Funkabo / Kalmar

Adelgatan 5B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Som tagen ur ett inredningsmagasin!

  • Stilrent renoverad
  • Balkong
  • Tredje våningen
  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt vardagsrum
  • Stort kök
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Nära till buss

På bästa läget i föreningen kan vi presentera denna lugna, tysta och insynsskyddade trea högst upp i huset med balkong som erbjuder härlig eftermiddags-och kvällssol bland trädkronorna! Bostaden har varsamt renoverats med noggrann eftertanke för att få en röd tråd genom hela bostaden. Dessutom har vi här en planlösning som är otroligt välplanerad och erbjuder bra ytor i samtliga rum. Tvättstuga och förråd i huset är ytterligare ett plus!

Välskött förening som både har festlokal och övernattningslägenhet. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stan för både dig med cykel och för dig som väljer att promenera. Åker du hellre kommunalt så finns busshållplats inte alls långt bort.

Snabbfakta
Avgift:
4 414 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Edh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Som tagen ur ett inredningsmagasin!

  • Stilrent renoverad
  • Balkong
  • Tredje våningen
  • Insynsskyddat läge
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt vardagsrum
  • Stort kök
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Nära till buss

På bästa läget i föreningen kan vi presentera denna lugna, tysta och insynsskyddade trea högst upp i huset med balkong som erbjuder härlig eftermiddags-och kvällssol bland trädkronorna! Bostaden har varsamt renoverats med noggrann eftertanke för att få en röd tråd genom hela bostaden. Dessutom har vi här en planlösning som är otroligt välplanerad och erbjuder bra ytor i samtliga rum. Tvättstuga och förråd i huset är ytterligare ett plus!

Välskött förening som både har festlokal och övernattningslägenhet. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stan för både dig med cykel och för dig som väljer att promenera. Åker du hellre kommunalt så finns busshållplats inte alls långt bort.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Edh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adelgatan 5B

HALL

På tredje våningen välkomnas vi in i en praktiskt hall med plats för avhängning och kläder både i en liten klädkammare och hatthylla. Golvet är genomgående ekparkett i hela bostaden.

SOVRUM 1

Till vänster ligger det första sovrummet som med fördel nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

KÖK

På samma sida om hallen är det rymliga köket beläget. Köket är renoverat 2014 av föregående ägare. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och köksfläkt. Här finns även plats för köksbord.

VARDAGSRUM

På andra sidan hallen ligger det rymliga vardagsrummet med en yta som gör det möjligt att möblera med både soffa och matbord.

BALKONG

Med fritt läge på helt rätt sida har vi den mysiga balkongen. Här njuter du av solen i härligt västerläge.

SOVRUM 2

Det större sovrummet nås från vardagsrummet. Detta rum rymmer dubbelsäng och har praktisk, inbyggd garderob.

BADRUM

Badrummet är renoverat av bostadsrättsföreningen i samband med stambytet. Kakel och klinkers. Här finns vägghängd toalett, handfat och badkar.

Fakta – Adelgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 44 (1301)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 414 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,522 %, andel av årsavgift 0,522 %
Indirekt nettoskuldsättning: 166 725 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 102 kr
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Talldungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 207
Antal lokaler: 32
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5.

Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (200 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (200 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren.

Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering
2000 målades trapphus
2002 byggdes miljöhus
2005 renoverades fönster och balkongdörrar
2007-2009 renoverades tvättstugor
2008 renoverades balkonger
2010 byttes garageportar ut
2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar
2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes
2019-2020 byttes fönster

Planerade renoveringar:
Styrelsebeslut på att installera IMD och solceller inom en femårsperiod.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen