Besiktad

KOMMER SNART

Rinkabyholm / Kalmar

Källavägen 5

TIPSA
Välskött och trivsam familjevilla i populära Rinkabyholm!

  • Välkomponerade kvadratmeter
  • 3-4 sovrum
  • Fint, naturligt ljusinsläpp
  • Öppen spis för maximal mysfaktor
  • Uteplats i bästa solläge
  • Källare för extra utrymme
  • Altan med utekök och zipscreenfunktion
  • Nytt tak 2022
  • Två badrum samt bastu
  • Slipp dyra renoveringar
  • Generös uppfart med garage
  • Alltid nära till skola och närservice
  • Attraktiva Rinkabyholm
  • Familjevänligt villaområde

Varmt välkommen till familjevänliga och populära Rinkabyholm och till den här välskötta och trivsamma fastigheten. Den lagom stora tomtytan om 981 kvm erbjuder utöver ett komplett bostadshus en generös uppfart med utrymme för tre fordon, ett garage samt en trädgård med gott om ytor för såväl barnens lek och aktivitet som egenodling för den trädgårdsintresserade. Bostadshuset med en boyta om 148 välplanerade kvadratmeter erbjuder öppna och välkomnande ytor disponerade över tre rymliga sovrum, stilfullt och komplett kök, badrum samt ett vardagsrum med såväl eldstad för maximal mysfaktor och optimal energianvändning som vackra naturliga ljusinsläpp i två väderstreck. Både kök och vardagsrum ansluter till en underbar uteplats i bästa solläge. En plats som sommartid erbjuder lata dagar i solstolen eller bjuder upp till trevliga middagar med familj och vänner i sensommarkvällen. Uteplatsen erbjuder även utekök samt en avskärmad del med zipscreenfunktion för optimal komfort. I huset finner vi även ett praktiskt källarplan med tvättstuga, sovrumsdel, allrum, goda förvaringsytor samt ett trevligt renoverat badrum med toalett, badkar, tvättställ och bastu. Varmt välkommen till Källavägen 5, det kompletta boendet för familjen eller paret som söker det högkvalitativa huset i familjevänliga Rinkabyholm!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
148 kvm
Biarea:
104 kvm
Tomtarea:
981 kvm
Byggnadsår:
1961
Fastighetsbeteckning:
Rinkaby 6:21
Planritning
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Edh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välskött och trivsam familjevilla i populära Rinkabyholm!

  • Välkomponerade kvadratmeter
  • 3-4 sovrum
  • Fint, naturligt ljusinsläpp
  • Öppen spis för maximal mysfaktor
  • Uteplats i bästa solläge
  • Källare för extra utrymme
  • Altan med utekök och zipscreenfunktion
  • Nytt tak 2022
  • Två badrum samt bastu
  • Slipp dyra renoveringar
  • Generös uppfart med garage
  • Alltid nära till skola och närservice
  • Attraktiva Rinkabyholm
  • Familjevänligt villaområde

Varmt välkommen till familjevänliga och populära Rinkabyholm och till den här välskötta och trivsamma fastigheten. Den lagom stora tomtytan om 981 kvm erbjuder utöver ett komplett bostadshus en generös uppfart med utrymme för tre fordon, ett garage samt en trädgård med gott om ytor för såväl barnens lek och aktivitet som egenodling för den trädgårdsintresserade. Bostadshuset med en boyta om 148 välplanerade kvadratmeter erbjuder öppna och välkomnande ytor disponerade över tre rymliga sovrum, stilfullt och komplett kök, badrum samt ett vardagsrum med såväl eldstad för maximal mysfaktor och optimal energianvändning som vackra naturliga ljusinsläpp i två väderstreck. Både kök och vardagsrum ansluter till en underbar uteplats i bästa solläge. En plats som sommartid erbjuder lata dagar i solstolen eller bjuder upp till trevliga middagar med familj och vänner i sensommarkvällen. Uteplatsen erbjuder även utekök samt en avskärmad del med zipscreenfunktion för optimal komfort. I huset finner vi även ett praktiskt källarplan med tvättstuga, sovrumsdel, allrum, goda förvaringsytor samt ett trevligt renoverat badrum med toalett, badkar, tvättställ och bastu. Varmt välkommen till Källavägen 5, det kompletta boendet för familjen eller paret som söker det högkvalitativa huset i familjevänliga Rinkabyholm!

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Edh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Källavägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Rinkaby 6:21
Storlek: 5 rum, 148 kvm boarea, 104 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: D
Planbestämmelser: Ändring Av Dp Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 852 000 kr
Taxeringsvärde: 2 856 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 160 000 kr
Markvärde: 696 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Ombyggt 2006
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenpump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 981 kvm
Övrigt om byggnaden
1992: Ny dränering (Platonmatta/Isodrän)
2005: Tillbyggnad sovrum/garage
2006: Tillbyggnad entré
2006: Ny elcentral
2008: Ny träfasad
2010/2015/2019: Byte av fönster (3-glas)
2016: Nya ytskikt entréplan
2016: Målning husfasad
2016: Nytt badrum entréplan
2016: Nytt kök inkl. vitvaror
2017: Installation luft/vattenpump
2018: Byte av avlopp/servis
2018: Inspektion/omkoppling dränering
2018: Stenläggning garageuppfart
2018: Ny altan
2019: Nya ytskikt i källaren
2019: Nytt badrum i källaren
2019: Installation av IR-bastu
2019: Ny tvättmaskin
2020: Installation sol/vind styrda markiser
2020: Installation Zipscreens på altan
2021: Ny motordriven garageport
2021: Ny ytterdörr
2022: Ny diskmaskin
2022: Nytt yttertak (papp, läkt, takpannor samt plåtdetaljer)

Driftkostnader

Totalsumma: 25 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 000 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning. Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning. Hushållet använder idag ca. 7 000 kW per år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen