KOMMER SNART

Mellanmon / Ljungbyholm

Mellanmon 322

TIPSA
Lantligt och praktiskt med möjligheter!

  • Enplansvilla
  • Praktiskt
  • Lantligt
  • Fina miljöer
  • Havsnära
  • Renoverat kök
  • Nytt badrum
  • Social planlösning
  • Förberett för utbyggnad
  • Möjligt garagebygge
  • Samfällighet för VA
  • Fiber

En möjlighet kommer snart att förvärva ett praktiskt och välrenoverat enplanshus i natursköna Mellanmon ca 15 min söder om Kalmar! Härligt lantligt läge granne med grönytor och åkrar. Cykelavstånd till bad i Bottorp och golfbana i Binga. Huset erbjuder ett snyggt renoverat kök, öppen planlösning, vardagsrum med eldstad, två toaletter varav ett nyligen renoverat med dusch och tvättmöjligheter samt två rymliga sovrum. Fastigheten har även en gjuten platta för framtida garagebygge (el framdragen) på ca 30 kvm samt ytterligare gjuten platta i anslutning till huset för en framtida utbyggnation på ca 30 kvm om nästa ägare önskar! Potentiellt skulle huset kunna få upp till fyra sovrum efter utbyggnation. Fiber finns installerat. Välkomna att kontakta mäklaren för mer info om den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
91 kvm
Tomtarea:
1119 kvm
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Ljungby 3:31
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lantligt och praktiskt med möjligheter!

  • Enplansvilla
  • Praktiskt
  • Lantligt
  • Fina miljöer
  • Havsnära
  • Renoverat kök
  • Nytt badrum
  • Social planlösning
  • Förberett för utbyggnad
  • Möjligt garagebygge
  • Samfällighet för VA
  • Fiber

En möjlighet kommer snart att förvärva ett praktiskt och välrenoverat enplanshus i natursköna Mellanmon ca 15 min söder om Kalmar! Härligt lantligt läge granne med grönytor och åkrar. Cykelavstånd till bad i Bottorp och golfbana i Binga. Huset erbjuder ett snyggt renoverat kök, öppen planlösning, vardagsrum med eldstad, två toaletter varav ett nyligen renoverat med dusch och tvättmöjligheter samt två rymliga sovrum. Fastigheten har även en gjuten platta för framtida garagebygge (el framdragen) på ca 30 kvm samt ytterligare gjuten platta i anslutning till huset för en framtida utbyggnation på ca 30 kvm om nästa ägare önskar! Potentiellt skulle huset kunna få upp till fyra sovrum efter utbyggnation. Fiber finns installerat. Välkomna att kontakta mäklaren för mer info om den framtida försäljningen!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Fakta – Mellanmon 322

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Ljungby 3:31
Storlek: 3 rum, 91 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: säljarens information
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Bottorp GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Ljungby GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 372 000 kr
Taxeringsvärde: 740 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 482 000 kr
Markvärde: 258 000 kr
Fastighetsavgift: 5 550 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1970
Tillbyggt 2017
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster förutom vid matplatsen
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta / Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, eldstad och elradiatorer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och enskilt avlopp via samfällighet som hanterar skötsel av dessa.
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1119 kvm
Övrigt om byggnaden
Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2017 - Utbyggnation av hus samt målning resterande fasad.
2018 - Installation braskamin, skorsten och tvättmaskin.
2019 - Köksrenovering inkl. vitvaror, renovering av badrum samt ny varmvattenberedare.
2020 - Installation mekanisk frånluftsventilation med tilluftsventiler samt dränering med pumpbrunn.
2021 - Nya golv invändigt och gjutit platta för framtida tillbyggnad.
2022 - Gjutit platta för framtida garagebygge.
Jordfelsbrytare och renoveringar av el under 2017-2020

2022-23 - Nuvarande ägare har målat om invändigt samt bytt/satt upp nya lister.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 200 kr/år
Sotning: 378 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 600 kr/år
Renhållning: 2 352 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaderna ingår uppvärmning via luftvärmepump.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 550 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen