Smedby / Kalmar

Tackjärnsvägen 38

Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa i barnvänligt område med skyddad tomt och tryggt läge vid återvändsgränd.

  • Fjärrvärme
  • Pool
  • Lugn gata
  • Pendelmöjlighet med tåg
  • Nära flera lekplats och pulkabacke
  • Fem sovrum
  • Uterum
  • Stora renoveringar gjorda
  • Garage
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Lättskött

Denna rymliga villa är belägen på en lugn och trygg återvändsgränd i detta barnvänliga område i Smedby. Med sina 145 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om plats för hela familjen att trivas i. Den välplanerade layouten skapar en harmonisk atmosfär och ger utrymme för både umgänge och avskildhet.

Huset är omgivet av en tomt med pool och uterum, perfekt för lek och rekreation. Den grönskande omgivningen ger en avkopplande känsla och skapar en fridfull oas att komma hem till. Flera lekplats och pulkabacke inom gångavstånd. Även lantliga och rogivande promenadstråk runt hästhagar och öppna åkerlandskap finns inom korta promenadavstånd. För dig som arbetar i Kalmar eller Nybro så går pendeltågen regelbundet och tar er till Kalmar på endast 5 minuter.

Med sina sju rum finns det gott om möjligheter att anpassa bostaden efter just dina behov. Här kan du skapa en arbetsplats, ett lekrum eller kanske ett extra gästrum. Möjligheterna är oändliga.

Detta är den perfekta bostaden för den familj som vill bo i ett tryggt och barnvänligt område samtidigt som de njuter av bekvämligheten med närhet till Kalmar stad. Här kan ni skapa era egna minnen och trivas i ett hem som är både stort och välplanerat. Välkommen till Tackjärnsvägen!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
482 kvm
Föreslagen budstart:
2 345 000 kr
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Smedskjortan 7
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 24 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa i barnvänligt område med skyddad tomt och tryggt läge vid återvändsgränd.

  • Fjärrvärme
  • Pool
  • Lugn gata
  • Pendelmöjlighet med tåg
  • Nära flera lekplats och pulkabacke
  • Fem sovrum
  • Uterum
  • Stora renoveringar gjorda
  • Garage
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Lättskött

Denna rymliga villa är belägen på en lugn och trygg återvändsgränd i detta barnvänliga område i Smedby. Med sina 145 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om plats för hela familjen att trivas i. Den välplanerade layouten skapar en harmonisk atmosfär och ger utrymme för både umgänge och avskildhet.

Huset är omgivet av en tomt med pool och uterum, perfekt för lek och rekreation. Den grönskande omgivningen ger en avkopplande känsla och skapar en fridfull oas att komma hem till. Flera lekplats och pulkabacke inom gångavstånd. Även lantliga och rogivande promenadstråk runt hästhagar och öppna åkerlandskap finns inom korta promenadavstånd. För dig som arbetar i Kalmar eller Nybro så går pendeltågen regelbundet och tar er till Kalmar på endast 5 minuter.

Med sina sju rum finns det gott om möjligheter att anpassa bostaden efter just dina behov. Här kan du skapa en arbetsplats, ett lekrum eller kanske ett extra gästrum. Möjligheterna är oändliga.

Detta är den perfekta bostaden för den familj som vill bo i ett tryggt och barnvänligt område samtidigt som de njuter av bekvämligheten med närhet till Kalmar stad. Här kan ni skapa era egna minnen och trivas i ett hem som är både stort och välplanerat. Välkommen till Tackjärnsvägen!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 24 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tackjärnsvägen 38

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Smedskjortan 7
Storlek: 7 rum, 145 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 345 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Smedskjortan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-03-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 500 kr
Taxeringsvärde: 1 855 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 540 000 kr
Markvärde: 315 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1979
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 482 kvm
Beskrivning uteplats: Uterum och altandäck med pool.
Beskrivning bilplats: Plats för tre bilar på uppställningsplats och även ett rymligt garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 15 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

I avgiften till samfälligheten ingår kallvatten, snöröjning och underhåll för gemensamma vägar i samfälligheten.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen