Funkabo / KALMAR

Runvägen 11C

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa i omtyckt förening!

  • Inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Tvättmaskin
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Stort sovrum
  • Solceller
  • Tre gästlägenheter
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till city
  • Nära natur
  • Närhet till hansaområdet
  • Förråd

Framför er har ni en välplanerad tvåa i en mycket välskött förening. Bostaden om 55,5 kvm är väl genomtänkta, vilket är det första man känner när man välkomnas in genom en rymlig hall. Garderober finns det gott om i hallen, och perfekt yta för avhängning av alla ytterkläder när familj och vänner kommer på besök. Köket är ljust och rymligt, och har därmed plats för matbord intill fönster. Köket har också en del förvaring samt arbetsyta för härlig matlagning. Sovrummet är stort och rofyllt placerat i bostaden, här har man plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang dessutom. Förvaring i rymliga garderober finns. Vidare in till vardagsrummet som pryds av generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. I anslutning till vardagsrummet ligger den uppskattade inglasade balkongen. Här har man möjlighet att njuta året om! Dessutom blir balkongen som ett extra rum i bostaden. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat tvättmaskin, vilket förenklar vardagen en hel del.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du med låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten och TV. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det finns övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra samt bordtennislokal och hobbyrum som man kan låna.

I detta område bor du i närhet till natur, välsorterad ICA-butik och med goda kommunikationsmöjligheter. Busshållplats har du nära med täta avgångar till både Hansaområdet och city, i annat fall är det även bekvämt cykelavstånd. Detta är ett område att trivas i.

Varmt välkommen på visning!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-230 52 24 eller rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 004 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1960
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 22 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa i omtyckt förening!

  • Inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Tvättmaskin
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Stort sovrum
  • Solceller
  • Tre gästlägenheter
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till city
  • Nära natur
  • Närhet till hansaområdet
  • Förråd

Framför er har ni en välplanerad tvåa i en mycket välskött förening. Bostaden om 55,5 kvm är väl genomtänkta, vilket är det första man känner när man välkomnas in genom en rymlig hall. Garderober finns det gott om i hallen, och perfekt yta för avhängning av alla ytterkläder när familj och vänner kommer på besök. Köket är ljust och rymligt, och har därmed plats för matbord intill fönster. Köket har också en del förvaring samt arbetsyta för härlig matlagning. Sovrummet är stort och rofyllt placerat i bostaden, här har man plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang dessutom. Förvaring i rymliga garderober finns. Vidare in till vardagsrummet som pryds av generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. I anslutning till vardagsrummet ligger den uppskattade inglasade balkongen. Här har man möjlighet att njuta året om! Dessutom blir balkongen som ett extra rum i bostaden. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat tvättmaskin, vilket förenklar vardagen en hel del.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Här bor du med låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten och TV. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det finns övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra samt bordtennislokal och hobbyrum som man kan låna.

I detta område bor du i närhet till natur, välsorterad ICA-butik och med goda kommunikationsmöjligheter. Busshållplats har du nära med täta avgångar till både Hansaområdet och city, i annat fall är det även bekvämt cykelavstånd. Detta är ett område att trivas i.

Varmt välkommen på visning!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-230 52 24 eller rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 22 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Runvägen 11C

Hall

Rymlig hall med gott om förvaring, här finns det garderober och bra med plats för avhängning av ytterkläder när familj och vänner kommer på besök.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och pryds av generöst ljusinsläpp ifrån fönsterpartier. Här har du en balkong att njuta av året om med vy mot gård.

Kök

Ljust kök i bra storlek för matbord intill fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spis. ugn och fläkt.

Sovrum

Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, wc, dusch, handfat och förvaringsskåp.

Fakta – Runvägen 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 118 (1103)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 004 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV (Tele2). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Andelstal: Andel i förening 0,335 %
Indirekt nettoskuldsättning: 233 407 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 772 kr
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Rimsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 268, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 17
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rimsmeden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslägenheter och 17 hyresrättslokaler samt 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen har 3 gästlägenheter, 2 med dusch och inga djur i dessa två och kostar 200 kr/dygn och 1 utan dusch men möjlighet till att ta med djur och kostar 150 kr/dygn. Det finns också 1 samlingslokal som medlemmar kan hyra för 200 kr/dygn.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det finns också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Tvättstugor finns på följande adresser: Rimsmedsvägen 7, Rimsmedsvägen 13, Runvägen 5 och Runvägen 13.

Föreningen har gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare betalar för sin egen förbrukning och varje lägenhet har separat mätare. Elen betalas per månad i efterhand tillsammans med avgiften.
Parkering: Föreningen har 153 parkeringsplatser totalt (200 kr/månad) och 36 garageplatser. Det finns 26 platser av de 153 p-platserna där det går att ladda elbil, + 2 st publika platser där de som inte har någon el-plats ännu och gäster kan ladda sin elbil tillfälligt. Till parkeringsplatser och garageplatser är det separat kö, (till garageplatser är det flera års väntetid) intresseanmälan görs via vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån för kollektivt bredband 500/500 via Telenor.
Grundutbud kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Större underhåll och investeringar:
2000 installerades bredband
2002-2004 byttes vatten- och avloppsstammar
2008 byggdes nytt sophus
2008-2012 utfördes ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 byttes entrédörrar, låssystem med porttelefon och taggar.
2011-2012 byttes balkongfönster och balkongdörrar
2013 utfördes renovering samt inglasning av balkonger
2015 utfördes OVK
2018 utfördes energideklaration
2019-2020 utfördes takrenovering, fönsterbyte samt inbyggnad av källarnedgångar. Installerades gemensam el med individuell mätning
2020-2021 installerades solceller på samtliga bostadshus
2021 utfördes OVK
2022 installerades 30 laddplatser samt inomhustemperaturgivare i samtliga bostäder och renovering av utemiljön

Planerade renoveringar:
2025-2026 översyn och renovering av lägenheter och lokaler i källarplan
2025-2027 översyn/byte av avloppsledningar under fastigheterna och i mark
2030-2032 byte av element och elementrör m m

Driftkostnader

Totalsumma: 1 788 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 788 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen