Oxhagen / Kalmar

Gustaf Adolfs väg 8A

Utgångspris: 1 230 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig trea i välskött bostadsrättsförening

  • Bra planlösning
  • Inglasad balkong
  • Stilrent renoverat kök
  • Enhetliga ytskikt
  • Omtyckt och välmående förening
  • Låg avgift
  • Gemensamma grillplatser
  • Barnvänligt område
  • Välskött område
  • Möjlighet till egen p-plats
  • Närhet till busshållplats
  • Gångavstånd till Giraffen köpcentrum

I väl omtalade HSB Brf Opalen i Oxhagen kommer kan vi nu presenterad en hemtrevlig trea. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fläkt, spishäll och kyl/frys. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet. Dessutom finns en stor inglasad balkong i skyddat läge med fin utsikt. Föreningens område är välskött med planteringar, sittgrupper, grillplats och lekplats. Föreningen har gemensamma tvättstugor och till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga och gym finns i samma hus!

En kort promenad bort ligger Giraffens köpcentrum med restauranger, matvaruhandel, apotek, butiker, caféer och gym. Det finns även bra bussförbindelser i närheten och bra cykelvägar till centrum!

Snabbfakta
Avgift:
4 460 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 230 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 7 februari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevlig trea i välskött bostadsrättsförening

  • Bra planlösning
  • Inglasad balkong
  • Stilrent renoverat kök
  • Enhetliga ytskikt
  • Omtyckt och välmående förening
  • Låg avgift
  • Gemensamma grillplatser
  • Barnvänligt område
  • Välskött område
  • Möjlighet till egen p-plats
  • Närhet till busshållplats
  • Gångavstånd till Giraffen köpcentrum

I väl omtalade HSB Brf Opalen i Oxhagen kommer kan vi nu presenterad en hemtrevlig trea. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, fläkt, spishäll och kyl/frys. Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet. Dessutom finns en stor inglasad balkong i skyddat läge med fin utsikt. Föreningens område är välskött med planteringar, sittgrupper, grillplats och lekplats. Föreningen har gemensamma tvättstugor och till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga och gym finns i samma hus!

En kort promenad bort ligger Giraffens köpcentrum med restauranger, matvaruhandel, apotek, butiker, caféer och gym. Det finns även bra bussförbindelser i närheten och bra cykelvägar till centrum!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 7 februari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustaf Adolfs väg 8A

HALL

Vi stiger in i en välkomnande hall med plats för avhängningsyta samt förvaring i flera garderober.

KÖK

Köket är stilrent renoverat med gott om förvaring, bra arbetsyta samt plats för köksbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt och inbyggd ugn.

SOVRUM

Det första sovrummet ligger vägg i vägg med köket. Rummet är väl tilltaget och passar bra som barnrum, kontor eller gästrum. Det andra sovrummet är idag möblerat med dubbelsäng. Liksom barnrummet är detta rummet stort och lättmöblerat. Här går att få in en garderobsvägg för den som behöver ännu mer förvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har plats för hela familjen. Det går fint att möblera för både soffhäng och middagar.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen erbjuder många soltimmar. Glaspartiet går att öppna upp och välkomna in de ljumma vindarna under de varmare årstiderna.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet. Renoveringen utfördes av bostadsrättsföreningen i samband med stambytet. Här finns handfat, toalett och dusch.

Fakta – Gustaf Adolfs väg 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201
Utgångspris: 1 230 000 kr
Månadsavgift: 4 460 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,548 %, andel av årsavgift 0,548 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 466 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 73 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Opalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 183
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Opalen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 183 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

Adresserna är Gustav Adolfs väg 2-16 och Drottning Kristinas väg 1-13.

Föreningen har gemensamma cykelrum, tvättstugor och grovtvätt. Tvättstugor finns på Gustaf Adolfs väg 2, 6-8, 10-12 och Drottning Kristinas väg 1, 9, 11. Föreningslokal och gym på Gustav Adolfs väg 6. Fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med
sittgrupper. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

Avgiften är höjd med 16,5% från 2023-01-01. Under 2023 påbörjas fönsterbyte.
Parkering: Föreningen har 167 parkeringsplatser (200 kr/mån) och 10 garageplatser (Separat kö). I början av 2023 kommer det att färdigställas parkeringsplatser för elbil (250 kr/mån)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften (Tele2). Bredband via Telenor finns.
Renoveringar
2001 utfördes stambyte samt nya badrum
2011 totalrenoverades tak
2012 byttes utebelysning ut till LED belysning samt installerades nytt låssystem till källaren
2013 byttes samtliga fönsterbleck samt belysning i trapphusen
2014 utfördes OVK
2015-2018 utfördes markarbeten
2019 installerades nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem samt utfördes energideklaration
2020 anlades nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor samt nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 utfördes OVK samt byttes kulvertsystem värme-vatten och termostatventiler

Planerade renoveringar:
2023 Byte av fönsterpartier

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen