Färjestaden / Färjestaden

Gullvivegatan 4E

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Underbar lägenhet i markplan nära havet och staden!

  • Markplan
  • Två uteplatser
  • Smakfull färgsättning
  • Fina materialval
  • Öppen planlösning
  • Känslan av nytt
  • Nära havet
  • Naturskönt område
  • Rofyllt läge

Varmt välkommen till Gullvivegatan 4E och denna trevliga 3:a om 72 kvadratmeter. Lägenheten ligger helt i markplan med två underbara uteplatser - du väljer själv om du vill ha sol eller skugga! Här finns det gott om plats för såväl vårens första utefika som sommarens ljumma grillkvällar.

Välkommen in - Direkt vid entrén finner vi bostadens första uteplats. Kanske är det här du avnjuter första koppen kaffe för dagen? Väl inne i bostaden finner du det första av två lugna sköna sovrum. Detta har en stor walk-in closet som rymmer alla säsongers kläder och skor. Sedan tar en underbar sällskapsyta vid. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar alla möjligheter. Här finns både plats för soffgrupp och ett större matsalsbord för härliga middagar. Från den öppna planlösningen når ni också bostadens andra uteplats. Med hela bostadens bredd finner vi ett härligt trädäck. Här får ni plats med såväl grillen, den större matplatsen som en loungedel. Låt barnen leka fritt på gräsmattan framför och kanske avslutas kvällen med ett parti kubb. Här finns ingen ursäkt att inte bjuda in till inflyttningsfest!

Tillbaka in i bostaden och från vardagsrumsdelen når du det andra sovrummet, som är perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostadens badrum är rymligt, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - allt för att underlätta i vardagen! Här får du mycket boende kvalité per kvadratmeter med den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar härliga ytor för social samvaro med familj och vänner.

Brf Björnhovda Gård erbjuder ett bekymmerslöst boende där du får tid över för annat. Föreningen består av 32 yteffektiva bostadsrätter. Husen i Brf Björnhovda Gård är i två plan och fördelas på fyra huskroppar. Varje lägenhet har ett utvändigt förråd i anslutning till bostaden och alla har möjlighet till egen parkeringsplats. Mellan husen finns en härlig gårdsmiljö för rofyllt umgänge.

Öland är en alldeles speciell del av Sverige. Här finns havet, det öppna landskapet och det fantastiska ljuset. Från Färjestaden är det dessutom bara en kvart in till Kalmar. Här bor du lugnt och skönt nära naturen, havet och staden. Du har allt du behöver i din närhet i form av skola, affärer och det omåttligt populära hamnområdet med restauranger, caféer och aktiviteter. Den populära Färjeparken är en succé för både stora och små motionärer och ligger bara några minuters promenad bort. Blir du badsugen cyklar du till havet på 5-10 minuter.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 919 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och sophämtning samt nätverksavgift el.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar lägenhet i markplan nära havet och staden!

  • Markplan
  • Två uteplatser
  • Smakfull färgsättning
  • Fina materialval
  • Öppen planlösning
  • Känslan av nytt
  • Nära havet
  • Naturskönt område
  • Rofyllt läge

Varmt välkommen till Gullvivegatan 4E och denna trevliga 3:a om 72 kvadratmeter. Lägenheten ligger helt i markplan med två underbara uteplatser - du väljer själv om du vill ha sol eller skugga! Här finns det gott om plats för såväl vårens första utefika som sommarens ljumma grillkvällar.

Välkommen in - Direkt vid entrén finner vi bostadens första uteplats. Kanske är det här du avnjuter första koppen kaffe för dagen? Väl inne i bostaden finner du det första av två lugna sköna sovrum. Detta har en stor walk-in closet som rymmer alla säsongers kläder och skor. Sedan tar en underbar sällskapsyta vid. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar alla möjligheter. Här finns både plats för soffgrupp och ett större matsalsbord för härliga middagar. Från den öppna planlösningen når ni också bostadens andra uteplats. Med hela bostadens bredd finner vi ett härligt trädäck. Här får ni plats med såväl grillen, den större matplatsen som en loungedel. Låt barnen leka fritt på gräsmattan framför och kanske avslutas kvällen med ett parti kubb. Här finns ingen ursäkt att inte bjuda in till inflyttningsfest!

Tillbaka in i bostaden och från vardagsrumsdelen når du det andra sovrummet, som är perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostadens badrum är rymligt, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - allt för att underlätta i vardagen! Här får du mycket boende kvalité per kvadratmeter med den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar härliga ytor för social samvaro med familj och vänner.

Brf Björnhovda Gård erbjuder ett bekymmerslöst boende där du får tid över för annat. Föreningen består av 32 yteffektiva bostadsrätter. Husen i Brf Björnhovda Gård är i två plan och fördelas på fyra huskroppar. Varje lägenhet har ett utvändigt förråd i anslutning till bostaden och alla har möjlighet till egen parkeringsplats. Mellan husen finns en härlig gårdsmiljö för rofyllt umgänge.

Öland är en alldeles speciell del av Sverige. Här finns havet, det öppna landskapet och det fantastiska ljuset. Från Färjestaden är det dessutom bara en kvart in till Kalmar. Här bor du lugnt och skönt nära naturen, havet och staden. Du har allt du behöver i din närhet i form av skola, affärer och det omåttligt populära hamnområdet med restauranger, caféer och aktiviteter. Den populära Färjeparken är en succé för både stora och små motionärer och ligger bara några minuters promenad bort. Blir du badsugen cyklar du till havet på 5-10 minuter.

Välkomna på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gullvivegatan 4E

Vardagsrum

Kliv in - känn dig som hemma! Direkt vid entrén ligger praktisk klinker och väggarna är ljusa. Plats för ytterkläder Golvet övergår sedan i ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Kök

Köket är utrustat med allt du behöver för dina matlagningsbetyr: fullstor kyl och frys, ugn, mikrougn, diskmaskin och rejäla bänkytor.

Sovrum

Generöst föräldrasovrum med stor Walk-in-closet och flertalet garderober. Väggarna är ljusa och samma ekparkett på golvet.

Sovrum

Rofyllt sovrum för barn/barnen, hemmakontoret eller gästrum. Samma ljusa ton och samma golv som i övriga lägenheten.

Badrum

Det rejäla badrummet med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklat såväl golv som väggar.

Fakta – Gullvivegatan 4E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mörbylånga
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 105
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 919 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och sophämtning samt nätverksavgift el.
Andelstal: Andel i förening 2,937 %
Indirekt nettoskuldsättning: 849 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björnhovda Gård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björnhovda Gård i Färjestaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Husen i Brf Björnhovda Gård är i två plan, bor man på markplan har man möjlighet till två uteplatser och om man bor på övre plan har man en generös terrass. Varje lägenhet har ett utvändigt förråd i anslutning till bostaden och alla har möjlighet till egen parkeringsplats. Mellan husen finns en härlig gårdsmiljö för umgänge.

Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) för el.
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser för 200 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump - frånluft
Tv och internet: Fiber finns indraget

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen