Torsås / Torsås

Sloalycke 103

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Rymligt hus med stora möjligheter på tomten!

  • Pedantskött
  • 145 kvm bostadshus
  • Välplanerat
  • Ekonomiskt boende
  • Härliga sociala ytor
  • 3-4 sovrum
  • Luft/vatten-pump
  • Bra lösningar
  • Ca 130 kvm komplementbyggnad
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Ca 20 000 kvm stor fastighet
  • Mindre skogsparti
  • Avstyckningsmöjligheter?
  • Solcellsanläggning 13 kWh
  • Batteri 5 kWh
  • Separat dubbelgarage
  • Endast 7 km till havet
  • Fiber

Stora möjligheter för nästa ägare som kanske driver eget företag eller bara söker ett bra boende där det finns fina komplementbyggnader att nyttja. Fastigheten är på totalt ca 20 000 kvm med lite skog och kanske finns det avstyckningsmöjligheter i framtiden? Vi möts av ett pampigt intryck, väldigt rymlig uppfart med plats för många fordon, rymliga komplementbyggnader, en grönskande vacker trädgård och ett rymligt bostadshus på ca 145 kvm. Nuvarande ägare har verkligen gått igenom hela fastigheten och slutresultatet är imponerande.

Jag brukar sällan, om ens nånsin beskriva en fastighet som pedantskött men här känner jag mig dock tvungen att använda just detta uttryck! Då är det enkelt att ta över som ny ägare. Fiber är inkopplat!

Lantlig känsla och bra läge precis i utkanten av mysiga Torsås med matbutiker, Apotek, skola: förskola - årskurs 9, bibliotek, Systembolaget, Biograf m.m. Ca 20 min cykeltur till mysig badplats, camping och båtplats på Dalskärs camping!

Vänligen kontakta oss för mer info kring försäljningen och fastigheten!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
20060 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Fastighetsbeteckning:
Sloalycke 1:8
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt hus med stora möjligheter på tomten!

  • Pedantskött
  • 145 kvm bostadshus
  • Välplanerat
  • Ekonomiskt boende
  • Härliga sociala ytor
  • 3-4 sovrum
  • Luft/vatten-pump
  • Bra lösningar
  • Ca 130 kvm komplementbyggnad
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Ca 20 000 kvm stor fastighet
  • Mindre skogsparti
  • Avstyckningsmöjligheter?
  • Solcellsanläggning 13 kWh
  • Batteri 5 kWh
  • Separat dubbelgarage
  • Endast 7 km till havet
  • Fiber

Stora möjligheter för nästa ägare som kanske driver eget företag eller bara söker ett bra boende där det finns fina komplementbyggnader att nyttja. Fastigheten är på totalt ca 20 000 kvm med lite skog och kanske finns det avstyckningsmöjligheter i framtiden? Vi möts av ett pampigt intryck, väldigt rymlig uppfart med plats för många fordon, rymliga komplementbyggnader, en grönskande vacker trädgård och ett rymligt bostadshus på ca 145 kvm. Nuvarande ägare har verkligen gått igenom hela fastigheten och slutresultatet är imponerande.

Jag brukar sällan, om ens nånsin beskriva en fastighet som pedantskött men här känner jag mig dock tvungen att använda just detta uttryck! Då är det enkelt att ta över som ny ägare. Fiber är inkopplat!

Lantlig känsla och bra läge precis i utkanten av mysiga Torsås med matbutiker, Apotek, skola: förskola - årskurs 9, bibliotek, Systembolaget, Biograf m.m. Ca 20 min cykeltur till mysig badplats, camping och båtplats på Dalskärs camping!

Vänligen kontakta oss för mer info kring försäljningen och fastigheten!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 6 maj 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sloalycke 103

Bostadstyp: Villa
Kommun: Torsås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Sloalycke 1:8
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 657 400 kr
Taxeringsvärde: 688 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 554 000 kr
Markvärde: 134 000 kr
Fastighetsavgift: 5 160 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Ombyggt 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/vatten-pump samt eldstad i huset
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om - Borrad brunn år 2024 ca 100m år. Enskilt avlopp - Trekammarbrunn och infiltration installerad ca 2017. Dagvattenledningar har grävts ner och leds bort mot kanal/dike på tomten.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 20060 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt samt mindre skogsparti
Övriga byggnader
Framför den väldigt rymliga uppfarten hittar vi väldigt användbara ytor som nuvarande ägare nyttjat till sitt företag.

Komplementbyggnad ca 130 kvm med väldigt rymligt gästrum med WC (med möjlig dusch) som även skulle kunna göras om till uthyrningslägenhet för en bra intäkt. Golvvärme i denna del samt ett förrådsutrymme som idag används som gym. Här hittar vi även en ved/pelletspanna som kan bidra till sänkta driftskostnader under vinterhalvåret. Kulvert går härifrån in till bostadshuset.

I anslutning till denna byggnad finns ett kallförråd/lager med rejäl yta och ett stort kallgarage med plats för många bilar/husvagnar/båtar eller vad nästa ägare önskar.

På andra sidan bostadshuset hittar vi även ett separat dubbelgarage.

Driftkostnader

Totalsumma: 28 826 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 200 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Sotning: 1 006 kr/år
Renhållning: 3 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaderna inkluderar uppvärmning och är efter avdrag vad solcellerna producerar. Elförbrukning har varit högre än snittet för nuvarande ägare pga det egna företaget som lagerhålls på fastigheten - elfirma.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 160 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen