Malmen / Kalmar

Linnégatan 3E

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Compactliving när den är som bäst!

Central och välplanerad bostad i hus byggt 2020! Känslan av nytt infinner sig redan i entrén i det magnifika trapphuset med stora fönsterpartier och vacker belysning. Vi välkomnas in i hallen och möts av exklusivitet. Här kan vi presentera lyxiga detaljer så som generös takhöjd på runt 2,5 meter, vacker fiskbensparkett, balkong och stort badrum.

Föreningen består av 17 lägenheter och i avgiften ingår värme och vatten. Möjlighet att hyra parkering med laddstolpe (tillhör föreningen) på bakgården. Cykelförråd ingår.

Huset stod klart i april 2020 och är arkitektritat ”infill” projekt av Atrio arkitekter Kalmar AB, ritat för att passa in i omgivningen och som granne till Nisbethska skolan och tvärs över gatan finner du Ekelunds konditori. Tänk dig att kunna få nybakade frallor varje dag! Här har du nära till allt, såväl Kvarnholmen med utbudet av butiker och restauranger, centralstationen för dig som pendlar, universitetet om du arbetar eller studerar eller till sjukhuset. Här bor du stiligt, exklusivt och ostört.

Snabbfakta
Avgift:
1 970 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
31,9 kvm
Våning:
1
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 juni 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Compactliving när den är som bäst!

Central och välplanerad bostad i hus byggt 2020! Känslan av nytt infinner sig redan i entrén i det magnifika trapphuset med stora fönsterpartier och vacker belysning. Vi välkomnas in i hallen och möts av exklusivitet. Här kan vi presentera lyxiga detaljer så som generös takhöjd på runt 2,5 meter, vacker fiskbensparkett, balkong och stort badrum.

Föreningen består av 17 lägenheter och i avgiften ingår värme och vatten. Möjlighet att hyra parkering med laddstolpe (tillhör föreningen) på bakgården. Cykelförråd ingår.

Huset stod klart i april 2020 och är arkitektritat ”infill” projekt av Atrio arkitekter Kalmar AB, ritat för att passa in i omgivningen och som granne till Nisbethska skolan och tvärs över gatan finner du Ekelunds konditori. Tänk dig att kunna få nybakade frallor varje dag! Här har du nära till allt, såväl Kvarnholmen med utbudet av butiker och restauranger, centralstationen för dig som pendlar, universitetet om du arbetar eller studerar eller till sjukhuset. Här bor du stiligt, exklusivt och ostört.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 juni 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Linnégatan 3E

HALL

Vi välkomnas in i en luftig hall och möts direkt av den tilltagna takhöjden. Här finns både plats för avhängning av ytterkläder och skor samt rejälv förvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM

Badrummet är stort och är utrustat med det viktigaste som toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM

Allrummet är riktigt bra planerat. Här finns yta för matbord, plats för liten soffa samt plats för säng! Härifrån når vi även den mysiga balkongen.

KÖK

Köksdelen är kompakt men fullt utrustat med förvaring, arbetsyta, spis, ugn, micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Fakta – Linnégatan 3E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kokvrå, 31,9 kvm boarea
Våning: 1
Lägenhetsnummer: 1102
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 1 970 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 3,539 %, andel av årsavgift 3,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 395 659 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Falken i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Falken i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, tvättmaskin finns i varje lägenhet.
Parkering: Föreningen har 6 parkeringsplatser, varav 4 st med laddstolpe för 950 kr/månad, 2 st utan el för 400 kr/månad. Det är separat kö till dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Öppen fiber
Renoveringar
2021 byttes filter i lägenheterna

Inga beslutade eller planerade renoveringar närmsta åren då huset är nybyggt och flera garantier fortfarande gäller

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen