Ålem / Ålem

Ängslyckevägen 2

Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
Charmigt hus med bergvärme och flera eldstäder!

  • Kamin och keddy
  • Bergvärme
  • Charmigt
  • Gott om förråd
  • Fiber
  • Garage
  • Charmigt
  • Stort badrum
  • Nyare yttertak
  • Närhet till skola och förskola

Varmt välkomna till Ålem och denna rymliga och charmiga villa i kyrkbyn. Villan ligger på en hörntomt och har gott om utrymme i så väl förråd som den inredda vinden. Allt räknas inte som boarea men har goda möjligheter att rymma både verkstad, hobby och barnrum.

Ålem ligger med bra pendlaravstånd till allt från Kalmar till Oskarshamn. Ett strategiskt bra läge och lummigt och naturnära med närheten ner till kusten och havet.

Bergvärme ihop med eldstäderna borgar för låga driftskostnader.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
182 kvm
Biarea:
51 kvm
Tomtarea:
804 kvm
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1900
Fastighetsbeteckning:
Ålem 1:14
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus med bergvärme och flera eldstäder!

  • Kamin och keddy
  • Bergvärme
  • Charmigt
  • Gott om förråd
  • Fiber
  • Garage
  • Charmigt
  • Stort badrum
  • Nyare yttertak
  • Närhet till skola och förskola

Varmt välkomna till Ålem och denna rymliga och charmiga villa i kyrkbyn. Villan ligger på en hörntomt och har gott om utrymme i så väl förråd som den inredda vinden. Allt räknas inte som boarea men har goda möjligheter att rymma både verkstad, hobby och barnrum.

Ålem ligger med bra pendlaravstånd till allt från Kalmar till Oskarshamn. Ett strategiskt bra läge och lummigt och naturnära med närheten ner till kusten och havet.

Bergvärme ihop med eldstäderna borgar för låga driftskostnader.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängslyckevägen 2

Entréplan:

Hall

Rymlig hall med mycket gott om plats för avhängning, sittplats och utsmyckning.

Badrum

Stort badrum med både dusch och badkar. Ljust och smakfullt inrett med kakel och klinker. Utrustning i övrigt är wc, tvättställ och toppmatad tvättmaskin.

Förråd/Verkstad/Garage

Grovyta perfekt för hemmafixaren. Här finns det gott om plats för redskap, maskiner och projekt. Förrådet nås via hallen, utifrån och via garaget.

Allrum

Allrum med plats för sittgrupp framför keddy-kassetten med en fin sten krans.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier åt båda håll.

Kök

Kök med plats för frukostbord och grovingång. Kaminen värme och de rustika detaljerna bidrar till att hemmet känns unikt och hemtrevligt. Köket renoverades 2000 och har träfärgade luckor. Utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt och kyl. I köket finns också en trappa ner till en grovkällare för potatis och övrig matförvaring.

Övre plan:

Allrum

Allrum med ljust och charmigt innertak. Perfekt som tv-rum eller bibliotek. Balkong i söder.

Sovrum

På detta övre plan ligger det flertalet sovrum. Alla i lite olika storlekar och med förvaring i kattvindar. Något av rummen är lite mindre men skulle fungera som rum till barn.

Duschrum

Duschrummet är i äldre utförande med våtrumstapet. Wc, tvättställ och dusch.

Fakta – Ängslyckevägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mönsterås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ålem 1:14
Storlek: 5 rum, 182 kvm boarea, 51 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 08-ÅLE-1804.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr
Taxeringsvärde: 800 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 607 000 kr
Markvärde: 193 000 kr
Fastighetsavgift: 6 000 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1900
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme och eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar.
2018, Fiber.
2015, Badrummet i entréplan.
2011, Yttertak.
2009, Bergvärme.
2000, Köksrenovering.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 804 kvm
Beskrivning bilplats: Garage och förrådsdel som är ihop byggt med hus. Generös uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 28 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 500 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Faktiska förbrukningen har varit senaste 12 månaderna 10 500 kWh/år. Driften kan variera beroende på ägare och nyttjande.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 000 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen