Norrgård / Kalmar

Biskopsgatan 7

Utgångspris: 3 290 000 kr
TIPSA
Oslagbar utsikt över Kalmar

  • Bonumhus
  • Hög tillgänglighet
  • Bekvämt boende
  • Gemensamma aktiviteter
  • 55+
  • Bonumvärd
  • Balkong
  • Inglasad balkong
  • Gästlägenhet
  • Gemensamhetslokal
  • Riksbyggenförening
  • Högst upp i huset

55+ boende i Bonumhus! Bonum betyder Det goda på latin, vilket det finns gott om här!

Högst upp i denna delen av huset valdes denna fina lägenhet tidigt av nuvarande ägare när Riksbyggen presenterade projektet. Hon har dessutom gjort väl genomtänkta tillval och kostat på den redan påkostade lägenheten med bland annat exklusivare golv, spännande klinkers och golvvärme i badrummet, spotlights och skjutgarderober. Planlösningen har hög tillgänglighet vilket är ett krav i samtliga Bonumhus. Dessutom har lägenheten säkerhetsdörr.

Tack vare fönster åt två väderstreck har lägenheten ett härligt ljus och en helt oslagbar, milsvid utsikt i väster, norr och öster.
Lägenheten har både en inglasad balkongdel som förlänger sommarkänslan långt in på höstkanten och en öppen balkongdel med sol större delen av dagen under sommaren.

Planlösningen är öppen, vilket ger möjlighet till stora middagar med vänner och familj. Blir ni extra många till middagen kan ni istället duka upp i gemensamhetslokalen längst ned i huset som även har en härlig uteplats med gemensamma utemöbler. Har ni övernattande gäster finns en övernattningslägenhet med eget badrum och pentry att hyra.

Att bo i ett Bonumhus har många fördelar som en egen Bonumvärd som kan hjälpa till med allt från fönsterputsning till hembärning av veckans matvaror och uppsättning av bokhyllor. Entréer, trapphus och gemensamma utrymmen har hög tillgänglighet liksom samtliga lägenheter. Dessutom finns hiss från markplan som går ned till källaren och hela vägen upp till våning 8. Portarna är låsta dygnet runt.

På nära gångavstånd finns Giraffen köpcentrum med tre stora matbutiker, apotek, systembolaget, optiker, klädbutiker restauranger, caféer, gym och mycket mer. Det går lika bra att promenera mot Kalmars charmiga stadskärna med mer shopping, restauranger, caféer, kulturliv och glittrande Kalmarsund.

Det här är en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats. Boka gärna tid för visning redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
5 211 kr
I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 229 kr/månad för Kabel-TV/bredband, samt driftskostnad för vatten och el.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
7 av 8
Utgångspris:
3 290 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Onsdag 17 juli 15:30 - 16:15
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Oslagbar utsikt över Kalmar

  • Bonumhus
  • Hög tillgänglighet
  • Bekvämt boende
  • Gemensamma aktiviteter
  • 55+
  • Bonumvärd
  • Balkong
  • Inglasad balkong
  • Gästlägenhet
  • Gemensamhetslokal
  • Riksbyggenförening
  • Högst upp i huset

55+ boende i Bonumhus! Bonum betyder Det goda på latin, vilket det finns gott om här!

Högst upp i denna delen av huset valdes denna fina lägenhet tidigt av nuvarande ägare när Riksbyggen presenterade projektet. Hon har dessutom gjort väl genomtänkta tillval och kostat på den redan påkostade lägenheten med bland annat exklusivare golv, spännande klinkers och golvvärme i badrummet, spotlights och skjutgarderober. Planlösningen har hög tillgänglighet vilket är ett krav i samtliga Bonumhus. Dessutom har lägenheten säkerhetsdörr.

Tack vare fönster åt två väderstreck har lägenheten ett härligt ljus och en helt oslagbar, milsvid utsikt i väster, norr och öster.
Lägenheten har både en inglasad balkongdel som förlänger sommarkänslan långt in på höstkanten och en öppen balkongdel med sol större delen av dagen under sommaren.

Planlösningen är öppen, vilket ger möjlighet till stora middagar med vänner och familj. Blir ni extra många till middagen kan ni istället duka upp i gemensamhetslokalen längst ned i huset som även har en härlig uteplats med gemensamma utemöbler. Har ni övernattande gäster finns en övernattningslägenhet med eget badrum och pentry att hyra.

Att bo i ett Bonumhus har många fördelar som en egen Bonumvärd som kan hjälpa till med allt från fönsterputsning till hembärning av veckans matvaror och uppsättning av bokhyllor. Entréer, trapphus och gemensamma utrymmen har hög tillgänglighet liksom samtliga lägenheter. Dessutom finns hiss från markplan som går ned till källaren och hela vägen upp till våning 8. Portarna är låsta dygnet runt.

På nära gångavstånd finns Giraffen köpcentrum med tre stora matbutiker, apotek, systembolaget, optiker, klädbutiker restauranger, caféer, gym och mycket mer. Det går lika bra att promenera mot Kalmars charmiga stadskärna med mer shopping, restauranger, caféer, kulturliv och glittrande Kalmarsund.

Det här är en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats. Boka gärna tid för visning redan nu!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Onsdag 17 juli 15:30 - 16:15
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Biskopsgatan 7

HALL

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning 7 och välkomnas in i hallen genom säkerhetsdörr. I hallen finns yta för hatthylla om så önskas och förvaring i garderober dolda bakom skjutdörrar. Parkettgolv från Kährs löper enhetligt genom hela bostaden och var ett tillval som gjordes av ägaren.

VARDAGSRUM

Hallen mynnar ut i det ljusa och luftiga vardagsrummet som har öppen planlösning mot köket. Härifrån har vi en fantastisk utsikt över Kalmars takåsar.

KÖK / MATPLATS

Köket är stilrent och känns fortfarande nytt. Köket är från Vedum, vita luckor med ram. Köksskåpen når hela vägen upp till taket för att göra det lätt att städa. Dessutom får du en extra hylla i skåpen. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och köksfläkt. I golvsockeln finns även en smart, dold förvaring. Ytan gör det möjligt att ha en matplats med rejält matbord för att kombinera köksbord med matsalsbord.

BALKONG

Från köket når vi balkongen där första delen är inglasad och därför kan nyttjas många månader per år. Utsikten härifrån är oslagbar. Den andra delen av balkongen är öppen utan inglasning och utan tak. Sommartid kan du här placera dig i solen nästan hela dagen!

SOVRUM

Innanför vardagsrummet är sovrummet beläget. Här går det fint att möblera med dubbelsäng. Ligger du i sängen så kan du se utsikten mot Ölandsbron som speglar sig i garderobens spegeldörrar.

BADRUM

Badrummet nås från hallen och är bra planerat med en separat del för tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Ett fönster släpper in dagsljuset och gör det lätt att vädra. Här finns i övrigt toalett, handfat med kommod och dusch med frostade duschväggar. På golvet som är uppvärmt med golvvärme ligger ett spännande klinkers som ger badrummet det där lilla extra.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett förråd i källaren. Det finns även gemensamt cykelförråd och utrymme för rullatorer.

Fakta – Biskopsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Över denna del av våning 7 finns ej våning 8
Lägenhetsnummer: 171 (1601)
Utgångspris: 3 290 000 kr
Månadsavgift: 5 211 kr
I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 229 kr/månad för Kabel-TV/bredband, samt driftskostnad för vatten och el.
Andelstal: Andel i förening 3,091 %
Indirekt nettoskuldsättning: 900 242 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bonum Bostadsrättsförening Cavallo i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bonum Bostadsrättsföreningen Cavallo i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och vänder sig till hushåll där minst en person fyllt 55 år. Brf Cavallo har ett bostadshus med två huskroppar med ett gemensamt trapphus. Ena huskroppen har åtta våningar och vetter mot Erik Dahlbergs väg. Den andra har sju våningar och är beläget mitt på tomten och vetter mot villa Monte Cavallo och Norrgårdsområdet.

I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har möjlighet att köpa en rad olika praktiska tjänster.

Det finns även en gemensamhetslokal där det anordnas träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskapen. I föreningen finns också en övernattningslägenhet för tillfälliga gäster.

Källarförråd finns till varje lägenhet.
Parkering: Föreningen har 18 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia

Driftkostnader

Totalsumma: 3 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 3 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden avser el, kall-och varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen