Funkabo / KALMAR

Banérgatan 6B

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Här är det bara att flytta in!

  • En hem med alla rätt
  • Modernt på alla sätt och vis
  • Första våningen
  • Ljusinläpp i två väderstreck
  • Integrerad kyl och frys
  • Diskmaskin
  • Modernt badrum
  • Bra separerade sovrum
  • Rymlig
  • Närhet till Skälby
  • Övernattningslägenhet
  • Festlokal

Låt mig presentera en alldeles unik och magisk trea om 73 kvadratmeter! Ställer du högt krav på ditt boende så får du inte missa Banérgatan 6B! Bostaden har nyligen renoverats och unik inredning har skapats. Här bor du bekvämt på första plan och med alla bekvämligheter som ett nyrenoverat hem erbjuder. Redan i hallen känner man sig hemma! Här finns bekvämligheter såsom klädkammare och praktisk dubbelgarderob med plats för alla ytterkläder och skor. Interiört bjuds du på ett fullutrustat smakfullt kök med integrerad hel kyl och frys med gott om plats för middagssällskapet. Eftermiddagen kan ni slå er ner på balkongen eller i vardagsrummet medans diskmaskinen sköter jobbet. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till den fantastiska balkongen, här njuter du av eftermiddagssolens värmande strålar. Sovrummen är placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge och ligger bra separerade från varandra. Här finns även en naturlig plats för fler garderober om så önskas. Bostadens läge innebär ljusinsläpp från två håll genom stora fönsterpartier som bidrar till härlig rymd och ljusflöde.

Brf Talldungen är en välskött förening om 207 lägenheter som både har festlokal och övernattningslägenhet. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamt cykelrum finns i källaren.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV via Tele 2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor. Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Ord känns egentligen överflödiga - bostaden måste helt enkelt upplevas och jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1958
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Torsdag 9 januari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Här är det bara att flytta in!

  • En hem med alla rätt
  • Modernt på alla sätt och vis
  • Första våningen
  • Ljusinläpp i två väderstreck
  • Integrerad kyl och frys
  • Diskmaskin
  • Modernt badrum
  • Bra separerade sovrum
  • Rymlig
  • Närhet till Skälby
  • Övernattningslägenhet
  • Festlokal

Låt mig presentera en alldeles unik och magisk trea om 73 kvadratmeter! Ställer du högt krav på ditt boende så får du inte missa Banérgatan 6B! Bostaden har nyligen renoverats och unik inredning har skapats. Här bor du bekvämt på första plan och med alla bekvämligheter som ett nyrenoverat hem erbjuder. Redan i hallen känner man sig hemma! Här finns bekvämligheter såsom klädkammare och praktisk dubbelgarderob med plats för alla ytterkläder och skor. Interiört bjuds du på ett fullutrustat smakfullt kök med integrerad hel kyl och frys med gott om plats för middagssällskapet. Eftermiddagen kan ni slå er ner på balkongen eller i vardagsrummet medans diskmaskinen sköter jobbet. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till den fantastiska balkongen, här njuter du av eftermiddagssolens värmande strålar. Sovrummen är placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge och ligger bra separerade från varandra. Här finns även en naturlig plats för fler garderober om så önskas. Bostadens läge innebär ljusinsläpp från två håll genom stora fönsterpartier som bidrar till härlig rymd och ljusflöde.

Brf Talldungen är en välskött förening om 207 lägenheter som både har festlokal och övernattningslägenhet. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamt cykelrum finns i källaren.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV via Tele 2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor. Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Ord känns egentligen överflödiga - bostaden måste helt enkelt upplevas och jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Torsdag 9 januari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Banérgatan 6B

HALL

Välkomnade in i denna unika bostad! I direkt anslutning till entrén finns plats för ytterkläder och skor, mer förvaringsmöjligheter i garderober och en klädkammare tillräckligt stor för att sluka kläder, städattiraljer och lite därtill. Väggarnas kulör är Jotuns Tidlös och på golvet ligger ekparkett som löper vidare i hela bostaden.

KÖK

Till vänster hittar vi köket. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna som radar upp sig längs med ena väggen. Du njuter av en fin utsikt mot grönområde. Här har nuvarande ägare valt att möblera med ett barbord men här väljer du själv om du hellre önskar någon annan form av matplats. Köket från IKEA är särskilt utvalt för just denna bostad för att smälta in med övrig färgsättning i lägenheten. Släta luckor med svarta handtag. Bakom luckorna finns integrerad diskmaskin samt kyl och frys. I övrigt finns induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd micro. Väggarna har samma kulör som i hallen och vardagsrummet, allt för att matcha köksinredningen, och samma parkettgolv som i övriga rum i bostaden.

VARDAGSRUM

Till höger ligger det generösa vardagsrummet. Underbart ljusinflöde från stora härliga fönster och utsikt över tallarna. Här inryms allt du behöver, det större matsalsbordet, favoritsoffan, fåtöljer, tv-möbel och ytterligare förvaring. Väggarna har samma behagliga färg som i hall och kök och samma parkett som tidigare. Det är också härifrån ni når den magiska balkongen där ni enkelt kan njuta av såväl morgonkaffet i solen som eftermiddagskaffet i skuggan.

SOVRUMMEN

Sovrummen är väl tilltagna. Nästan identiskt lika stora. Välj själv om du önskar vakna till solens strålar på morgonen eller kvällen. I det ena sovrummet finns två inbyggda garderober, i det andra finns två fristående som säljaren har för avsikt att ta med sig. Båda rummen är målade med Jotuns kulör Sand.

BADRUM

Badrummet är modernt med svarta detaljer såsom duschväggen, kommoden med handfatet, handdukstorken som duschblandaren. Väggarna har Microcement som ger en rustik känsla.

Fakta – Banérgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1101)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,515 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 704 kr
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Talldungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 207
Antal lokaler: 32
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5.

Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (200 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (200 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren.

Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering
2000 målades trapphus
2002 byggdes miljöhus
2005 renoverades fönster och balkongdörrar
2007-2009 renoverades tvättstugor
2008 renoverades balkonger
2010 byttes garageportar ut
2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar
2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes
2019-2020 byttes fönster
2022 byttes driftövervakning

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 elinstallation samt solceller
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen