Välplanerad villa med härliga umgängesytor i så väl vardagsrum, uterum som altanen mot skogen i söder. Uterummet mot trädgården är en fantastisk plats nästan hela året och går att nyttja från april till oktober. För den som önskar längre än så finns det även radiatorer. Ett härligt läge intill skogen och med gott om plats för lek på baksidan. I omgivningarna finns det gott om promenadstråk och härlig natur med havet in på knuten. Med cykel eller golfbil tar ni er enkelt till Kalmar golfklubbs härliga anläggning med restaurang och två 18-hålsbanor i toppkvalitet!
På denna återvändsgata med endast ett fåtal villor ligger dämmet inom gångavstånd med sina dammar och bryggor. För de små som är fulla av energi finns det fotbollsplan för lek och midsommarfirande. För familjen finns det två förskolor i närområdet och inom några år är den nya simhallen klar och finns då inom cykelavstånd. Två olika badstränder inom gångavstånd och grillplatser intill havet. Ett perfekt läge mellan natur och stad där gatorna är lugna och ändå finns ett rikligt utbud av aktiviteter inom räckhåll.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
Välplanerad villa med härliga umgängesytor i så väl vardagsrum, uterum som altanen mot skogen i söder. Uterummet mot trädgården är en fantastisk plats nästan hela året och går att nyttja från april till oktober. För den som önskar längre än så finns det även radiatorer. Ett härligt läge intill skogen och med gott om plats för lek på baksidan. I omgivningarna finns det gott om promenadstråk och härlig natur med havet in på knuten. Med cykel eller golfbil tar ni er enkelt till Kalmar golfklubbs härliga anläggning med restaurang och två 18-hålsbanor i toppkvalitet!
På denna återvändsgata med endast ett fåtal villor ligger dämmet inom gångavstånd med sina dammar och bryggor. För de små som är fulla av energi finns det fotbollsplan för lek och midsommarfirande. För familjen finns det två förskolor i närområdet och inom några år är den nya simhallen klar och finns då inom cykelavstånd. Två olika badstränder inom gångavstånd och grillplatser intill havet. Ett perfekt läge mellan natur och stad där gatorna är lugna och ändå finns ett rikligt utbud av aktiviteter inom räckhåll.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
På denna mycket lugna gata och med gott om parkeringsplatser på den asfalterade uppfarten finner vi lugnet på Röjelgränd! Entrén är ljus och välkomnande med ljust klinker på golvet och gott om avhängningsyta och sitt möjligheter.
Toalett med wc och tvättställ.
Vardagsrum i vinkel och med en härlig koppling till båda framsidan och baksidan. Centralt stoltserar en Cronspis med fläktar för charmig och kostnadseffektiv uppvärmning. På golvet ligger det ett smakfullt parkettgolv och möbleringsalternativen i rummet är många!
Via pardörrar från vardagsrummet når vi ett avskilt tv-rum. Perfekt att kunna stänga till om ni önskar avgränsa ytan framför tvn eller om ni har behov av ytterligare ett gästrum ibland. För den som önskar göra detta till ett sovrum finns goda och enkla möjligheter. Samma fina parkettgolv i detta rum som i vardagsrummet.
Via skjutdörr från tv-rummet eller via hallen når vi det lantliga och rejäla köket. Här finns plats för en stor familjär köksö att samlas kring och en naturlig plats för ett frukost/middagsbord. Utgången till det tilltagna uterummet är praktiskt nog precis härifrån och enkelt kan ni leverera potatissalladen till grillkvällen. Köksluckorna är i vitt och den fina bänkskivan är i svart quartz. Utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, inbyggnads mikro, vinkyl, hel kyl och hel frys. I taket finns det spottar över bänkytan och intill matplatsen finns en fin braskamin.
Duschrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustning genom dusch, wc, handukstork, golvvärme och tvättställ med förvaring.
Sovrum med en panelvägg och en hel garderobsvägg. Parkettgolv.
Bra barnrum eller hemmakontor med förvaring i garderob. Parkettgolv.
Ytterligare ett bra barnrum eller hemmakontor med garderob. Parkettgolv.
Tvättstuga som nås via köket. Här finns en tvättbänk, frånluftsvärmepumpen tvättmaskin, torktumlare och plats för städartiklar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 500 kr/år
VA:
6 800 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Under kostnaden för el ingår även uppvärmningen via frånluftsvärmepumpen. Förbrukningen var 12 826 kWh under hela 2022.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
