KOMMER SNART

Ljusstaden / Kalmar

Alice Babs Gata 46 C

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Modern tvåa i markplan i omtyckta Ljusstaden!

  • Markplan
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Egen parkeringsplats
  • Nyproduktion från 2017
  • Uteplats med egen täppa
  • Familjärt område
  • Pool i föreningen
  • Lekplats
  • Bra bussförbindelser
  • Förskola i området

Låt oss presentera en mycket ljus och fin tvåa i markplan!
Bostaden som är belägen i omtyckta Ljusstaden erbjuder utmärkt planlösning med stora fönster åt två väderstreck. Bra planerad sällskapsyta där kök, matplats och vardagsrum samsas på en öppen planlösning. Stort sovrum som vetter mot baksidan samt ett helkaklat badrum med golvvärme och stor tvättavdelning som är mycket praktiskt.
Du har din egna uteplats, med både stenplattor och gräsyta, i soligt läge med fin överblick över föreningens innegård. Parkeringsplats ingår och förråd precis utanför dörren.
Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till samtliga bekvämligheter du kan önska i en vardag. Föreningens innergård kan stoltsera med grillplats, lekplats och pool.

Snabbfakta
Avgift:
3 253 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,9 kvm
Våning:
markplan
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa i markplan i omtyckta Ljusstaden!

  • Markplan
  • Social planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Egen parkeringsplats
  • Nyproduktion från 2017
  • Uteplats med egen täppa
  • Familjärt område
  • Pool i föreningen
  • Lekplats
  • Bra bussförbindelser
  • Förskola i området

Låt oss presentera en mycket ljus och fin tvåa i markplan!
Bostaden som är belägen i omtyckta Ljusstaden erbjuder utmärkt planlösning med stora fönster åt två väderstreck. Bra planerad sällskapsyta där kök, matplats och vardagsrum samsas på en öppen planlösning. Stort sovrum som vetter mot baksidan samt ett helkaklat badrum med golvvärme och stor tvättavdelning som är mycket praktiskt.
Du har din egna uteplats, med både stenplattor och gräsyta, i soligt läge med fin överblick över föreningens innegård. Parkeringsplats ingår och förråd precis utanför dörren.
Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till samtliga bekvämligheter du kan önska i en vardag. Föreningens innergård kan stoltsera med grillplats, lekplats och pool.

TIPSA

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Alice Babs Gata 46 C

Hall

Vi möts av en öppen och inbjudande hall som ger oss en inblick över bostadens sociala ytor. Praktiskt med klinkers innanför dörren som sedan övergår i en parkett som enhetligt fortsätter genom hela bostaden. Lite längre in i hallen finns ett strategiskt placerat städskåp.

Kök/matplats

Köket ligger till höger i hallen med en öppen planlösning mot vardagsrummet på ena sidan och mot matplatsen på andra. Noga utvalda material från Ballingslöv kompletteras med maskinell utrustning från Bosch bestående av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll och fläkt. Framför fönstret finns en naturlig plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot uteplatsen och är bra planerat för soffhäng för hela familjen. Planeringen av rummet gör det möjligt att ha stor tv och en generös soffa.

Uteplats

Vi kliver ut på bostadens egna uteplats som består av både stenplattor och gräsyta. Här finns plats för loungemöbler och grill. Här ges en trevlig blick över föreningens innergård och med sol från tidig eftermiddag till solnedgång.

Badrum

Det helkaklade badrummet har behagligt uppvärmt klinkers på golvet och är stort och luftigt. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för tvättbestyr, tvättmaskin och torktumlare finns installerade. I övrigt finns dusch med duschdörrar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Inredning från Ballingslöv.

Sovrum

Sovrummet ligger till vänster. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar och gott om plats. Ryms utan problem dubbelsäng med sängbord och ytterligare möbel om så önskas. Fönstret vetter mot baksidan av huset och ge blick över din egna uteplats.

Fakta – Alice Babs Gata 46 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 59,9 kvm boarea
Våning: markplan
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 253 kr
I månadsavgiften ingår parkering.
Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. Värmeleverans fjärrvärme tillkommer på 320 kr/månad. En obligatorisk avgift tillkommer på 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,270 %, andel av årsavgift 1,351 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Picknicken i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Picknicken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har adresserna Alice Babs gata 4-46. Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 2017. På fastigheten finns två byggnader i tre plan med 30 lägenheter, fem parhus med 10 lägenheter och 10 kedjehus. De två byggnaderna i tre plan är försedda med hiss.

Husen är anslutna för el och fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift läggs på månadsavgiften om 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.

I anslutning till lägenheterna i tre plan finns förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Parhusen och kedjehusen har förrådsbyggnader samt carport.

Föreningen har en gemensam pool med solstolar för medlemmarna att nyttja. Som medlem i föreningen har du även tillgång till grillplats, en välskött innergård samt parkering för gäster. Föreningen har även ett partytält.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkering. Parhusen och kedjehusen har en carport istället.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el
Tv och internet: TV och bredband Telia (Fiber).
Renoveringar
2020 utfördes energideklaration samt OVK

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Solceller
• Laddstolpar
• Ny duk och trappa till poolen
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen