Välkommen till ett välrenoverat hem på Örnvägen 28 i Bergas omtyckta och familjevänliga kvarter! Det här är en riktigt trivsam 1-plansvilla om 132 kvm boendeyta som i dagsläget fördelas på 5 rum och kök varav 3 sovrum och en delvis öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Här erbjuds det ultimata hemmet för avslappnat umgänge och underbara stunder tillsammans både ute och inne samt i ett väl tilltaget uterum på 44 kvadratmeter där du kan ha uppsikt över barnens lek i poolen.
Trädgården är lättskött med en helt fantastisk baksida med ett härligt, insynsskyddat poolområde med yta för flera sittgrupper. Även ett rejält utekök hade fått plats! Dessutom finns en lång uppfart med carport, stort garage på ca 22 kvm och ett utvändigt vedförråd.
I omgivningarna finns det gott om promenadstråk och härlig natur samt närhet till bad! Två olika badstränder ligger inom bekvämt gångavstånd; Bergaviksbadet och Norrlidsbadet som dessutom erbjuder bastu, utegym och elljusspår. För familjen ligger förskola och skola bara någon minuts promenad bort. (Förskola med nattis och skola årskurs F-6)
Huset är väl omhändertaget så här kan man bara flytta in och njuta av sitt nya drömboende!
Välkommen till ett välrenoverat hem på Örnvägen 28 i Bergas omtyckta och familjevänliga kvarter! Det här är en riktigt trivsam 1-plansvilla om 132 kvm boendeyta som i dagsläget fördelas på 5 rum och kök varav 3 sovrum och en delvis öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Här erbjuds det ultimata hemmet för avslappnat umgänge och underbara stunder tillsammans både ute och inne samt i ett väl tilltaget uterum på 44 kvadratmeter där du kan ha uppsikt över barnens lek i poolen.
Trädgården är lättskött med en helt fantastisk baksida med ett härligt, insynsskyddat poolområde med yta för flera sittgrupper. Även ett rejält utekök hade fått plats! Dessutom finns en lång uppfart med carport, stort garage på ca 22 kvm och ett utvändigt vedförråd.
I omgivningarna finns det gott om promenadstråk och härlig natur samt närhet till bad! Två olika badstränder ligger inom bekvämt gångavstånd; Bergaviksbadet och Norrlidsbadet som dessutom erbjuder bastu, utegym och elljusspår. För familjen ligger förskola och skola bara någon minuts promenad bort. (Förskola med nattis och skola årskurs F-6)
Huset är väl omhändertaget så här kan man bara flytta in och njuta av sitt nya drömboende!
Vi välkomnas in i en rymlig hall. På golvet ligger en praktisk klinkers. Här finns ett litet förråd/garderob att gömma undan ytterkläder och skor i.
Gästtoaletten nås från hallen. Här finns toalett och handfat.
Köket är renoverat 2011 i klassiskt och stilrent utförande. Bra förvaring och arbetsyta var viktigt att prioritera då familjen brinner för bak och matlagning. För att även göra detta lättare för umgänge öppnades kök, matplats och vardagsrum upp mer och är idag en social yta med plats för många! Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och diskmaskin. Ugn och fläkt är utbytta senare än 2011.
Ytan mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för matbord och sittmöjlighet vid en stor köksö.
Vardagsrummet har en härlig öppen yta med stora fönster som släpper in mycket ljus. En braskamin höjer stämningen de kallare månaderna!
Från köket kan vi ta ett kliv ut i det väl tilltagna uterummet på ca 44 kvm. Rummet nyttjas från tidig vår och långt in på hösten. Flera sittgrupper får plats. Härifrån har vi uppsikt över poolen och har direkt access till poolområdet med trädäck, utedusch, plats för utekök och en rejäl yta för olika sittgrupper.
Bostaden har idag tre sovrum i bra storlek. Önskas ett fjärde sovrum finns möjlighet att bygga om en del av matplatsen till ett sovrum.
Nästan mitt i bostaden är badrummet placerat. Badrummet renoverades 2011. Kakel och klinkers. Här finns både dusch och ett lyxigt bubbelbadkar. I övrigt finns toalett handfat med kommod, spegel och handdukstork.
Vi når tvättstugan från hallen. Tvättstugan renoverades 2014. Här finns tvättmaskin och torktumlare, förvaring och tvättställ. Härifrån kan vi komma ut till uterummet tvätten smidigt kan hängas upp på tork.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
26 000 kr/år
El:
5 000 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Renhållning:
3 395 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Solceller installerades 2023. Uppvärmning av pool.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
