Södra Området / KALMAR

Kylegatan 13 A

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA

  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Genomgående renoverad
  • Promenadavstånd till city
  • Smakfulla detaljer
  • Stabil förening
  • Närhet till allt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Gavellägenhet
  • Vindsförråd & matkällare
  • Matbutik på andra sidan gatan
  • Solceller i föreningen

På attraktivt läge vid omtyckta Södercentrum ligger denna trevliga lägenhet!
Bostaden är smakfullt renoverat med snygga detaljer, en balkong i suveränt sydläge och trevlig planlösning gör detta till en tvåa som sticker ut i mängden! Tack vare sitt gavelläge har bostaden ett väldigt uppskattat ljusinsläpp.

På Kylegatan 13A bor du med välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, pizzeria i grannhuset och promenadavstånd till Kalmarsund med badplats, härliga promenadstråk på Stensö och även vår vackra citykärna. Du har även gångavstånd till universitet och sjukhus.
Söders fina bebyggelse i kombination med grönska och närheten till allt som vår stad har att erbjuda gör detta till ett svårslaget område och det är inte svårt att förstå varför detta har blivit av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig på.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 381 kr
Värme, vatten samt kabel-TV och bredband, en avgift om 67 kr/månad tillkommer för elabonnemang.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Lördag 17 juni 10:30 - 11:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Genomgående renoverad
  • Promenadavstånd till city
  • Smakfulla detaljer
  • Stabil förening
  • Närhet till allt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Gavellägenhet
  • Vindsförråd & matkällare
  • Matbutik på andra sidan gatan
  • Solceller i föreningen

På attraktivt läge vid omtyckta Södercentrum ligger denna trevliga lägenhet!
Bostaden är smakfullt renoverat med snygga detaljer, en balkong i suveränt sydläge och trevlig planlösning gör detta till en tvåa som sticker ut i mängden! Tack vare sitt gavelläge har bostaden ett väldigt uppskattat ljusinsläpp.

På Kylegatan 13A bor du med välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, pizzeria i grannhuset och promenadavstånd till Kalmarsund med badplats, härliga promenadstråk på Stensö och även vår vackra citykärna. Du har även gångavstånd till universitet och sjukhus.
Söders fina bebyggelse i kombination med grönska och närheten till allt som vår stad har att erbjuda gör detta till ett svårslaget område och det är inte svårt att förstå varför detta har blivit av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig på.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Lördag 17 juni 10:30 - 11:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Kylegatan 13 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 29 (1201)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 381 kr
Värme, vatten samt kabel-TV och bredband, en avgift om 67 kr/månad tillkommer för elabonnemang.
Andelstal: Andel i förening 3,088 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Stockrosen 14 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 33 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Kylegatan 13, 15 och 17 i Kalmar.

I föreningen finns en gästlägenhet som medlemmarna har möjlighet att hyra för övernattning, fester och möten för 150 kr/dygn. Föreningen har installerat egna solceller och har uppvärmning av solenergi.
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser för 69 kr/månad med separat kösystem via Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 utfördes inglasning av balkonger
2003 byttes stammar
2006 installerades bredband
2011 byttes fönster
2017 byttes tak samt monterades solpaneler
2018 byttes tvättutrustning samt lås
2019 inrättades föreningslokalen samt fortsatt byte av tvättutrustning
2020 utfördes OVK-besiktning samt utfördes underhåll av undercentralen och kulvertar byttes
2021 installerades solceller

Planerade renoveringar:
2024 termostatventiler, målning av trapphus
2025 målning av balkonger, fasadplåt
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen