Funkabo / KALMAR

Jägarevägen 12A

Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
TIPSA
En optimal trea med modernt kök!

  • Balkong
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Diskmaskin
  • Rymligt vardagsrum
  • Stort kök
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Nära till buss och kommunikationer
  • Lugnt läge med vacker natur

Varmt välkommen till Jägarevägen 12A och denna hemtrevliga trea. Hela bostaden är varsamt renoverad på ett modernt sätt. Lägenhetens hjärta, dvs köket, har öppnats upp och känns väldigt rymligt. Här kan du enkelt bjuda hem vänner för ett skönt häng i köket medans maten tillagas. Vardagsrummet är stort och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Vill du ha ett större matsalsmöblemang samsat med en soffmöbel går det bra, är läshörnan eller arbetsplatsen viktig får det också plats. Nuvarande ägare har valt att dela av rummet för att göra en enkel sovplats till sig själv. Balkongen erbjuder härlig eftermiddags-och kvällssol! Dessutom har vi här en planlösning som är otroligt välplanerad med separerade sovrum och du väljer själv om du vill sova med kvällssolen in i rummet eller vakna av morgonsolen.

Brf Talldungen är en välskött förening som både har festlokal och övernattningslägenhet. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stan med cykel eller för dig som väljer att promenera. Åker du hellre kommunalt så finns busshållplats inte alls långt bort.

Varmt välkommen på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 284 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En optimal trea med modernt kök!

  • Balkong
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Diskmaskin
  • Rymligt vardagsrum
  • Stort kök
  • Gästlägenhet
  • Festlokal
  • Nära till buss och kommunikationer
  • Lugnt läge med vacker natur

Varmt välkommen till Jägarevägen 12A och denna hemtrevliga trea. Hela bostaden är varsamt renoverad på ett modernt sätt. Lägenhetens hjärta, dvs köket, har öppnats upp och känns väldigt rymligt. Här kan du enkelt bjuda hem vänner för ett skönt häng i köket medans maten tillagas. Vardagsrummet är stort och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Vill du ha ett större matsalsmöblemang samsat med en soffmöbel går det bra, är läshörnan eller arbetsplatsen viktig får det också plats. Nuvarande ägare har valt att dela av rummet för att göra en enkel sovplats till sig själv. Balkongen erbjuder härlig eftermiddags-och kvällssol! Dessutom har vi här en planlösning som är otroligt välplanerad med separerade sovrum och du väljer själv om du vill sova med kvällssolen in i rummet eller vakna av morgonsolen.

Brf Talldungen är en välskött förening som både har festlokal och övernattningslägenhet. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stan med cykel eller för dig som väljer att promenera. Åker du hellre kommunalt så finns busshållplats inte alls långt bort.

Varmt välkommen på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jägarevägen 12A

Hall

Trevlig ljus hall med flertalet garderober för förvaring.

Kök

Modernt kök med bistrokänsla. Vitt kök, vitt kakel och ljus träliknande bänkskiva. Här vill man ta tag i matlagningen direkt. Det finns gott om arbetsytor, diskmaskin, spis med häll, integrerad kyl och frys samt fläktkåpa utan spjäll. Väggarna är grågröna och golvet är ljust.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum, här får du enkelt plats med såväl soffa som matsalsmöbel. Du når också bostadens härliga balkong från detta rum. Väggarna är vita och golvet är skeppsinspirerat.

Sovrum

Bra sovrum med mörkare väggar och ljust golv.

Sovrum

Bra sovrum med ljusare väggar och ljust golv.

Badrum

Badrummet är delvis kaklat, dusch med glasvägg, wc, kommod med handfat, spegelskåp och handdukstork.

Fakta – Jägarevägen 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 150 (1201)
Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 4 284 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,506 %
Indirekt nettoskuldsättning: 149 284 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 475 kr
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Talldungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 207
Antal lokaler: 32
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5.

Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (200 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (200 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren.

Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 2024-01-01.
Parkering: Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering
2000 målades trapphus
2002 byggdes miljöhus
2005 renoverades fönster och balkongdörrar
2007-2009 renoverades tvättstugor
2008 renoverades balkonger
2010 byttes garageportar ut
2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar
2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes
2019-2020 byttes fönster

Planerade renoveringar:
Styrelsebeslut på att installera IMD och solceller inom en femårsperiod.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 140 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 140 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen