Södra Området / KALMAR

Bragegatan 19B

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Äntligen en trea på Södra området!

  • Första våningen
  • Stort kök
  • 60-tals charm
  • Diskmaskin
  • Välplanerad
  • Parkeringsplats
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Nära Södercentrum
  • Nära träningscenter
  • Gemensam grill och trädgårdsmöbel
  • Gäst WC

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Bragegatan 19B.

Det är något magiskt lugn som infinner sig när man tar klivet in i denna trerummare som med sina 77 kvadratmeter nu letar efter nya ägare.

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i en praktisk klädkammare.

Direkt till vänster når ni bostadens praktiska kök med gott om arbetsytor och här kan gästerna slå sig ner vid köksön medans middagen tillagas. Det är också från köket man når den vackra balkongen där du kan njuta av Syren och trädkronorna. Tänk att få slå sig ner här, fälla upp parasollet och njuta av en härlig bok. Från köket kommer du in i det stora vardagsrummet där du får plats med såväl piano, matsalsmöbel som favoritsoffan. Härifrån når du också ett av bostadens två sovrum. Det ena används idag som arbetsrum, där kreativiteten spirar för såväl skapandet av musik, texter och andra alster. Det andra rummet är det rofyllda sovrummet. Lägg därtill helkaklat badrum och en gäst-wc. Pricken över i:et är att en parkeringsplats ingår i avgiften.

Vid HSB Brf Skansen i Kalmar bor man bra. Det finns 21 lägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningen har en gemensam tvättstuga finns på Bragegatan 21. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats och det finns även laddplats för elbil. Det finns också ett förrådsutrymme samt ett matkällarförråd som tillhör varje lägenhet. Gemensam grill och trädgårdsmöbler finns att nyttja för medlemmar. TV via Telia Digital-TV (grundutbud Lagom) och bredband via Telia Bredband Fiber Lan 100/10 (möjlighet till 250/250 finns)

På attraktiva söder bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria och konditori runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Detta är en bostad som måste upplevas!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 223 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt parkeringsplats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1964
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Tisdag 6 juni 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Äntligen en trea på Södra området!

  • Första våningen
  • Stort kök
  • 60-tals charm
  • Diskmaskin
  • Välplanerad
  • Parkeringsplats
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Nära Södercentrum
  • Nära träningscenter
  • Gemensam grill och trädgårdsmöbel
  • Gäst WC

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Bragegatan 19B.

Det är något magiskt lugn som infinner sig när man tar klivet in i denna trerummare som med sina 77 kvadratmeter nu letar efter nya ägare.

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i en praktisk klädkammare.

Direkt till vänster når ni bostadens praktiska kök med gott om arbetsytor och här kan gästerna slå sig ner vid köksön medans middagen tillagas. Det är också från köket man når den vackra balkongen där du kan njuta av Syren och trädkronorna. Tänk att få slå sig ner här, fälla upp parasollet och njuta av en härlig bok. Från köket kommer du in i det stora vardagsrummet där du får plats med såväl piano, matsalsmöbel som favoritsoffan. Härifrån når du också ett av bostadens två sovrum. Det ena används idag som arbetsrum, där kreativiteten spirar för såväl skapandet av musik, texter och andra alster. Det andra rummet är det rofyllda sovrummet. Lägg därtill helkaklat badrum och en gäst-wc. Pricken över i:et är att en parkeringsplats ingår i avgiften.

Vid HSB Brf Skansen i Kalmar bor man bra. Det finns 21 lägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningen har en gemensam tvättstuga finns på Bragegatan 21. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats och det finns även laddplats för elbil. Det finns också ett förrådsutrymme samt ett matkällarförråd som tillhör varje lägenhet. Gemensam grill och trädgårdsmöbler finns att nyttja för medlemmar. TV via Telia Digital-TV (grundutbud Lagom) och bredband via Telia Bredband Fiber Lan 100/10 (möjlighet till 250/250 finns)

På attraktiva söder bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria och konditori runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Detta är en bostad som måste upplevas!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Tisdag 6 juni 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bragegatan 19B

HALL

Klinker på golvet och tapetserade väggar. Gott om plats för skor och ytterkläder, två garderober och ytterligare förvaring i rymlig klädkammare.

KÖK

Rymligt kök i björk med praktisk köksö för ytterligare förvaring och sittplatser. Parkettgolv och ljusa väggar Plats för matgrupp om ca 4-6 personer. Det är också härifrån ni når den härliga balkongen med eftermiddagssol och som vätter ut mot härlig grönska.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar

SOVRUM

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp med belysning, handdukstork och tvättmaskin.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-wc utrustad med toalett, handfat och spegel.

Fakta – Bragegatan 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1002)
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 223 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 4,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 712 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 441 kr
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Hsb BRF Skansen I Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skansen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Gemensam tvättstuga finns på Bragegatan 21. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats och det finns även laddplats för elbil. Det finns också ett förrådsutrymme samt ett matkällarförråd som tillhör varje lägenhet. Gemensam grill och trädgårdsmöbler finns att nyttja för medlemmar.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns också 3 besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telia Digital-TV (grundutbud Lagom) och bredband via Telia Bredband Fiber Lan 100/10 (möjlighet till 250/250 finns)
Renoveringar
2005 utfördes stambyte
2006 nya vatten- och värmekulvertar mellan husen
2013 utfördes takrenovering
2017 byttes undercentral och takfläktar samt utfördes OVK
2018 byttes bottenavlopp samt utvändig servis- och kallvattenledningar
2019 utfördes energideklaration
2020 byttes fönster samt installerades nya lägenhetsdörrar och låssystem samt utfördes målning av trapphus

Planerade renoveringar:
2024 målning av fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen