Det medeltida Kalmars stadskärna, Gamla stan, ligger precis intill Kalmar Slott. Mitt bland slingrande kullerstensgränder och välbevarad 1700- och 1800-talsbebyggelse hittar vi Västerlånggatan, en av Kalmar mysigaste gator.
På Västerlånggatan 6 hittar vi ett vackert och välplanerat trähus med ca 60 kvm golvyta i väldigt gott skick med charmiga detaljer och en lättskött och solig innergård. Fina källarutrymmen som utgör extra förvaring.
Läget är ett av Kalmar bästa med promenadavstånd till centrum, tågstation, Kalmar Slott, Stadsparken, Krusenstiernska gården och sandstranden Kalmarsundsbadet. En sällsynt möjlighet för er som önskar bosätta er permanent, önskar ett centralt semesterboende eller ett alternativ till övernattningsboende?
Hör av er vid intresse och för mer information!
Det medeltida Kalmars stadskärna, Gamla stan, ligger precis intill Kalmar Slott. Mitt bland slingrande kullerstensgränder och välbevarad 1700- och 1800-talsbebyggelse hittar vi Västerlånggatan, en av Kalmar mysigaste gator.
På Västerlånggatan 6 hittar vi ett vackert och välplanerat trähus med ca 60 kvm golvyta i väldigt gott skick med charmiga detaljer och en lättskött och solig innergård. Fina källarutrymmen som utgör extra förvaring.
Läget är ett av Kalmar bästa med promenadavstånd till centrum, tågstation, Kalmar Slott, Stadsparken, Krusenstiernska gården och sandstranden Kalmarsundsbadet. En sällsynt möjlighet för er som önskar bosätta er permanent, önskar ett centralt semesterboende eller ett alternativ till övernattningsboende?
Hör av er vid intresse och för mer information!
Efter att ha passerat den oerhört mysiga innergården framför huset så kommer vi in via en vacker entrédörr till huset hall. Här hittar vi gott om plats för avhängning, ett praktiskt klinkergolv med elgolvvärme och snygga tidstypiska detaljar som takbalkar, liggande balkar och tegel i väggarna.
Direkt till höger hittar vi ett rymligt badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Här hittar vi WC, handfat med kommod, sittbadkar och duschmöjligheter.
Husets allrum har också fina takbalkar, trägolv samt fint ljusinsläpp. Skönt att komma upp lite från gatan! Här hittar vi även eldstad med insats som nuvarande ägare dock ej har besiktats av sotare.
I anslutning till allrummet hittar vi ett mysigt kök med träluckor och en pampig gammal bakugn som ej är i bruk idag. I maskinparken hittar vi kyl/frys, glaskeramikhäll, fläkt samt inbyggnadsugn med mikrofunktion.
Luckan i golvet i köket leder ner till en väldigt fräsch källardel där nuvarande ägare har tvättstuga samt matförvaring. Kanske även en vinkällare i framtiden?
Tillbaka till hallen hittar vi en smart spiraltrappa som tar oss upp till det övre planet och en trevlig hall. Här finns ett bra utrymme för arbetsplats och en balkongdörr ut över det utbygga badrummet. Kanske kan nästa ägare ansöka om bygglov för att bygga en terrass i framtiden?
Till höger hittar vi ett lite mindre sovrum men passar perfekt som gästrum. Fönster mot baksidan.
Det andra sovrummet är rymligare med gott om plats för dubbelsäng, fina golv och ytsikt.
På innergården hittar vi en källardörr med separat källardel innehållandes verkstads- och förrådsutrymmen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 000 kr/år
VA:
7 900 kr/år
Renhållning:
2 299 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Verklig årsförbrukning av el 6 812 kWh.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
