Skälby / KALMAR

Kungsgårdsvägen 16B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Äntligen en fyra på Hagtorpet!

  • Hiss
  • Rymliga sovrum
  • Matsal/bibliotek
  • Fiskbensparkett
  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin
  • Tvättstuga i huset
  • Kalmars största förening
  • Bra kommunikationer
  • Nära Skälby

Varmt välkomna till denna fyra på Kungsgårdsvägen 16B som nu letar efter nya ägare.

Ni väljer själva om ni önskar ta hissen eller ta till vara på vardagsmotionen 3 trappor upp. Med sina på 82,5 kvadratmeter finns det gott om plats. Lägenheten är rymlig och det finns gott om plats för förvaring i såväl skjutgarderob som klädkammare. Köket är ljust och trivsamt. Sovrummen är rymliga och det stora vardagsrummet är rymligt och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Den vackra fiskbensparketten finns på plats och dubbeldörrarna in till nästa rum gör att du själv bestämmer hur du önska möblera. Kanske är det en matsal som står högst på önskelistan, kanske önskar ni ett bibliotek/arbetsrum eller är det just det där extra sovrummet som behövs funkar det också. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen, den blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra och ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Föreningen har en gemensam bastu och gym att tillgå. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Kungsgårdsgatan 16B. En riktigt hemtrevlig bostad!

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 876 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1958
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning eller förslag på dag och tid som passar dig!
    Onsdag 6 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen en fyra på Hagtorpet!

  • Hiss
  • Rymliga sovrum
  • Matsal/bibliotek
  • Fiskbensparkett
  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin
  • Tvättstuga i huset
  • Kalmars största förening
  • Bra kommunikationer
  • Nära Skälby

Varmt välkomna till denna fyra på Kungsgårdsvägen 16B som nu letar efter nya ägare.

Ni väljer själva om ni önskar ta hissen eller ta till vara på vardagsmotionen 3 trappor upp. Med sina på 82,5 kvadratmeter finns det gott om plats. Lägenheten är rymlig och det finns gott om plats för förvaring i såväl skjutgarderob som klädkammare. Köket är ljust och trivsamt. Sovrummen är rymliga och det stora vardagsrummet är rymligt och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Den vackra fiskbensparketten finns på plats och dubbeldörrarna in till nästa rum gör att du själv bestämmer hur du önska möblera. Kanske är det en matsal som står högst på önskelistan, kanske önskar ni ett bibliotek/arbetsrum eller är det just det där extra sovrummet som behövs funkar det också. Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen, den blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra och ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Föreningen har en gemensam bastu och gym att tillgå. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Kungsgårdsgatan 16B. En riktigt hemtrevlig bostad!

Vi ses på visningen!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning eller förslag på dag och tid som passar dig!
    Onsdag 6 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 16B

HALL

Vita väggar och laminatgolv. Stor rymlig skjutgarderob för förvaring och ingång till klädkammare.

KÖK

Vita väggar och laminatgolv. Rostfri inbyggnadsugn, glashäll, helkyl och frys. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Vita väggar med fiskbensparkett. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM/MATSAL

Vita väggar med fiskbensparkett. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Grå väggar och laminatgolv. Tre garderober.

SOVRUM

Grå väggar och laminatgolv.

BADRUM

Delvis kaklat badrum med wc, handfat, spegel, dusch och tvättmaskin.

Fakta – Kungsgårdsvägen 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 437 (1302)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 876 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,283 %
Indirekt nettoskuldsättning: 297 166 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 496, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 110
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har adresserna Fatabursvägen 1-19, Kungsgårdsvägen 14-34 och Stallgärdsgatan 2-4. Byggår 1954-57.Föreningen består av 24 byggnader med 496 lägenheter varav 4 av dessa är upplåtna med hyresrätt och 3 studentrum.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (500 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningens arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 2024-01-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 275 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 50 garageplatser (320 och 520 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 580 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen