Kvarnholmen / KALMAR

Södra Långgatan 20A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
En tvåa mitt i stan!

  • Mitt i stan
  • Vindsvåning
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin
  • Diskmaskin
  • Känslan av nytt
  • Närhet till shopping
  • Närhet till restauranger
  • Närhet till universitet
  • Närhet till kommunikationer
  • Närhet till bad

Allting har en historia och varje historia är unik. Som porten på Södra Långgatan 20 med stenskylten Systembolaget. Visst är vi många som passerat förbi och lagt märke till porten och så även skylten. Och ja, det stämmer faktiskt att det var just här som Kalmars första Systembolag öppnades. Detta är något som blir tydligt när vi kommer in på dess vackra innegård. Enligt historien var det från just denna vinranka och dess vindruvor som vinet tillverkades för att sedan säljas i butiken. Hur unikt är inte det?

Jag vill hälsa er varmt välkomna till historiska Kvarnholmen och denna välplanerade lägenhet belägen mitt i city. Ett perfekt boende för dig om behöver en övernattningsbostad, ett studentboende eller ditt första boende. Här blir du snabbt bortskämd med shopping, restauranger, bad och båtliv precis utan dörren. Att bo i absolut lugn med samtidigt centralast möjligt är få förunnat. Förvänta dig bra skick, obotlig charm och vinklar och vrår som samspelar perfekt med den öppna planlösningen - det bästa av två världar helt enkelt.

Vi välkomnas av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger ligger det kaklade badrummet som är i bra skick och utrustat med tvättmaskin. Vidare uppenbarar sig lägenhetens hjärta som är det gemensamma utan med sällskapsrum och kök. Att rummet har stora fönster bidrar till rikt ljusflöde och plats för både soff- och middagsbord i kombinerad anslutning till köket är helt oslagbar! Charmen är verkligen påtaglig i både rummet och lägenheten i stort. Avslutningsvis det stora sovrummet som är inrett med harmoniska toner - dessutom har rummet rikligt med förvaring och plats för stor säng.

Du bor dessutom i en förening som är i framkant där med mycket inkluderat i månadsavgiften! Föreningens innergård är magisk under vinrankan och föreningen har också en gemensam balkong med härlig utsikt över takåsarna!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 390 kr
I avgiften ingår vatten och värme inkl hushållsel samt bredband, TV och telefoni
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

En tvåa mitt i stan!

  • Mitt i stan
  • Vindsvåning
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin
  • Diskmaskin
  • Känslan av nytt
  • Närhet till shopping
  • Närhet till restauranger
  • Närhet till universitet
  • Närhet till kommunikationer
  • Närhet till bad

Allting har en historia och varje historia är unik. Som porten på Södra Långgatan 20 med stenskylten Systembolaget. Visst är vi många som passerat förbi och lagt märke till porten och så även skylten. Och ja, det stämmer faktiskt att det var just här som Kalmars första Systembolag öppnades. Detta är något som blir tydligt när vi kommer in på dess vackra innegård. Enligt historien var det från just denna vinranka och dess vindruvor som vinet tillverkades för att sedan säljas i butiken. Hur unikt är inte det?

Jag vill hälsa er varmt välkomna till historiska Kvarnholmen och denna välplanerade lägenhet belägen mitt i city. Ett perfekt boende för dig om behöver en övernattningsbostad, ett studentboende eller ditt första boende. Här blir du snabbt bortskämd med shopping, restauranger, bad och båtliv precis utan dörren. Att bo i absolut lugn med samtidigt centralast möjligt är få förunnat. Förvänta dig bra skick, obotlig charm och vinklar och vrår som samspelar perfekt med den öppna planlösningen - det bästa av två världar helt enkelt.

Vi välkomnas av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger ligger det kaklade badrummet som är i bra skick och utrustat med tvättmaskin. Vidare uppenbarar sig lägenhetens hjärta som är det gemensamma utan med sällskapsrum och kök. Att rummet har stora fönster bidrar till rikt ljusflöde och plats för både soff- och middagsbord i kombinerad anslutning till köket är helt oslagbar! Charmen är verkligen påtaglig i både rummet och lägenheten i stort. Avslutningsvis det stora sovrummet som är inrett med harmoniska toner - dessutom har rummet rikligt med förvaring och plats för stor säng.

Du bor dessutom i en förening som är i framkant där med mycket inkluderat i månadsavgiften! Föreningens innergård är magisk under vinrankan och föreningen har också en gemensam balkong med härlig utsikt över takåsarna!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Södra Långgatan 20A

HALL

Trevlig ljus hall med bra plast för skor och ytterkläder. Väggarna är vita och på golvet ligger mörkgrå klinker.

KÖK/VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen planlösning, vita väggar och vitlaserade golv. Köket är grått med knoppar i mässing, vitt kakel som stänkskydd, svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll, rostfri ugn, rostfri fläkt samt rostfri kyl och frys. Här finns också ett charmigt klassiskt gammalt skafferi med flertalet hyllor för förvaring.

SOVRUM

Härligt rofyllt sovrum med samma golv som i köket. Mörkare grå väggar för en behaglig sömn. Gott om förvaring i flertalet garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschväggar i glas, handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns också tvättmaskin vilket underlättar vardagen.

Fakta – Södra Långgatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 17
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 390 kr
I avgiften ingår vatten och värme inkl hushållsel samt bredband, TV och telefoni
Andelstal: Andel i förening 4,486 %, andel av årsavgift 4,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 459 141 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Landshövdingen 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Landshövdingen 2 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen har ett gatuhus samt ett gårdshus med totalt 3 trapphus. Gemensam tvättstuga i källaren i nedgång B och C. I anslutning till tvättstugan finns ett gemensamt utrymme att nyttja för medlemmar. Här finns dator, TV om man vill jobba en stund under tiden man tvättar samt finns det tillgång till skrivare för utskrifter.
Källsorteringsstation finns i ett av gårdshusen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen