Rockneby / Rockneby

Rockneby markgata 15

TIPSA
Smakfullt lösvirkeshus placerat med fritt läge med utsikt över ängar och åkermark!

  • Smakfull villadröm
  • Lösvirkeshus
  • Om- och tillbyggt 2019-2020
  • 2-4 sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Trivsamma ljusinsläpp
  • Takhöjd från entréplan till nock
  • Uteplats i härligt solläge
  • Harmonisk placering
  • Utsikt över natur och åkermark
  • Fritt läge
  • Närhet till Kalmar och närservice
  • Distans från grannar
  • Generös tomtyta

Varmt välkomna till lugna och rofyllda Rockneby markgata 15. Omgiven av sin harmoniska natur presenteras här en smakfull familjevilla klädd i fina och välvalda materialval erbjudande renoverade ytor fördelade i ett och ett halv plan. Huset totalrenoverades och byggdes om 2019-2020. I entréplan presenteras sociala kvadratmeter fördelade över gästrum, fullutrustat- och helkaklat badrum, stilrent kök som öppnar upp sig mot matplats och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med utrymme för matplats och övrig möblering samt ansluter till husets underbara uteplats. Njut av ett altandäck i härligt solläge som erbjuder lugn och harmoni i sin naturnära omgivning. I övre plan finner vi bostadens mer privata boytor som idag disponeras som ett enda, öppet plan. För den som vill och behöver finns här möjlighet till fler sovrumsmöjligheter. Varmt välkommen till Rockneby markgata 15, ett boende för dig som söker bostaden med smakfulla ytor och det rofyllda läget!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
130 kvm
Tomtarea:
1481 kvm
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Rockneby 8:15
Planritning
e-prospekt
Mäklare
Smakfullt lösvirkeshus placerat med fritt läge med utsikt över ängar och åkermark!

  • Smakfull villadröm
  • Lösvirkeshus
  • Om- och tillbyggt 2019-2020
  • 2-4 sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Trivsamma ljusinsläpp
  • Takhöjd från entréplan till nock
  • Uteplats i härligt solläge
  • Harmonisk placering
  • Utsikt över natur och åkermark
  • Fritt läge
  • Närhet till Kalmar och närservice
  • Distans från grannar
  • Generös tomtyta

Varmt välkomna till lugna och rofyllda Rockneby markgata 15. Omgiven av sin harmoniska natur presenteras här en smakfull familjevilla klädd i fina och välvalda materialval erbjudande renoverade ytor fördelade i ett och ett halv plan. Huset totalrenoverades och byggdes om 2019-2020. I entréplan presenteras sociala kvadratmeter fördelade över gästrum, fullutrustat- och helkaklat badrum, stilrent kök som öppnar upp sig mot matplats och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med utrymme för matplats och övrig möblering samt ansluter till husets underbara uteplats. Njut av ett altandäck i härligt solläge som erbjuder lugn och harmoni i sin naturnära omgivning. I övre plan finner vi bostadens mer privata boytor som idag disponeras som ett enda, öppet plan. För den som vill och behöver finns här möjlighet till fler sovrumsmöjligheter. Varmt välkommen till Rockneby markgata 15, ett boende för dig som söker bostaden med smakfulla ytor och det rofyllda läget!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Rockneby markgata 15

Exteriör

Varmt välkommen till underbara Rockneby Markgata 15. Fastigheten med fritt, öppet läge omfamnad av sin naturnära omgivning och utsikt över ängar och åkermark. Med sina 1 481 kvm är tomten rymlig och generös och erbjuder gott om plats för såväl trädgårdsland som övrig byggnation. Fastigheten är inte detaljplanerad vilket är fördelaktigt för dig som vill förändra och förädla.

Entréplan

Vi öppnar upp dörren till det välbyggda bostadshuset och välkomnas av ett fantastiskt entréplan disponerat över ett helkalklat badrum, ett sovrum, ett vardagsrum med naturligt vackra ljusinsläpp, middagsplats och fullutrustat kök. Vardagsrummet ansluter till en underbar uteplats i ett ostört sydvästläge. Hela huset totalrenoverades 2019-2020 och erbjuder idag ett smakfullt och välutrustat hem, perfekt för dig som söker bostaden med hög standard och samtidigt vill slippa dyra renoveringskostnader.

Övre plan

Det övre planet erbjuder trivsamma kvadrat som idag är fördelad som ett enda öppet plan. För dig som önskar fler rum går ytan enkelt att fördela upp och anpassa efter önskemål och behov.

Område

Från Rockneby markgata 15 har du alltid direkt anslutning till harmoniska skogsområden. Med 6 minuters cykelväg når du såväl ICA Nära samt skola. Med 5 minuters bilfärd finner du närmaste badplats och på 15 minuter är du plats i centrala Kalmar. Varmt välkommen till Rockneby markgata 15, ett boende för dig som söker bostaden med smakfulla ytor och det rofyllda läget men samtidigt önskar närhet till såväl Kalmar som närservice!

Fakta – Rockneby markgata 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Rockneby 8:15
Storlek: 3 rum, 130 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: säljarens information
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Rockneby GA:9 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 733 000 kr
Taxeringsvärde: 490 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 271 000 kr
Markvärde: 219 000 kr
Fastighetsavgift: 3 675 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Totalrenoverat och ombyggt 2020
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump och viss direktverkande el/golvvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Övrigt om byggnaden: Totaltrenpverat 2019-2020.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1481 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 18 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år

Driftkostnader kan variera beroende på hushåll och användning.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 675 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen