Låt mig presentera ett unikt hem och ett extremt unikt läge. Varvsholmen är ett av Kalmars mest eftertraktade bostadsområden och är en vacker ö som genom en bro binds samman med citykärnan. På Utrustningskajen 9 väntar utsikten på dig varje dag och det är vädret som bestämmer skådespelet. Läget är oslagbart, vyerna likaså. Välkommen in så ska jag presentera denna fantastiska bostad på Varvsholmen närmare.
Kommer du med bil finns det en garageplats som tillhör lägenheten, från garaget tar du bekvämt hissen upp till bostaden och jag hälsar dig välkommen in och det är här som du i bostaden möter havet för första gången. Den öppna planlösningen i bostaden skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Generöst ljusinsläpp från fönster och glasdörrar framhäver de vackra omgivningarna och skapar en känsla av rymd. Varje rum är utformat med omsorg och stil, vilket ger en modern och elegant atmosfär. Köket från Ballingslöv är vackert och stilrent på samma gång och de exklusiva materialvalen gör hela bostaden tidlös. I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, de stora fönsterpartierna och tillgången till utomhusmiljöer gör hemmet helt unikt för Varvsholmen. En av de mest attraktiva egenskaperna med denna bostad är den fantastiska utsikten. Från flera rum kan du njuta av panoramautsikten över vattnet, vilket ger dig en känsla av lugn och harmoni. Det stora sovrummet vilar mot innergården och har ett eget praktiskt badrum i anslutning till rummet. Det mindre sovrummet har vackra moderna glasväggar och har vacker utsikt mot Ängö och den vackra bebyggelse som finns där. Bostadens andra badrum är fullutrustat vilket gör bostaden både praktiskt och bekvämt för hela familjen. Dessutom finns en separat tvättstuga som ger dig extra utrymme för tvätt och förvaring.
Att bo på just Varvsholmen gör att utblickarna blir många. Vattnet skapar rymden och avståndet gör vyerna helt fantastiska. Riggen 1 är en stabil bra förening med många fördelar, vad sägs om att garageplats ingår i månadsavgiften. Garageplatsen är komplett med laddbox vilket inte bara ger bekvämlighet och skydd för din bil, utan också möjlighet att ladda den på plats. Till varje lägenhet finns ett förråd om 6,5 kvm. Föreningen har också ett gemensamt stort cykelförråd där du enkelt tar dig ut på på de fina cykelvägarna som finns runt om i Kalmar. Dessutom ingår TV, bredband och telefoni via Telia (fiber) i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
På Varvsholmen finns bra möjlighet till trevliga restaurangbesök för såväl lunch som middag på kvällen. Du har även en bra träningsanläggning i området och du når city på mindre än 10 minuter promenad.
Med en underbar utsikt över omgivande vatten och landskap erbjuder denna bostad en perfekt kombination av skönhet och funktionalitet.
Vi ses på visningen!
Låt mig presentera ett unikt hem och ett extremt unikt läge. Varvsholmen är ett av Kalmars mest eftertraktade bostadsområden och är en vacker ö som genom en bro binds samman med citykärnan. På Utrustningskajen 9 väntar utsikten på dig varje dag och det är vädret som bestämmer skådespelet. Läget är oslagbart, vyerna likaså. Välkommen in så ska jag presentera denna fantastiska bostad på Varvsholmen närmare.
Kommer du med bil finns det en garageplats som tillhör lägenheten, från garaget tar du bekvämt hissen upp till bostaden och jag hälsar dig välkommen in och det är här som du i bostaden möter havet för första gången. Den öppna planlösningen i bostaden skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Generöst ljusinsläpp från fönster och glasdörrar framhäver de vackra omgivningarna och skapar en känsla av rymd. Varje rum är utformat med omsorg och stil, vilket ger en modern och elegant atmosfär. Köket från Ballingslöv är vackert och stilrent på samma gång och de exklusiva materialvalen gör hela bostaden tidlös. I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, de stora fönsterpartierna och tillgången till utomhusmiljöer gör hemmet helt unikt för Varvsholmen. En av de mest attraktiva egenskaperna med denna bostad är den fantastiska utsikten. Från flera rum kan du njuta av panoramautsikten över vattnet, vilket ger dig en känsla av lugn och harmoni. Det stora sovrummet vilar mot innergården och har ett eget praktiskt badrum i anslutning till rummet. Det mindre sovrummet har vackra moderna glasväggar och har vacker utsikt mot Ängö och den vackra bebyggelse som finns där. Bostadens andra badrum är fullutrustat vilket gör bostaden både praktiskt och bekvämt för hela familjen. Dessutom finns en separat tvättstuga som ger dig extra utrymme för tvätt och förvaring.
Att bo på just Varvsholmen gör att utblickarna blir många. Vattnet skapar rymden och avståndet gör vyerna helt fantastiska. Riggen 1 är en stabil bra förening med många fördelar, vad sägs om att garageplats ingår i månadsavgiften. Garageplatsen är komplett med laddbox vilket inte bara ger bekvämlighet och skydd för din bil, utan också möjlighet att ladda den på plats. Till varje lägenhet finns ett förråd om 6,5 kvm. Föreningen har också ett gemensamt stort cykelförråd där du enkelt tar dig ut på på de fina cykelvägarna som finns runt om i Kalmar. Dessutom ingår TV, bredband och telefoni via Telia (fiber) i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
På Varvsholmen finns bra möjlighet till trevliga restaurangbesök för såväl lunch som middag på kvällen. Du har även en bra träningsanläggning i området och du når city på mindre än 10 minuter promenad.
Med en underbar utsikt över omgivande vatten och landskap erbjuder denna bostad en perfekt kombination av skönhet och funktionalitet.
Vi ses på visningen!
Hallen är ljus och fötterna placerar du på slitstarkt klinkergolv som senare går över i ett ljust enstavigt ekgolv om är genomgående för hela bostaden. Goda avhängningsmöjligheter i anslutning till entrén och förvaring i inredda skjutgarderober. Hemmets samtliga rum nås från hallen.
Direkt från hallen når du vardagsrummet som ligger med en modern, öppen planlösning till köket som maximera både ljusinsläpp, utsikt men också möjligheten till umgänge medans middagen tillagas. Köket är exklusivt, modernt och tidlöst och kommer från Ballingslöv. Materialvalen är gedigna och vackra detaljer så som bänkskiva och stänkskydd i sten komposit. Den maskinella utrustningen består av inbyggd varmluftsugn/mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Kvällssolens strålar värmer upp uterummet som också förlänger säsongen såväl vår som höst. Slå dig ner med en din frukostbricka eller förmiddagskaffet och blicka ut över havet och Ängö. Här serverar ni med enkelhet middagen och samtalen kan bli långa inpå småtimmarna tack vare inglasningen.
Unikt för denna bostaden är den vackra moderna glasväggen som delar upp vardagsrummet i två sektioner. Ni väljer själva om ni önskar använda det som ett gästrum/kontor eller matsalsdel. Om du önskar göra vardagsrummet större kan glaspartierna tas bort. Önskar du istället ett mer separat sovrum kan en vägg enkelt upprättas.
Det större sovrummet har en passage in till sovrummet med stora skjutgarderober på vardera sida, vilket skapar ett dressingroom. I sovrummet finns plats för dubbelsäng med nattduksbord. Härifrån når ni också det exklusiva separata och privata badrummet
Lyxigt inrett med helkaklade väggar, klinkergolv med underliggande golvvärme och smakfulla färgval. Här finns toalett, dusch med glasvägg, handdukstork, kommod med dubbelhandfat och spegel. Spotlights i tak.
Ett mindre badrum men ändå fullt utrustat. Helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, kommod med handfat, wc och dusch med glasvägg. Samma smakfulla färgval som i det andra badrummet.
En separat tvättstuga i lägenhet tillhör ingen vanlighet och är många människors dröm. Tvättavdelningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 660 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
