Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Trekanten / Trekanten

Plommonvägen 5

TIPSA
Rymlig 1½-plansvilla i Trekanten

  • Luft/vatten & eldstad
  • Nyare 3-glas isolerfönster
  • Ekonomisk boendekostnad
  • Mycket bra biytor
  • Garage & isolerat förråd
  • Inglasat uterum
  • Lantlig stil
  • Upp till fem sovrum
  • Två badrum
  • Barnvänligt & nära skola & affär
  • Buss & tåg-stopp till Kalmar & Nybro
  • Å-bevattning i trädgården

Välkommen till en trevlig familjevilla med mycket bra biytor.
I anslutning till huset finns garage, isolerat förråd och hobbyrum.
Huset har två badrum, upp till fem sovrum och inglasat uterum.
Via luft/vattenvärmepump ges ekonomisk uppvärmning till vattenburen värme, här finns även eldstad som höjer mysfaktorn under kallare kvällar.
Huset ligger i ett lugnt villakvarter, med behagligt avstånd till så väl välsorterad matbutik, populär skola, som barnen tar sig till via trafikfria gator, samt grönområde och elljusspår för den hurtiga.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
164 kvm
Biarea:
83 kvm
Tomtarea:
750 kvm
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Harby 31:1
Planritning
Entréplan
Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Lördag 11 februari 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig 1½-plansvilla i Trekanten

  • Luft/vatten & eldstad
  • Nyare 3-glas isolerfönster
  • Ekonomisk boendekostnad
  • Mycket bra biytor
  • Garage & isolerat förråd
  • Inglasat uterum
  • Lantlig stil
  • Upp till fem sovrum
  • Två badrum
  • Barnvänligt & nära skola & affär
  • Buss & tåg-stopp till Kalmar & Nybro
  • Å-bevattning i trädgården

Välkommen till en trevlig familjevilla med mycket bra biytor.
I anslutning till huset finns garage, isolerat förråd och hobbyrum.
Huset har två badrum, upp till fem sovrum och inglasat uterum.
Via luft/vattenvärmepump ges ekonomisk uppvärmning till vattenburen värme, här finns även eldstad som höjer mysfaktorn under kallare kvällar.
Huset ligger i ett lugnt villakvarter, med behagligt avstånd till så väl välsorterad matbutik, populär skola, som barnen tar sig till via trafikfria gator, samt grönområde och elljusspår för den hurtiga.

Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Lördag 11 februari 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Plommonvägen 5

ENTRÉPLAN

Hallen har klinker med behaglig golvvärme. Under halltrappan finns en inbyggd hylla samt extra förvaringsplats. Direkt till vänster finns ett lekrum/TV-rum som tidigare var avdelat till sovrum. Välj själva hur ni vill använda det. Här ges bra plats till förvaring i tre garderober. I vardagsrummet höjer täljstenskaminen mysfaktorn och ger behaglig värme. Rummet är öppet mot köket, här går matlagning och umgänge hand i hand. Genomgående i huset följer materialvalen en röd tråd av "shabby chic-stil" Köket har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fönster i tre väderstreck. Här finns diskmaskin, dubbelugn, häll, fläkt samt dubbel kyl & frys. På golvet ligger parkett. Tvättstugan renoverades 2014 med kakel, arbetsbänkar, tvättmaskin, torktumlare och ny golvbrunn. Här ges lättskött uppvärmning via luft/vatten till det vattenburna systemet som installerades 2011. Badrummet är helkaklat och har dusch, WC, handfat. Under senare till installerades mekanisk ventilation och innertak med spotlights. För den som även vill ha badkar på entréplan finns möjlighet till detta. På entréplan finns ett andra sovrum.

ÖVRE PLAN

Via hallens trappa nås allrummet på övre plan. Detta används som ett avskilt sällskapsrum och ger plats för soffa och TV.mys. På övre plan finns tre sovrum samlade. Det större rummet har inbyggd vägghylla och egen klädkammare och utgång till balkong i kvällssolsläge. Huset andra badrum renoverades 2009 och har badkar, WC, handfat och mekanisk ventilation.

Fakta – Plommonvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Harby 31:1
Storlek: 6 rum, 164 kvm boarea, 83 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: säljarens information
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 417 640 kr
Taxeringsvärde: 1 471 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 203 000 kr
Markvärde: 268 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Säljares önskemål är sommar 2023, men enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Närhet till elljusspår, mountainbike-bana, ute-gym samt pulkabacke som syns från balkongen.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Tillbyggnad förlängning av garage 1998
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten till vattenburen värme + eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk ventilation i badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 750 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
Nya fönster 2015 (badrum, kök samt takfönster byttes ej)
Målat fasad 2015
Tvättstuga 2014
Installation luft/vatten samt nytillkommet vattenburet system 2011
Badrum övre plan ca 2009
Badrum entréplan ca 2000
Tillbyggnad inglasat uterum ca 1998
Tillbyggnad av garage ca 1998
Centraldammsugare
Installation täljstenskamin

Driftkostnader

Totalsumma: 32 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 300 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 6 878 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen