KOMMER SNART

Berga / KALMAR

Röda gatan 14B

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Toppskick med fint läge

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Rymlig - 67,5 kvm
  • Bredband ingår i avgiften
  • Renoverad (-22)
  • Nära natur
  • Smakfulla val
  • Bra förvaring
  • Fina, grönskande innergårdar

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa i väldigt fint skick. Bostaden gick under 2022 igenom en renovering där allt förutom badrummet gjordes iordning. Allt är mycket smakfullt med noga utvalda färg och materialval. Bostaden är rymlig med sina 67,5 kvm och har balkong i fritt sydväst läge. Förvaringen är generös och förråd finns i trapphuset.

Bostadsrättsföreningen Arkaden har gjort sig känd för att skapa och upprätthålla ett välskött område med en atmosfär av gemenskap och trivsel. När du inte njuter av solens strålar på din balkong - finner du även tillgång till vackra grillplatser, gröna gräsmattor och lekplatser inom föreningens område. Belägen i ett fridfullt och charmigt villakvarter, erbjuder denna plats närhet till bekvämligheter såsom matvarubutiker, grönområden och smidiga kommunikationsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift:
4 928 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppskick med fint läge

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Rymlig - 67,5 kvm
  • Bredband ingår i avgiften
  • Renoverad (-22)
  • Nära natur
  • Smakfulla val
  • Bra förvaring
  • Fina, grönskande innergårdar

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa i väldigt fint skick. Bostaden gick under 2022 igenom en renovering där allt förutom badrummet gjordes iordning. Allt är mycket smakfullt med noga utvalda färg och materialval. Bostaden är rymlig med sina 67,5 kvm och har balkong i fritt sydväst läge. Förvaringen är generös och förråd finns i trapphuset.

Bostadsrättsföreningen Arkaden har gjort sig känd för att skapa och upprätthålla ett välskött område med en atmosfär av gemenskap och trivsel. När du inte njuter av solens strålar på din balkong - finner du även tillgång till vackra grillplatser, gröna gräsmattor och lekplatser inom föreningens område. Belägen i ett fridfullt och charmigt villakvarter, erbjuder denna plats närhet till bekvämligheter såsom matvarubutiker, grönområden och smidiga kommunikationsmöjligheter.

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Röda gatan 14B

Hall

Välkomnande hall med snyggt laminatgolv som är genomgående in till kök och även sovrum. Här finns förvaring i form av en garderob men även ingång till klädkammaren (som vi även når från sovrummet).

Kök

Smakfullt kök - totalrenoverat (-22). Gott om plats för matlagning, förvaring och köksbord. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt rum med vacker parkett på golvet - här finns plats för både soffa och matbord om så önskas. Här finns utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum

Med lugnt läge mot baksidan ligger sovrummet - behagligt färgsatt och snygga garderober. Här finns plats för skrivbord eller extra möblemang.

Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns fönster, dusch, toalett och tvättställ.

Fakta – Röda gatan 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 41
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 928 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,529 %
Indirekt nettoskuldsättning: 187 154 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 47 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Arkaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén.
Parkering: Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll:
1993 utfördes badrumsrenovering
1994 utfördes inglasning av balkonger
2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal
2015 utfördes fönsterbyte
2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem
2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal
2022-2023 har gemensamma utrymmen renoverats

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen