Bremerlyckan / Kalmar

Bremergatan 11

Budgivning pågår
TIPSA
Vacker femma på Bremerlyckan!

  • Stuckaturer
  • Balkonger!
  • Kakelugnar!
  • Hiss
  • Vackra innergårdar
  • Härlig takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till allt
  • Attraktivt område

Har vi inte alla sneglat upp mot burspråken på ett av Bremerlyckans vackraste hus? Tänk möjligheten att kunna få bo där? Nu finns den möjligheten och det är en möjlighet ni inte vill missa!

Jag är stolt att än en gång fått förtroendet att få förmedla en lägenhet i det pampiga huset på hörnan där Odengatan och Bremergatan möter varandra. Redan utanför porten kittlar det till i magen. Porten är ståtlig och vacker och lämnar oss med en viss mystik över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och i taket hänger kristallkronan på plats. Ni väljer själva om ni önskar ta den magnifika trappan eller hissen upp.

Förvänta dig ett hem som har alla rätt med tidstypiska attribut i form av generös takhöjd, tre rum i fil, stuckaturer, kakelugnar (!), balkonger (!), vackra dubbeldörrar och pampiga fönsterpartier. I ett ståtligt sekelskifteshus på vackra Bremerlyckan saluförs nu detta fantastiska hem om fem rum och kök fördelade över 129 kvadratmeter. Vi öppnar dörren, slås av ljuset från de stora fönsterna från höger. Här ligger det stora rummet som gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen med soffor och fina samtal. Det finns ett lite mindre rum som passar för middagsbjudningarna, men som även kan bli ett sovrum för den som är i behov av det. Det är också från detta rum vi når en av balkongerna! Ja du läste rätt, dubbla balkonger, ingen vanlighet när det gäller lägenheter på Bremerlyckan! Vänd dig mot taket se de vackra stuckaturerna, takrosetten, dubbeldörrarna och så ser du alla de vackra tre rummen i fil! Det är nästan så man vill gnugga sig lite i ögonen för det är verklighet! Tillbaka i det stora rummet så stoltserar den vackra kakelugnen som en vacker inredningsdetalj, stuckaturer och takrosett är givet även här. Mellan den största rummet och nästa rum finns två förvaringsutrymmen. Det tredje rummet har praktiska små klädkammare. Här kan det stora föräldrasovrummet vara om ni är i behov av många sovrum. Även här generös takhöjd, stuckaturer, takrosett osv.

Köket hat gott om arbetsytor och ni får enkelt plats med ett matbord för 4-6 gäster härifrån har ni utgång till den andra balkongen in mot innergården. Lägenheten har ytterligare två rum, varav ett med en klädkammare. Båda dessa ligger in mot innergården. En mindre gästtoalett och ett större badrum med kakel och klinker.

Furan 7 är en välmående och bra förening. De senaste åren har innegårdarna rustats upp med pergola, grillplatser och stenläggning. Här bor ni i ett av Kalmars mest attraktiva område med dess vackra arkitektur och inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
7 640 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 250 kr för TV, internet och telefoni tillkommer till månadsavgiften.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
129 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 500 000 kr
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker femma på Bremerlyckan!

  • Stuckaturer
  • Balkonger!
  • Kakelugnar!
  • Hiss
  • Vackra innergårdar
  • Härlig takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till allt
  • Attraktivt område

Har vi inte alla sneglat upp mot burspråken på ett av Bremerlyckans vackraste hus? Tänk möjligheten att kunna få bo där? Nu finns den möjligheten och det är en möjlighet ni inte vill missa!

Jag är stolt att än en gång fått förtroendet att få förmedla en lägenhet i det pampiga huset på hörnan där Odengatan och Bremergatan möter varandra. Redan utanför porten kittlar det till i magen. Porten är ståtlig och vacker och lämnar oss med en viss mystik över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och i taket hänger kristallkronan på plats. Ni väljer själva om ni önskar ta den magnifika trappan eller hissen upp.

Förvänta dig ett hem som har alla rätt med tidstypiska attribut i form av generös takhöjd, tre rum i fil, stuckaturer, kakelugnar (!), balkonger (!), vackra dubbeldörrar och pampiga fönsterpartier. I ett ståtligt sekelskifteshus på vackra Bremerlyckan saluförs nu detta fantastiska hem om fem rum och kök fördelade över 129 kvadratmeter. Vi öppnar dörren, slås av ljuset från de stora fönsterna från höger. Här ligger det stora rummet som gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen med soffor och fina samtal. Det finns ett lite mindre rum som passar för middagsbjudningarna, men som även kan bli ett sovrum för den som är i behov av det. Det är också från detta rum vi når en av balkongerna! Ja du läste rätt, dubbla balkonger, ingen vanlighet när det gäller lägenheter på Bremerlyckan! Vänd dig mot taket se de vackra stuckaturerna, takrosetten, dubbeldörrarna och så ser du alla de vackra tre rummen i fil! Det är nästan så man vill gnugga sig lite i ögonen för det är verklighet! Tillbaka i det stora rummet så stoltserar den vackra kakelugnen som en vacker inredningsdetalj, stuckaturer och takrosett är givet även här. Mellan den största rummet och nästa rum finns två förvaringsutrymmen. Det tredje rummet har praktiska små klädkammare. Här kan det stora föräldrasovrummet vara om ni är i behov av många sovrum. Även här generös takhöjd, stuckaturer, takrosett osv.

Köket hat gott om arbetsytor och ni får enkelt plats med ett matbord för 4-6 gäster härifrån har ni utgång till den andra balkongen in mot innergården. Lägenheten har ytterligare två rum, varav ett med en klädkammare. Båda dessa ligger in mot innergården. En mindre gästtoalett och ett större badrum med kakel och klinker.

Furan 7 är en välmående och bra förening. De senaste åren har innegårdarna rustats upp med pergola, grillplatser och stenläggning. Här bor ni i ett av Kalmars mest attraktiva område med dess vackra arkitektur och inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bremergatan 11

RUMSBESKRIVNING

På Bremergatan 11, en eftertraktad och välbevarad adress, stoltserar en vacker och pampig fastighet med byggår 1904. Vi öppnar den ståtliga porten. Entrén och trapphuset speglar det som den rikt dekorerade fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Breda trappor och vackra detaljer visar oss vägen upp till våning två. Vi vrider nyckeln i låset. Stig på. Jag förstår att det är mycket att ta in. Den påtagliga rymd, imponerade takhöjd och det fantastiska ljusinsläppet. Här har ingenting gjorts på väldigt länge och tur är väl det. Nu får du möjligheten att förnya och förfina med kärlek och omtanke. Till höger om hallen öppnar sällskapsrummet upp sig. Vilket rum! Ett rum där ljuset tränger in i vartenda litet hörn. Pampiga fönsterpartier, stuckaturer, kakelugn, dubbeldörrar och takrosett. Kanske gömmer det sig ett vackert fiskbensparkett under den nuvarande parketten? Pensla ny färg på väggarna och låt rummet komma till sin fulla rätt. Via sällskapsrummet tar du dig från det ena pampiga rummet till det andra. Ett mindre rum som passar som matsalsrum och härifrån når du en av bostadens balkonger. Vänd dig mot det stora sällskapsrummet och du ser alla tre rum i fil. Visst är det något alldeles speciellt. Det tredje rummet har också kakelugn, stuckaturer och takrosett, men även förvaring i två mindre klädkammare. Som köket står sig idag finns här goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Fri utsikt över föreningens innergård och den andra av bostadens två balkongen! Sovrummen är rymliga, ett med garderober, det andra med klädkammare. Båda ligger vägg i vägg på varsida om köket och båda vetter in mot innergården vilket gör att du sover gott om natten. Det stora badrummet är helkaklat med dusch, handfat, spegelskåp och WC. I övrigt finns det en mindre gästtoalett i hallen.

Fakta – Bremergatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 5 rum och kök, 129 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: B11-1201
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 7 640 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 250 kr för TV, internet och telefoni tillkommer till månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,11 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 198 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Furan 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 66, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Furan 7 i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening. i föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt förutom 4 st som upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2011.

I källaren finns två tvättstugor, en på Odengatan och en på Bremergatan. I tvättstugorna finns förutom tvättmaskiner och torktumlare även torkskåp och mangel.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: furan7.se
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men hänvisar sina boende till närliggande gator samt till den grusparkering som finns på Vegagatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telenor gällande TV, internet och telefoni.
Renoveringar
2012 utfördes renovering av tak samt byte och renovering av balkongdörrar, OVK-åtgärder
2012-2014 utfördes målning av fönster
2013-2014 utfördes fasadarbeten samt målning av tak
2016 renoverades 5 trapphus
2018 utfördes energideklaration samt OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 renoverades balkonger
2020 utfördes renovering av tvättstugor samt ombyggnad av undercentral och målning av fönster
2021 byggdes nya pergolor, installerades nya tvättmaskiner samt filterbyte i tvättstugor och fönster målades på utsidan.
2022 byttes låssystem samt påbörjades renovering av hissar

Kommande renoveringar:
2024-2025 stambyte/relining samt takbyte och renovering av balkonger
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen