Smedby / KALMAR

Lötvägen 18

Budgivning pågår
TIPSA
En 3:a/4:a på Löten!

  • Praktisk 4:a
  • Kanske Kalmar kommuns billigaste 4:a
  • Tvättmaskin
  • Bilfritt område
  • Lekplatser
  • Barnvänligt område
  • Skola/förskola alldeles intill
  • Nära buss
  • Välskött förening
  • Förening med gym och bastu

Återigen har vi fått förtroendet att förmedla ett trevligt bostadsrättshus på populära Löten.
Lägenheten är invändigt ombyggd till en fyra (trea på pappret) med stor balkong - som även fungerar som entré. Här fångar ni dagens solstrålar och kan inta såväl frukost, lunch som middag.

Redan i hallen känner man sig hemma. Här finns gott om plats och det är härifrån vi når bostadens 3, ja du läste rätt! - 3 sovrum. Köket är rymligt och här får du enkelt plats med det stora matbordet utan att det känns trångt. Köket har gott om arbetsytor och är utrustat med ny kyl och frys i fullsize. Det är också från köket som du når vardagsrummet. Badrummet är renoverat med kakel och klinker och installerad tvättmaskin vilket underlättar i vardagen om man inte vill nyttja föreningens stora gemensamma tvättstuga. Bostaden fungerar alldeles utmärkt för en familj om 4 personer, bo kollektivt med vänner eller som uthyrning av rum då såväl kök, vardagsrum som badrum nås utan att man behöver passera något utav sovrummen.

Föreningen har fina gemensamma utrymmen - bastu, gym, tvättstuga och föreningslokal. I Smedby bor du med närhet till landet men ändå nära stans bekvämligheter. På knappa 15 minuter med bussen är du mitt i centrala Kalmar. Skola/barnomsorg och service finns inom ett promenadavstånd på 200 meter och bara några steg bort ligger fin natur med härliga strövområden.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 949 kr
I månadsavgiften ingår värme samt bredband och TV (Telia lagom samt 250 Mbit bredband)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Måndag 16 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En 3:a/4:a på Löten!

  • Praktisk 4:a
  • Kanske Kalmar kommuns billigaste 4:a
  • Tvättmaskin
  • Bilfritt område
  • Lekplatser
  • Barnvänligt område
  • Skola/förskola alldeles intill
  • Nära buss
  • Välskött förening
  • Förening med gym och bastu

Återigen har vi fått förtroendet att förmedla ett trevligt bostadsrättshus på populära Löten.
Lägenheten är invändigt ombyggd till en fyra (trea på pappret) med stor balkong - som även fungerar som entré. Här fångar ni dagens solstrålar och kan inta såväl frukost, lunch som middag.

Redan i hallen känner man sig hemma. Här finns gott om plats och det är härifrån vi når bostadens 3, ja du läste rätt! - 3 sovrum. Köket är rymligt och här får du enkelt plats med det stora matbordet utan att det känns trångt. Köket har gott om arbetsytor och är utrustat med ny kyl och frys i fullsize. Det är också från köket som du når vardagsrummet. Badrummet är renoverat med kakel och klinker och installerad tvättmaskin vilket underlättar i vardagen om man inte vill nyttja föreningens stora gemensamma tvättstuga. Bostaden fungerar alldeles utmärkt för en familj om 4 personer, bo kollektivt med vänner eller som uthyrning av rum då såväl kök, vardagsrum som badrum nås utan att man behöver passera något utav sovrummen.

Föreningen har fina gemensamma utrymmen - bastu, gym, tvättstuga och föreningslokal. I Smedby bor du med närhet till landet men ändå nära stans bekvämligheter. På knappa 15 minuter med bussen är du mitt i centrala Kalmar. Skola/barnomsorg och service finns inom ett promenadavstånd på 200 meter och bara några steg bort ligger fin natur med härliga strövområden.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Måndag 16 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lötvägen 18

HALL

Ta klivet in i den tilltagna hallen som har plats för avhängning och förråd/klädkammare. Det måste sägas att hallen är mycket trevlig och ger direkt en positiv känsla när du går innanför dörren.

KÖK

Via hallen når du det familjära köket som har gott om förvaring och trevlig matbordsplats framför de stora fönstret. I köket finns kyl, frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

En naturlig samlingsplats tack vare de rika ljusinsläppet.

SOVRUM

Två rymliga sovrum och ett lite mindre som passar som barnrum, kontor eller gästrum. Vill man ha ett större vardagsrum kan man enkelt plocka bort väggen.

BADRUM

Renoverat badrum med dusch och tvättmaskin som underlättar vardagen.

Fakta – Lötvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 18
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 4 949 kr
I månadsavgiften ingår värme samt bredband och TV (Telia lagom samt 250 Mbit bredband)
Andelstal: Andel i förening 0,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 258 595 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 035 kr
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Löten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 124
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Löten 1 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även föreningslokal för upp till 50 personer samt gym och bastu. Föreningen består av både radhus och lägenheter.

Centralt i området finns en gemensam tvättstuga. Den inrymmer tre tvättrum där vart och ett är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en grovtvätt och ett stort torkrum. Kostnaden för tvättstuga är 22 kr per startad maskin. Denna kostnad läggs på hyresavin.
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garageplats för 375 kr/månad och parkeringsplats för 150 kr/månad. Separat kösystem för tillämpas för dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV, Internet och telefoni via fiber med Telia som leverantör.
Renoveringar
2004-2008 byttes ytterdörrar
2005-2008 utfördes fönsterrenovering
2011 byttes garageportar samt fjärrvärmecentral
2012 utfördes stensättning samt plantering
2013 renoverades balkonger
2016 renoverades huskropp utvändigt samt markytor
2018 renoverades gym, bastu, föreningslokal och trappor, staket samt grindar
2019 målades lekplatser
2020 målades fasad och staket samt byttes panel och staket
2021 renoverades tvättstuga samt lekplats och föreningslokal, även låsbyte utfördes
2022 målades förråd, soprum, lekplats samt byttes dörrar till tvättstuga

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen