Malmen / Kalmar

Jenny Nyströms gränd 6

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Unik 2:a i öppen planlösning!

  • Centralt
  • Modernt
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Familjär förening
  • Garanterad parkeringsplats

På en av Kalmars trevligaste och mest välbevarade gator uppenbarar sig härliga Jenny Nyströms Gränd 6, en trivsam tvårummare i öppen planlösning och utmärkt skick. Lägenhetens 55 kvadratmeter fördelas över en inbjudande hall, stort vardagsrum/kök med fönster i två väderstreck och en stor härlig köksö. Här kan ni enkelt ta emot vänner och familj, medan maten tillagas och bara umgås! Ni får enkelt plats med såväl favoritsoffan, som matsalsbord och en arbetsplats, helt utan att det känns trångt. Hemmets harmoniska sovrum inrymmer enkelt dubbelsängen som övrig möblering och har utmärkt förvaring tack vare flertalet garderober. Det helkaklade badrummet har modern inredning och praktiskt fönster för såväl ljusinsläpp som vädring - bättre kan det inte bli! Jo just det du är garanterad parkeringsplats!

Föreningen består av mycket trevliga hus (byggda 1984) med blandad bebyggelse som smälter perfekt ihop med området som har anor från 1800-talet. Föreningens innergård är mysig och insynsskyddad. Gemensam tvättstuga i samma trappuppgång som lägenheten. Här blir du medlem i en hemtrevlig förening med bra ekonomi.

Läget är lugnt och trivsamt trots att vi befinner oss ytterst centralt och bor man centralt i Kalmar har man också nära till natur, badplatser, promenadstråk och vårt vackra Kalmar Slott! I kvarteret finns den väl omtalade kvarterskrogen Postgatan, populära Kallskänken, underbara blomsterbutiken Blomman för dagen och Danska Wienerbageriet med sina magiska frukostfrallor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 690 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Unik 2:a i öppen planlösning!

  • Centralt
  • Modernt
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Familjär förening
  • Garanterad parkeringsplats

På en av Kalmars trevligaste och mest välbevarade gator uppenbarar sig härliga Jenny Nyströms Gränd 6, en trivsam tvårummare i öppen planlösning och utmärkt skick. Lägenhetens 55 kvadratmeter fördelas över en inbjudande hall, stort vardagsrum/kök med fönster i två väderstreck och en stor härlig köksö. Här kan ni enkelt ta emot vänner och familj, medan maten tillagas och bara umgås! Ni får enkelt plats med såväl favoritsoffan, som matsalsbord och en arbetsplats, helt utan att det känns trångt. Hemmets harmoniska sovrum inrymmer enkelt dubbelsängen som övrig möblering och har utmärkt förvaring tack vare flertalet garderober. Det helkaklade badrummet har modern inredning och praktiskt fönster för såväl ljusinsläpp som vädring - bättre kan det inte bli! Jo just det du är garanterad parkeringsplats!

Föreningen består av mycket trevliga hus (byggda 1984) med blandad bebyggelse som smälter perfekt ihop med området som har anor från 1800-talet. Föreningens innergård är mysig och insynsskyddad. Gemensam tvättstuga i samma trappuppgång som lägenheten. Här blir du medlem i en hemtrevlig förening med bra ekonomi.

Läget är lugnt och trivsamt trots att vi befinner oss ytterst centralt och bor man centralt i Kalmar har man också nära till natur, badplatser, promenadstråk och vårt vackra Kalmar Slott! I kvarteret finns den väl omtalade kvarterskrogen Postgatan, populära Kallskänken, underbara blomsterbutiken Blomman för dagen och Danska Wienerbageriet med sina magiska frukostfrallor.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Lördag 20 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Jenny Nyströms gränd 6

Hall

Rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen är som ett nav i hela bostaden mellan badrum, sovrum och det härliga köket/vardagsrummet i öppen planlösning. Väggarna är vita och på golvet ligger snygg parkett som är genomgående för hela bostaden.

Vardagsrum/Kök

Rakt fram från hallen finner vi bostadens hjärta. Vardagsrummet och köket i en fantastisk öppen planlösning. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, delad kyl/frys, inbyggnads ugn, induktionshäll och fläkt.

Sovrum

Vidare till sovrummet som nås från hallen. Trivsamt rum med ljusa väggar, samma parkett som i övriga lägenheten och utmärkt förvaring med flertalet garderober.

Badrum

Direkt till vänster i hallen ligger badrummet med smakfulla inredningsval i vit och svart kulör. Extra välkomnande är fönstret som skänker ett alltid önskat ljus i badrummet som är utrustat med infällbara duschväggar, kommod med handfat, spegelskåp med infälld belysning, högskåp för ytterligare förvaring, handdukstork och toalett.

Fakta – Jenny Nyströms gränd 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 690 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 10,68 %, andel av årsavgift 10,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 199 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jennygränd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Jennygränd i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har redskapsbod och tvättstuga i fastighet nr 6, vindsförråd finns i fastighet nr 8 och gemensamt cykelförråd finns på gården.
Parkering: Parkeringsplats finns tillgänglig för ny ägare att hyra för 297 kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telenor.
Renoveringar
2022 genomfördes OVK samt installation av 2 nya tvättmaskiner, inköp av ny gräsklippare, renovering och målning av trädetaljer på balkonger, montering av brandvarnare och brandsläckare, renovering av vindskivor, översyn och justering av radiatorer
2023 målning av samtliga förråd samt byte av balkong och altandörrar

Planerade underhåll:
2024 målning av fasad hus 4, byte och renovering av staket

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen