Karlssons äng / Kalmar

Kvarnkullevägen 25

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Nytt och rymligt radhus med extra allt för hela familjen!

  • Modern arkitektur
  • Rymligt
  • Familjevänligt
  • Stilrena materialval
  • 4-5 sovrum
  • 2 duschrum
  • Separat tvättstuga
  • Social planlösning
  • Altandäck i två väderstreck
  • Tomt med gräsmatta
  • Takterrass med kvällssol
  • Separat förråd
  • Bilplats för två bilar
  • Nära förskola
  • Nära padel/gym
  • Nära lekplats

Varmt välkomna till detta påkostade bostadsrättsradhus som färdigställdes år 2023. Här är fortfarande allt i nyskick och med extra påkostade materialval! Är ni en större familj eller bara uppskattar gott om plats så kan detta verkligen passa er! Vi hittar 4-5 sovrum, separat tvättstuga och två kaklade duschrum. Köket på entréplanet är en av höjdpunkterna med separat matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet där vi dessutom hittar utgång till den mysiga baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd.

Här kan hela familjen trivas, barnen kan tryggt växa upp och ni slipper tänka på tråkiga utvändiga underhåll!

På en lugn återvändsgata på omtyckta Karlssons Äng bor ni praktiskt med en lättskött tomt i ett mysigt område granne med många andra barnfamiljer samt närhet till både natur, hav, förskola, lekplats och stadspuls. Inom bekvämligt avstånd har ni köpcentrumet Hansa City med sitt omfattande utbud av affärer och Berga centrum med serviceutbud såsom matvaruaffärer, vårdcentral, folktandvård och skola. In till centrala Kalmar tar du dig via fina gångstråk och cykelvägar alternativt med bussen eller bilen.

Snabbfakta
Avgift:
8 425 kr
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
142 kvm
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 24 oktober 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Nytt och rymligt radhus med extra allt för hela familjen!

  • Modern arkitektur
  • Rymligt
  • Familjevänligt
  • Stilrena materialval
  • 4-5 sovrum
  • 2 duschrum
  • Separat tvättstuga
  • Social planlösning
  • Altandäck i två väderstreck
  • Tomt med gräsmatta
  • Takterrass med kvällssol
  • Separat förråd
  • Bilplats för två bilar
  • Nära förskola
  • Nära padel/gym
  • Nära lekplats

Varmt välkomna till detta påkostade bostadsrättsradhus som färdigställdes år 2023. Här är fortfarande allt i nyskick och med extra påkostade materialval! Är ni en större familj eller bara uppskattar gott om plats så kan detta verkligen passa er! Vi hittar 4-5 sovrum, separat tvättstuga och två kaklade duschrum. Köket på entréplanet är en av höjdpunkterna med separat matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet där vi dessutom hittar utgång till den mysiga baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd.

Här kan hela familjen trivas, barnen kan tryggt växa upp och ni slipper tänka på tråkiga utvändiga underhåll!

På en lugn återvändsgata på omtyckta Karlssons Äng bor ni praktiskt med en lättskött tomt i ett mysigt område granne med många andra barnfamiljer samt närhet till både natur, hav, förskola, lekplats och stadspuls. Inom bekvämligt avstånd har ni köpcentrumet Hansa City med sitt omfattande utbud av affärer och Berga centrum med serviceutbud såsom matvaruaffärer, vårdcentral, folktandvård och skola. In till centrala Kalmar tar du dig via fina gångstråk och cykelvägar alternativt med bussen eller bilen.

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 24 oktober 19:00 - 19:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarnkullevägen 25

ENTRÈPLAN

På entréplanet hittar vi ett stilrent och kvalitativt HTH-kök som harmoniserar fint i en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats - självklart finns utgången till uteplatsen fördelaktigt placerad här för sommar och grillkvällar. Här kan även barnen leka på den praktiska baksidan med gräsmatta. Rymlig separat tvättstuga som ligger vägg i vägg med det kaklade duschrummet.

ÖVRE PLAN

På våning två hittar vi hela fyra sovrum, två klädkammare och ett badrum. Självklart kan ett av sovrummen även användas som extra TV-rum om ni skulle önska.

VINDSPLAN

Tar vi oss ytterligare en trappa upp till vindsplanet så belönas ni med er alldeles egna takterrass med härlig kvällssol och ett generöst rum för er att använda som social sällskapsyta, hemmakontor eller som ”master bedroom”.

Fakta – Kvarnkullevägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 6 rum och kök, 142 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 2
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 8 425 kr
Andelstal: Andel i förening 5,041 %, andel av årsavgift 5,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 084 905 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Sidenstigen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sidenstigen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Kalmar Strammen 2 samt Kalmar Kvarnkullen 2 som uppfördes 2023.

Parkering för max 2 bilar finns på uppfarten till varje bostad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Isolerfönster
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft
Tv och internet: Fiber finns anslutet till varje bostad.
Bilplats: Uppfart med plats för två bilar.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 15 299 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 000 kr/år
Renhållning: 2 299 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnader inkluderar även uppvärmning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen