Norrliden / KALMAR

Norrlidsvägen 10

Föreslagen budstart: 780 000 kr
TIPSA
Modern trevlig tvåa med fri utsikt.

  • Inglasad balkong
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Fri utsikt
  • Bredband och tv ingår i avgiften
  • Rymligt sovrum
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare/förråd
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Närhet till Norrlidsbadet
  • Välmående förening

Varmt välkomna till Norrlidsvägen 10 och denna rymliga tvåa om 63,5 kvadratmeter där bredband ingår i avgiften!

Detta är en optimal bostad för dig som gärna vill bo fritt och utan insyn. Den inglasade balkongen med kvällssol gör att man gärna bara lutar sig tillbaka och njuter av en härlig kopp kaffe och en bra bok. Hallen är rymlig och möblerbar, här finns också en stor praktisk klädkammare som sväljer alla kläder för alla säsonger. Köket har öppnats upp från hallen, det finns gott om arbetsytor och man vill gärna sätta igång med matlagningen direkt. Bjud hem vänner och familj utan att det känns trångt, bara att njuta och umgås! Efter middagen låter ni diskmaskinen göra jobbet medans ni flyttar över till rymliga vardagsrummet där endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Du får enkelt plats med såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån du når den inglasade balkongen som gör att bostaden växer ytterligare och du förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Bostaden har ett rymligt sovrum med förvaring i stor skjutgarderob. Badrummet är helkaklat och renoverades när stambytet gjordes och både tvättmaskin och torktumlare finns på plats allt för att förenkla er vardag.

I Kalmarhus 20 bor man bra. Föreningen har god ekonomi och i avgiften ingår värme och vatten samt kabel-TV, kanalpaket bas från Tele2.

På Norrlidsvägen 10 tar du dig enkelt ut på E22, perfekt för dig som pendlar, Hansa City med allt dess utbud, Norrlidsbadet, Värsnäs med golfbanan och vackra strövområden. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 769 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
780 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trevlig tvåa med fri utsikt.

  • Inglasad balkong
  • Modernt kök
  • Diskmaskin
  • Fri utsikt
  • Bredband och tv ingår i avgiften
  • Rymligt sovrum
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare/förråd
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Närhet till Norrlidsbadet
  • Välmående förening

Varmt välkomna till Norrlidsvägen 10 och denna rymliga tvåa om 63,5 kvadratmeter där bredband ingår i avgiften!

Detta är en optimal bostad för dig som gärna vill bo fritt och utan insyn. Den inglasade balkongen med kvällssol gör att man gärna bara lutar sig tillbaka och njuter av en härlig kopp kaffe och en bra bok. Hallen är rymlig och möblerbar, här finns också en stor praktisk klädkammare som sväljer alla kläder för alla säsonger. Köket har öppnats upp från hallen, det finns gott om arbetsytor och man vill gärna sätta igång med matlagningen direkt. Bjud hem vänner och familj utan att det känns trångt, bara att njuta och umgås! Efter middagen låter ni diskmaskinen göra jobbet medans ni flyttar över till rymliga vardagsrummet där endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Du får enkelt plats med såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån du når den inglasade balkongen som gör att bostaden växer ytterligare och du förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Bostaden har ett rymligt sovrum med förvaring i stor skjutgarderob. Badrummet är helkaklat och renoverades när stambytet gjordes och både tvättmaskin och torktumlare finns på plats allt för att förenkla er vardag.

I Kalmarhus 20 bor man bra. Föreningen har god ekonomi och i avgiften ingår värme och vatten samt kabel-TV, kanalpaket bas från Tele2.

På Norrlidsvägen 10 tar du dig enkelt ut på E22, perfekt för dig som pendlar, Hansa City med allt dess utbud, Norrlidsbadet, Värsnäs med golfbanan och vackra strövområden. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrlidsvägen 10

HALL

Bra praktisk hall med plats för möblering och gott om förvaringsmöjligheter i den stora klädkammaren. Är du i behov av ytterligare förvaring finns det plats för att sätta in fler garderober. Mörkare golv och väggarna är ljust beiga.

KÖK

Svart modernt kök med ekbänkskiva. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Samma golv som i hallen och väggarna har en modern fondtapet.

VARDAGSRUM

Ljust trevligt vardagsrum med vita väggar och ett ljust golv. Härifrån når ni också den inglasade balkongen med underbar eftermiddags och kvällssol.

SOVRUM

Sovrummet har vita väggar och på golvet ljusare golv. Här finns också en stor skjutgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum sedan stambytet. Spegelskåp, handfat, handdukstork, wc och duschvägg. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Ytterligare utrymme finns för förvaring om man så önskar. Fönster i badrum som släpper in härligt ljus och underlättar för vädring.

Fakta – Norrlidsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 150 (1103)
Föreslagen budstart: 780 000 kr
Månadsavgift: 4 769 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband
Andelstal: Andel i förening 0,59 %
Indirekt nettoskuldsättning: 143 051 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Kalmarhus 20

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 171
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus 20 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 7 byggnader med 171 lägenheter. Det finns även en lokal.

På fastigheten finns en gemensam gårdstvättstuga med flertalet tvättmaskiner bl a för grovtvätt. På gården finns gemensam grillplats för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns:
152 parkeringsplatser, 27 bilgarageplatser och 11 garageplatser för MC. Separat kö för dessa.
Parkeringsplats kostar 100 kr/mån och parkeringsplats med el kostar 130 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 bredband och telefoni via Telenor 250/250 Mbit.
Renoveringar
2008-2009 utfördes stambyte
2012-2013 utfördes fönsterbyte
2016 byttes dörrar ut
2017 installerades frånluftsfläkt undercentral
2018 installerades ny kallvattenledning samt byttes värmekulvert och utebelysning
2019-2020 installerades nya fjärrvärmeväxlare samt lyftes balkonger
2020 utfördes OVK
2021 målades förråd
2022 byttes belysning trapphus
2023 renoverades lekplats samt byttes garageportar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen