Varmt välkomna till Violvägen och denna rymliga villa! Villan har varit i samma familjs ägo sedan den byggdes och har tagits väl omhand. Nu väntar huset på nästa familj som skall trivas här i många år framöver. En rymlig planlösning med stora sovrum på det övre planet som enkelt kan delas av för er som behöver fler.
Den lummiga och stora tomten är delvis skyddad och stoltserar med havsutsikt från baksidan. En härlig oas med promenadstråk, dammar och fina ekar i blickfånget. In till centrala Kalmar är det ca 10-15 minuter på cykel och vägen är otrafikerad och lugn längs med kusten.
Ypperligt tillfälle att förvärva ett hem som familjen många år framöver kan frodas i och vallfärda till. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Varmt välkomna till Violvägen och denna rymliga villa! Villan har varit i samma familjs ägo sedan den byggdes och har tagits väl omhand. Nu väntar huset på nästa familj som skall trivas här i många år framöver. En rymlig planlösning med stora sovrum på det övre planet som enkelt kan delas av för er som behöver fler.
Den lummiga och stora tomten är delvis skyddad och stoltserar med havsutsikt från baksidan. En härlig oas med promenadstråk, dammar och fina ekar i blickfånget. In till centrala Kalmar är det ca 10-15 minuter på cykel och vägen är otrafikerad och lugn längs med kusten.
Ypperligt tillfälle att förvärva ett hem som familjen många år framöver kan frodas i och vallfärda till. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Under tak når vi entrén och hallen som är mycket rymlig med ett generöst första intryck. I hallen finns det garderober för ytterkläder och även plats för byrå. Direkt till vänster ligger duschrummet på entréplanet. Det är i original utförande och har utrustning genom dusch, wc och tvättställ. Allrum med plats för sittgrupp framför den öppna spisen. Vardagsrum med plats för det större middagsbordet samt en sittgrupp med tv eller bara för umgänge. På golvet ligger det parkett. Köket är i original utförande förutom vitvarorna som bytts ut löpande. Utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och hel frys. Tvättstugan når vi från köket och den är rymlig och utrustad med en arbetsbänk. Vidare från tvättstugan når vi ett bra förråd samt garaget.
På det övre planet välkomnas vi av ett allrum med utgång till en balkong. På balkongen kan vi njuta av dygnets sista soltimmar. Stort sovrum åt norr med möjlighet att dela av till två mindre sovrum. Sovrum åt söder med havsutsikt och garderober för förvaring. Duschrum som renoverades ca 2005 med dusch, wc och dubbla tvättställ. Stort sovrum/allrum med två fönster i kupa och en rymlig klädkammare.
Generös trädgård med gott om plats för växter och lek på både baksidan och framsidan. På baksidan hittar vi även växthus, odlingsplats samt stenläggningar för att ta fikan eller middagen med utsikt över sundet och den fridfulla baksidan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
40 000 kr/år
VA:
6 200 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Elförbrukningen för nuvarande ägare har varit ca 21 000 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
