Pukeberg / Nybro

Pukebergarnas väg 2

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Trevligt hus på mysigt läge!

  • Mysigt boende
  • Pukeberg
  • 1800-talscharm
  • Enplanshus
  • Fungerande kakelugn
  • Kommunalt VA
  • Garage
  • Förrådslänga
  • Rymlig tomt
  • Omgiven av grönska
  • Fiber
  • Nära till affärer
  • Natur
  • Skolor

I mysiga Pukeberg hittar vi detta charmiga 1800-talshus på en rymlig trädgårdstomt omgiven av grönska! Här bor du nära till naturen och omtyckta Svartbäcksmålas aktivitetsområde. En sällsynt möjlighet då dessa fastigheter väldigt sällan byter ägare!

Huset är ett praktiskt enplanshus med bra planlösning, fina sociala ytor, kakelugn, kommunalt VA och fiber inkopplat. På tomten hittar vi även ett praktiskt garage och en väldigt charmig uthuslänga med bra förvaringsmöjligheter plus ett väldigt fint gästrum med egen toalett som även skulle kunna gå att hyra ut för er som önskar extra inkomst!

Lugnt läge där ni verkligen kan koppla av och känna lugnet!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
68 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
1313 kvm
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1880
Fastighetsbeteckning:
Trumman 4
Planritning
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 10 oktober 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevligt hus på mysigt läge!

  • Mysigt boende
  • Pukeberg
  • 1800-talscharm
  • Enplanshus
  • Fungerande kakelugn
  • Kommunalt VA
  • Garage
  • Förrådslänga
  • Rymlig tomt
  • Omgiven av grönska
  • Fiber
  • Nära till affärer
  • Natur
  • Skolor

I mysiga Pukeberg hittar vi detta charmiga 1800-talshus på en rymlig trädgårdstomt omgiven av grönska! Här bor du nära till naturen och omtyckta Svartbäcksmålas aktivitetsområde. En sällsynt möjlighet då dessa fastigheter väldigt sällan byter ägare!

Huset är ett praktiskt enplanshus med bra planlösning, fina sociala ytor, kakelugn, kommunalt VA och fiber inkopplat. På tomten hittar vi även ett praktiskt garage och en väldigt charmig uthuslänga med bra förvaringsmöjligheter plus ett väldigt fint gästrum med egen toalett som även skulle kunna gå att hyra ut för er som önskar extra inkomst!

Lugnt läge där ni verkligen kan koppla av och känna lugnet!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 10 oktober 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Pukebergarnas väg 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nybro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Trumman 4
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea, 25 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-03-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 896 000 kr
Taxeringsvärde: 990 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 612 000 kr
Markvärde: 378 000 kr
Fastighetsavgift: 7 425 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1880
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Kryp- och torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, eldstad samt elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2012 - Kök renoverat.
2020 - Fasad ommålad.
2022 - Ny luftvärmepump installerad.
2024 - Renovering av våtutrymme i gäststugan.

Nyare elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare har installerats.

Lekstugan som står på fastigheten ingår ej i köpet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1313 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Separat garage och förrådslänga.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 175 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 876 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 299 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Verklig elförbrukning ca 7 500 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 7 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 425 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen