Björkenäs / KALMAR

Sjötrollets väg 54

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Parhus med hörntomt

  • Hörntomt
  • Parhus
  • Bostadsrätt
  • Carport
  • Laddstolpe
  • Parkeringsplats
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Tre sovrum
  • Två toaletter
  • Mysigt område

På hörntomt kan vi nu presentera denna bostadsrätt med villakänsla! Här har du egen carport med laddstation för elbil och uppfart med plats för två bilar, förråd, uteplatser på två håll och en egen liten trädgård. Det finns tre bra sovrum, två badrum, egen tvättstuga, renoverat, rymligt kök och ett bra planerat vardagsrum med utgång till baksidans trädgård med både inglasat uterum och härligt soldäck. Dessutom finns en mysig badtunna som ingår i köpet!

I avgiften till föreningen på 7798 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Snabbfakta
Avgift:
7 649 kr
Värme och vatten samt TV (ca 20 kanaler) och bredband, för detta tillkommer en obligatorisk avgift på 149 kr/månad
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111,5 kvm
Utgångspris:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
1993
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Parhus med hörntomt

  • Hörntomt
  • Parhus
  • Bostadsrätt
  • Carport
  • Laddstolpe
  • Parkeringsplats
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Tre sovrum
  • Två toaletter
  • Mysigt område

På hörntomt kan vi nu presentera denna bostadsrätt med villakänsla! Här har du egen carport med laddstation för elbil och uppfart med plats för två bilar, förråd, uteplatser på två håll och en egen liten trädgård. Det finns tre bra sovrum, två badrum, egen tvättstuga, renoverat, rymligt kök och ett bra planerat vardagsrum med utgång till baksidans trädgård med både inglasat uterum och härligt soldäck. Dessutom finns en mysig badtunna som ingår i köpet!

I avgiften till föreningen på 7798 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sjötrollets väg 54

HALL

Rymlig hall med klinkers på golvet. Plats för förvaring av ytterkläder och skor finns i en rejäl garderob.

KÖK

Köket är renoverat 2023. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, fläkt, spishäll och diskmaskin. Här finns plats för matbord.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin. Detta är även en groventré från carporten.

BADRUM

Bostaden har två badrum, ett på vardera plan. Badrummet nere är utrustat med dusch, toalett och handfat. Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna (original).

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är lättmöblerat med yta för både soffa och matbord. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Härifrån når vi baksidan med inglasat uterum, trädäck och gräsmatta.

TRÄDGÅRD

Trädgården har ett skyddat läge med lagom stor gräsmatta. På baksidan finns en härlig badtunna som ingår i köpet. Det finns uteplatser både på fram och baksida. Till bostaden hör en carport med förråd samt laddare installerad till din el-bil.

ÖVRE PLAN

TRE SOVRUM

På övre plan finns tre sovrum i bra storlek.

KLÄDKAMMARE

Från hallen nås en praktiskt klädkammare.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta och kakel i original kvar. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och handfat.

Fakta – Sjötrollets väg 54

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 111,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 52 (1001)
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 7 649 kr
Värme och vatten samt TV (ca 20 kanaler) och bredband, för detta tillkommer en obligatorisk avgift på 149 kr/månad
Andelstal: Andel i förening 2,014 %
Indirekt nettoskuldsättning: 535 145 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens BRF Sjötrollet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Sjötrollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger fastigheterna Kalkstenen 23 i Kalmar Kommun. Få fastigheterna finns 26 parhus med 52 lägenheter samt ett gruppboende med 4 lägenheter.

Till varje lägenhet finns det 2 parkeringar, en i carport och en bakom. Gemensam tvättstuga finns i föreningshuset, där finns även gästrum med 3 sängplatser för medlemmar att hyra för 200 kr/natt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1993
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband (fiber) via Telia
Renoveringar
2010 installerades fiber
2018 byttes tvättstugeutrustning
2020 utfördes underhåll av markytor

2023 utbyte av värmeväxlare

Driftkostnader

Totalsumma: 9 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen