Vimpeltorpet / Kalmar

Lilla vägen 4

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Praktiskt och välplanerat!

  • Nybyggt 2018-2019
  • Praktiskt
  • Modernt
  • Välplanerat
  • Inflyttningsklart
  • 4-5 st sovrum
  • 2 st Duschrum
  • Härlig uteplats
  • Västerläge
  • Lugnt läge
  • Parkeringsmöjligheter
  • Trivsamt område
  • Kalmar Golfbana
  • Värsnäs natur
  • Närhet till det mesta
  • Framtida simhall

Varmt välkommen till detta praktiska och moderna bostadsrättsradhus i populära och lugna Vimpeltorpet! Här finner du den perfekta harmonin mellan husets rymlighet och lägenhetens bekvämlighet. Den välskötta trädgården ger dig möjligheten att njuta av utomhuslivet, samtidigt som du kan glädjas åt ett bekvämt och underhållsfritt boende i bostadsrättsform. Bostaden erbjuder en carport och ett praktiskt förråd precis utanför dörren.

Bostaden stod klara för ca fyra år sen och är fortfarande som i nyskick, bara att flytta in och njuta direkt. Hemmet disponerar två plan på sammanlagt 120 väl planerade kvadratmeter. På entréplan finns de sociala ytorna med kombinerat kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Från vardagsrumdelen når du även bostadens trevliga trädgård med härligt västerläge. På entréplan finner vi även stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare och ett sovrum med gott om förvaring.

På det övre planet finner vi tre stycken rum, två som passar perfekt som sovrum samt ett mindre rum som går att nyttja antingen som kontor eller gästrum. Vi hittar även ett allrum med en trevlig fransk balkong i västläge. I anslutning till huset finner vi en generös uppfart med carport.

När man kommer in i Vimpeltorpet så slås man direkt av den här nya fräscha känsla där en helt ny stadsdel har kommit fram under senaste åren. Här har man både har närheten in till stan med bussar som går var 10 minut samt att grönområden växer näst intill på knuten.

Snabbfakta
Avgift:
7 198 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkering.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 29 april 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktiskt och välplanerat!

  • Nybyggt 2018-2019
  • Praktiskt
  • Modernt
  • Välplanerat
  • Inflyttningsklart
  • 4-5 st sovrum
  • 2 st Duschrum
  • Härlig uteplats
  • Västerläge
  • Lugnt läge
  • Parkeringsmöjligheter
  • Trivsamt område
  • Kalmar Golfbana
  • Värsnäs natur
  • Närhet till det mesta
  • Framtida simhall

Varmt välkommen till detta praktiska och moderna bostadsrättsradhus i populära och lugna Vimpeltorpet! Här finner du den perfekta harmonin mellan husets rymlighet och lägenhetens bekvämlighet. Den välskötta trädgården ger dig möjligheten att njuta av utomhuslivet, samtidigt som du kan glädjas åt ett bekvämt och underhållsfritt boende i bostadsrättsform. Bostaden erbjuder en carport och ett praktiskt förråd precis utanför dörren.

Bostaden stod klara för ca fyra år sen och är fortfarande som i nyskick, bara att flytta in och njuta direkt. Hemmet disponerar två plan på sammanlagt 120 väl planerade kvadratmeter. På entréplan finns de sociala ytorna med kombinerat kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Från vardagsrumdelen når du även bostadens trevliga trädgård med härligt västerläge. På entréplan finner vi även stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare och ett sovrum med gott om förvaring.

På det övre planet finner vi tre stycken rum, två som passar perfekt som sovrum samt ett mindre rum som går att nyttja antingen som kontor eller gästrum. Vi hittar även ett allrum med en trevlig fransk balkong i västläge. I anslutning till huset finner vi en generös uppfart med carport.

När man kommer in i Vimpeltorpet så slås man direkt av den här nya fräscha känsla där en helt ny stadsdel har kommit fram under senaste åren. Här har man både har närheten in till stan med bussar som går var 10 minut samt att grönområden växer näst intill på knuten.

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 29 april 18:30 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla vägen 4

ENTRÈHALL

Centralt placerad och rymlig entré med gott om förvaring tack vare två klädkammare. Ekparkettgolv och vitmålade väggar som är genomgående för hela bostaden.

SOVRUM

Till vänster hittar vi ett rymligt sovrum med gott om förvaring tack vare flera garderober.

DUSCHRUM MED TVÄTT

Rymligt duschrum snyggt med en mörk våtrumsmatta på golvet och vita kakelskivor på väggarna. Här finns tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, bänk och förvaring. I övrigt finns det dusch, toalett och tvättställ.

KÖK / VARDAGSRUM

Härlig social och öppen yta med stora fönster! Här finns plats för både stort köksbord/matbord och soffgrupp. Köket är utrustat med spis (induktionshäll), fläkt, mikrovågsugn ugn, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger det ett trevligt parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrumsdelen når du även ut till bostadens trevliga altan som ligger i västerläge med kvällssol.

ALLRUM UPPE

Via trappan i hallen vi kliver upp på övervåningen möts vi av ett användbart allrum med en trevlig fransk balkong. Detta går såklart även att göra om till ytterligare ett sovrum om nästa ägare skulle önska. På övre planet hittar vi också samma fina ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2-4

Tre sovrum i olika storlekar det första når vi direkt till vänster från trappan. Ett mindre rum som passar perfekt som kontor eller som gästrum. Det andra når vi rakt fram från trappan ett rum som passar perfekt som barnrum. Förvaring i form av en insatt garderob. Det största sovrummet finner vi också på övreplan här har vi fönster i två värdestreck och gott om förvaring.

DUSCHRUM

Fräscht badrum - snyggt med en mörk våtrumsmatta på golvet och vita kakelskivor på väggarna. Utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Fakta – Lilla vägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 03-1003
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 7 198 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkering.
Andelstal: Andel i förening 4,371 %, andel av årsavgift 4,319 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 365 842 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vimpelgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Vimpelgården i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen består av 24 lägenheter i form av par- och kedjehus samt fristående villor. Till varje lägenhet finns parkering samt ett förråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: 2-planshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Renoveringar
2023 spolning av avlopps- och dagvattenstammarna

Driftkostnader

Totalsumma: 17 244 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 400 kr/år
Renhållning: 2 844 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen