Smedby / Kalmar

Vaktelvägen 1

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Familjevilla i toppskick med attraktivt hörntomtsläge i trivsamt villakvarter!

  • Renoverat och uppdaterat 2020-2021
  • Solpaneler & låg driftkostnad
  • Hörntomtsläge
  • Inflyttningsklart
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Två badrum
  • 3-4 sovrum
  • Öppna, välkomnade ytor
  • Bubbelpool
  • Trivsam utemiljö med möjlighet till egenodling
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Familjevänligt område
  • Gångavstånd till skolor och närservice
  • 12 min till Kalmar City

Varmt välkommen till familjevänliga kvarter och till denna trivsamma och välskötta villa med adress Vaktelvägen 1. Här, beläget på ett fritt och attraktivt hörntomtsläge, finner vi familjevillan i toppskick utrustad med energieffektiva solpaneler, uppdaterat värmesystem och smakfulla ytskikt. Huset uppdaterades, renoverades och byggdes ut mellan 2020 och 2021 och erbjuder idag ett fantastiskt hem med 3-4 sovrum, två fina badrum och välkomponerade boendeytor för hela familjen.

Slipp kostsamma och tidskrävande renoveringar och ta möjligheten att förvärva en inflyttningsklar, modern och smakfull villa med allt att önska. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning eller för mer information!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
140 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
925 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1952
Fastighetsbeteckning:
Storsläggan 5
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 5 februari 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Familjevilla i toppskick med attraktivt hörntomtsläge i trivsamt villakvarter!

  • Renoverat och uppdaterat 2020-2021
  • Solpaneler & låg driftkostnad
  • Hörntomtsläge
  • Inflyttningsklart
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Två badrum
  • 3-4 sovrum
  • Öppna, välkomnade ytor
  • Bubbelpool
  • Trivsam utemiljö med möjlighet till egenodling
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Familjevänligt område
  • Gångavstånd till skolor och närservice
  • 12 min till Kalmar City

Varmt välkommen till familjevänliga kvarter och till denna trivsamma och välskötta villa med adress Vaktelvägen 1. Här, beläget på ett fritt och attraktivt hörntomtsläge, finner vi familjevillan i toppskick utrustad med energieffektiva solpaneler, uppdaterat värmesystem och smakfulla ytskikt. Huset uppdaterades, renoverades och byggdes ut mellan 2020 och 2021 och erbjuder idag ett fantastiskt hem med 3-4 sovrum, två fina badrum och välkomponerade boendeytor för hela familjen.

Slipp kostsamma och tidskrävande renoveringar och ta möjligheten att förvärva en inflyttningsklar, modern och smakfull villa med allt att önska. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning eller för mer information!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 5 februari 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vaktelvägen 1

Beskrivning av fastigheten

Varmt välkommen till ett attraktivt hörntomtsläge på trivsamma Vaktelvägen. Exteriört erbjuder fastigheten en fin trädgård med gräsytor och plats för egenodling. Här finns även goda parkeringsytor och uteplatser i såväl morgon- som kvällssol med bubbelpool och ytor för grill och middagar. Huset erbjuder boytor i toppskick fördelade över tre till fyra sovrum, vardagsrum med öppen spis och magiska ljusinsläpp, stilrent och fullutrustat kök, två helkaklade badrum samt ett välskött källarplan för extra ytor. Prestandamässigt erbjuds ett modernt värmesystem som kombineras med solpaneler för en optimal driftkostnad. Varmt välkommen till Vaktelvägen 1 och till en inflyttningsklar, modern och smakfull villa med allt att önska!

Fakta – Vaktelvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Storsläggan 5
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 90 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr
Taxeringsvärde: 1 484 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 044 000 kr
Markvärde: 440 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Ombyggt 1985
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump och kompletterande eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 925 kvm
Övrigt om byggnaden
Omfattande renoveringsarbeten har utförts under 2020-2021 med nytt tak, nya fönster, nytt badrum, utbyggnation, ytskikt, nytt värmesystem och ny el. Husets våtrum renoverades 2020. Arbetet utfördes av fackman och kvalitetsdokument finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 000 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 5 500 kr/år

Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen