Oxhagen / KALMAR

Oxhagsvägen 8

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Varmt välkommen till Oxhagsvägen 8

  • Gavelläge
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Gott om förvaring
  • Närhet till grönområde
  • Trivsamt område
  • Balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation

En mycket ljus och trivsam lägenhet på hela 61,5 kvadratmeter som nu letar efter nya ägare!
Ni väljer själva om ni vill ta hissen eller ta vara på vardagsmotionen tre trappor upp. Redan i hallen får man en härlig känsla. Hela bostaden andas harmoni och man känner sig både välkommen och hemma! Bostaden inrymmer en välkomnande hall, ett bra väl tilltaget modernt kök med gott om arbetsytor, här får ni plats med en matmöbel för 4-6 personer. Köket har fint ljusinsläpp från två håll. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt, även det med fönster i två väderstreck. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Den stora favoritsoffan får enkelt plats. Önskar ni matsalsbord inryms det också, kanske är det en arbetsplats ni behöver eller en härlig läshörna, valet är ert. Det är också från vardagsrummet som ni har utgången till balkongen. Ta med dig kaffet och en bok ut och njut av solen. Sovrummet är rofyllt och flertalet garderober där ni kan ha alla kläder för alla säsonger utan bekymmer. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare.

I föreningen finns såväl gästrum som föreningslokal som går att hyra. Det finns också en hobbylokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Snabb uppkoppling via fiber och kabel-TV finns i huset.

I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer.

Anmäl ditt intresse för denna bostaden redan idag - Jag ser fram emot att få bjuda in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 043 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 385 kr/månad för stam- och badrumsrenovering är inräknat i månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkommen till Oxhagsvägen 8

  • Gavelläge
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Gott om förvaring
  • Närhet till grönområde
  • Trivsamt område
  • Balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation

En mycket ljus och trivsam lägenhet på hela 61,5 kvadratmeter som nu letar efter nya ägare!
Ni väljer själva om ni vill ta hissen eller ta vara på vardagsmotionen tre trappor upp. Redan i hallen får man en härlig känsla. Hela bostaden andas harmoni och man känner sig både välkommen och hemma! Bostaden inrymmer en välkomnande hall, ett bra väl tilltaget modernt kök med gott om arbetsytor, här får ni plats med en matmöbel för 4-6 personer. Köket har fint ljusinsläpp från två håll. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt, även det med fönster i två väderstreck. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Den stora favoritsoffan får enkelt plats. Önskar ni matsalsbord inryms det också, kanske är det en arbetsplats ni behöver eller en härlig läshörna, valet är ert. Det är också från vardagsrummet som ni har utgången till balkongen. Ta med dig kaffet och en bok ut och njut av solen. Sovrummet är rofyllt och flertalet garderober där ni kan ha alla kläder för alla säsonger utan bekymmer. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare.

I föreningen finns såväl gästrum som föreningslokal som går att hyra. Det finns också en hobbylokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Snabb uppkoppling via fiber och kabel-TV finns i huset.

I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer.

Anmäl ditt intresse för denna bostaden redan idag - Jag ser fram emot att få bjuda in er till visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxhagsvägen 8

Hall

Rymlig hall med gott om plats för skor och ytterkläder. Ytterligare förvaring finns i flertalet garderober. Hallen är delvis möblerbar. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust golv som är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vita väggar och samma ljusa golv som i övriga rum i lägenheten. Utgång till balkong.

Sovrum

Rofyllt sovrum med fondtapet och övriga väggar är vita. Samma ljusa golv som i övriga rum i lägenheten. Flertalet garderober.

Kök

Vita köksluckor och rostfria vitvaror såsom diskmaskin, inbyggnadsugn, häll, fläktkåpa, kyl och frys. Vitt kakel som stänkskydd. Fina tapeter och samma ljusa golv som i övriga rum i bostaden.

Badrum

Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat och spegelskåp, duschkabin, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta – Oxhagsvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 14 (1402)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 043 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 385 kr/månad för stam- och badrumsrenovering är inräknat i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,582 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 022 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 289 kr
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Kalmarhus 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 15 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 162 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns 7 byggnader. Föreningens adresser är Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 5 och Oxhagsvägen 2, 4, 6 och 8. Hiss finns i höghusen på Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 5 och Oxhagsvägen 8.

Föreningens har ett gästrum (200 kr/natt) i anslutning till föreningslokal med pentry och en hobbylokal föreningens medlemmar kan nyttja.

Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Det finns även ett gemensamt cykelrum. Föreningen har 3 tvättstugor som finns på Axel Oxenstiernas väg 1 och 5 samt Oxhagsvägen 4.
Parkering: Föreningen har 100 parkeringsplatser för 100-150 kr/månad. Det är separat kö till parkeringsplatserna, anmälan görs till ordföranden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) ingår i avgiften. Bredband finns - Tele2 och Net at once.
Renoveringar
2004 utfördes stambyte
2006 utfördes takrenovering av låghusen
2008-2009 byttes fönster samt renoverades balkonger
2009-2010 moderniserades hissarna
2014-2015 installerades termostatventiler och nya pumpar till värmesystem
2017-2018 byttes lägenhetsdörrar och låssystem samt postboxar
2019 utfördes energideklaration
2019-2020 installerades nya armaturer i trapphus och källare
2021-2022 byttes ventilationssystem samt utfördes spolning av stammar i källare och byttes tvättmaskin och torktumlare

Driftkostnader

Totalsumma: 7 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen