Lindö / KALMAR

Lagmansgatan 6A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad och endast en halv trappa upp!

  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat duschrum
  • Nya ytskikt
  • Endast en halvtrappa upp
  • Balkong i västerläge med kvällssol
  • Natursköna promenadstråk inpå knuten
  • Centralt
  • Stabil förening med låg belåning

Välkomna till Lindö och denna mycket välrenoverade och välplanerade 1,5 rummare. Lägenheten har under 2023 genomgått en totalrenovering där både duschrum, kök och ytskikt noggrant genomarbetats. Ett skick som talar för sig självt!

På Lindö bor ni nära naturen och havet med fina promenadstråk strax utanför dörren. Gångavstånd till centrumkärnan och även närhet till storhandlingarna på Giraffens köpcentrum. Ett perfekt läge för så väl det första egna boendet som för den som uppskattar de få trappstegen. Perfekt för alla åldrar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 107 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning!
    Måndag 4 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad och endast en halv trappa upp!

  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat duschrum
  • Nya ytskikt
  • Endast en halvtrappa upp
  • Balkong i västerläge med kvällssol
  • Natursköna promenadstråk inpå knuten
  • Centralt
  • Stabil förening med låg belåning

Välkomna till Lindö och denna mycket välrenoverade och välplanerade 1,5 rummare. Lägenheten har under 2023 genomgått en totalrenovering där både duschrum, kök och ytskikt noggrant genomarbetats. Ett skick som talar för sig självt!

På Lindö bor ni nära naturen och havet med fina promenadstråk strax utanför dörren. Gångavstånd till centrumkärnan och även närhet till storhandlingarna på Giraffens köpcentrum. Ett perfekt läge för så väl det första egna boendet som för den som uppskattar de få trappstegen. Perfekt för alla åldrar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning!
    Måndag 4 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 6A

Hall

Hall med nya ytskikt som golv och tapeter. Här finns plats för skoställ och någon lös byrå eller garderob.

Vardagsrum

Vardagsrum med nya ytskikt på väggarna och ett slitstarkt golv i neutral färg. Balkongen ligger i västerläge och stoltserar med bra eftermiddagssol.

Sovrum/Matsal

Sovrum som även kan användas till matsal för den som önskar. Även här är det nya golv och nya ytskikt. Två stycken garderober för klädförvaring.

Kök

Nyrenoverat kök med massiv träbänkskiva och nya vitvaror. Skåpsluckorna är gråa och precis som i övriga lägenheten så är det nya ytskikt. Utrustningen består av fläkt, spishäll, kyl/frys och inbyggnadsugn.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg i grå och neutral färgton. Utrustning genom wc, tvättställ och dusch. Fackmän har genomfört renoveringen.

Fakta – Lagmansgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1,5 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 20 (1002)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 107 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,415 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 113 kr
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – HSB Brf Siken 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Siken 2 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

I föreningen finns finns ett övernattningsrum i källaren till 4 A-B. Tvättmöjligheter finns i två tvättstugor i både 4 A-B och 6 A-B.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 2024-01-01.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringar utan hänvisar till Kalmar kommuns boendeparkering på kringliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget men ingår ej i månadsavgiften.
Renoveringar
1995 kläddes samtliga fönster och fönsterdörrar med strängpressad aluminium
2001 installerades bredband i lägenheter och lokal
2006 målades burspråk, fönsterbleck, dörrar och räcken.
2008-2009 byttes samtliga tvättmaskiner
2010 målades miljöhus
2011 installerades närvarostyrd belysning i torkrum och cykelrum
2013 målades samtliga trapphus
2014 renoverades yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 utfördes OVK
2016 byttes värmeväxlare, expansionskärl m m i värmecentralen
2018 byttes avloppsstammar i källaren samt utfördes energideklaration
2019 byttes belysning i källare, vind och trapphus till LED-belysning
2020 installerades portlås med taggsystem och porttelefon
2020-2021 utfördes ny dränering samt utemiljön iordningställdes
2022 utfördes OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 3 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen