/ Ålem

Ramsås 112

Föreslagen budstart: 945 000 kr
TIPSA
Lantligt enplanshus med grönskande tomt

  • Lantligt läge
  • Boende utan grannar
  • Praktiskt enplanshus
  • Bra planering
  • Rymligt
  • Cronspis
  • 3-4 sovrum
  • Vidbyggt garage
  • Fina ytor
  • Rymlig tomt 1300 kvm
  • Insynsskyddad baksida
  • Möjligt att koppla in kommunalt VA

Precis väster om Timmernabben hittar vi Ramsås och detta lantliga och enskilda läget utan direkta grannar. Huset ligger verkligen inbäddat i grönska och är ett praktiskt enplanshus byggt 1989 med bra planlösning som passar de flesta. Köket är rejält tilltaget med fin matplats, vi hittar en praktisk tvättstuga, ett duschrum och ett badrum, generöst vardagsrum med ekparkettgolv och en mysig Cronspis som kan värma hela huset vintertid. Tre bra sovrum idag samt utgång till en helt insynsskyddad baksida med trädäck. Integrerat garage, groventré samt förråd. Stora möjligheter för nästa ägare!

Säljaren har fått info från Mönsterås kommun att kommunalt VA är möjligt att koppla in för 153 750 kr inkl. moms. Tillkommer kostnad för grävfirma som ska utföra installationen. Ledningarna ligger inte i gatan precis utanför då kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp inte sträcker sig hit. Fiber har nuvarande ägare tecknat nyanslutning för som förhoppningsvis kommer ske i slutet av 2024. Kostnad för detta är löpande 138kr/mån i minst 24 månader.

Välkomna att höra av er till oss om ni har funderingar!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
118 kvm
Tomtarea:
1305 kvm
Föreslagen budstart:
945 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Ramsås 2:12
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt enplanshus med grönskande tomt

  • Lantligt läge
  • Boende utan grannar
  • Praktiskt enplanshus
  • Bra planering
  • Rymligt
  • Cronspis
  • 3-4 sovrum
  • Vidbyggt garage
  • Fina ytor
  • Rymlig tomt 1300 kvm
  • Insynsskyddad baksida
  • Möjligt att koppla in kommunalt VA

Precis väster om Timmernabben hittar vi Ramsås och detta lantliga och enskilda läget utan direkta grannar. Huset ligger verkligen inbäddat i grönska och är ett praktiskt enplanshus byggt 1989 med bra planlösning som passar de flesta. Köket är rejält tilltaget med fin matplats, vi hittar en praktisk tvättstuga, ett duschrum och ett badrum, generöst vardagsrum med ekparkettgolv och en mysig Cronspis som kan värma hela huset vintertid. Tre bra sovrum idag samt utgång till en helt insynsskyddad baksida med trädäck. Integrerat garage, groventré samt förråd. Stora möjligheter för nästa ägare!

Säljaren har fått info från Mönsterås kommun att kommunalt VA är möjligt att koppla in för 153 750 kr inkl. moms. Tillkommer kostnad för grävfirma som ska utföra installationen. Ledningarna ligger inte i gatan precis utanför då kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp inte sträcker sig hit. Fiber har nuvarande ägare tecknat nyanslutning för som förhoppningsvis kommer ske i slutet av 2024. Kostnad för detta är löpande 138kr/mån i minst 24 månader.

Välkomna att höra av er till oss om ni har funderingar!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Ramsås 112

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mönsterås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ramsås 2:12
Storlek: 4 rum, 118 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 945 000 kr
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0861-2023/28.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 859 000 kr
Taxeringsvärde: 1 106 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 964 000 kr
Markvärde: 142 000 kr
Fastighetsavgift: 8 295 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor på läkt med underlag av boardskivor
Grundläggning: Krypgrund; betongplatta på ekonomidel
Uppvärmning: Luftburen elvärme samt eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Borrad brunn ca 80m enligt uppgifter från ägaren. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Övrigt om byggnaden: Ca 2004 renoverades ytskikt i huset samt både duschrum och kök.
2024 - Fasad och tak tvättat.

Avloppet är tömt och pumpen till brunnen är för närvarande ej fungerande. Nästa ägare har möjlighet att koppla in kommunalt VA men fastigheten ligger utanför verksamhetsområdet.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1305 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Garage integrerat med huset

Driftkostnader

Totalsumma: 28 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 000 kr/år
El: 15 000 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är schablonmässigt framtagna och kan variera beroende på användning av huset. Posten uppvärmning avser om man behöver köpa in ved för att elda i Cronspisen.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 295 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen