Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. Under sina 34 år som stadsarkitekt hann J. Fred skissa 450 byggnader. På Fabriksgatan 22 stoltserar hans verk från 1931 och jag vill hälsa er välkomna till en vacker våning om fantastiska 110 kvadratmeter. Men först ska vi stanna till lite utanför och förundras över den vackra fasaden och den ståtliga porten. Man blir fascinerad över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och ett magnifikt trapphus.
Lägenheten är optimalt placerad i huset, med endast några få trappsteg till ytterdörren men fortfarande lagom högt upp för att slippa besvärande insyn. Väl inne i bostaden kan du förvänta dig 30-talets charm med såväl plankgolv som fiskbensparkett, högt i tak, vackra fönster och skjutdörrar, välplanerade kvadratmeter, trivsamt ljusinsläpp, vackra utblickar över mysig trädgård och tilltalande originalcharm. Vi har två rum i fil och ni väljer själva hur ni önska disponera bostaden. Sällskapsrummet gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen. Här finns verkligen utrymme för den stora familjen, som för de stora bjudningarna, utan att det känns trångt. Köket är rymligt och harmoniskt med klassiska detaljer som ett äldre skafferi - en dröm för den matlagningsglada. Sovrummen ligger lugnt mot den mysiga innergården och badrummet är nyrenoverat med tvättmaskin för att förenkla vardagen.
Bostadsrättsföreningen Duvan består av 12 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Till varje lägenhet hör 1 källarförråd och 1 vindsförråd. På den trevliga innergården finns möbler uppställda under sommartid som alla i föreningen kan nyttja. Det finns även en balkong från trapphuset som alla kan nyttja.
Läget är ett av Kalmars bästa, lugnt belägen men ändå med direkt närhet till centrum, universitet, Giraffens köpcentrum Kalmarsundsparken, hav och promenadstråk. Föreningens lummiga och mysiga innergård är absolut värd att skryta om!
Detta är verkligen ett hem med själ och hjärta, ett hem att vara stolt över och jag garanterar er att ni kommer att trivas! Vi ses på visningen!
Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. Under sina 34 år som stadsarkitekt hann J. Fred skissa 450 byggnader. På Fabriksgatan 22 stoltserar hans verk från 1931 och jag vill hälsa er välkomna till en vacker våning om fantastiska 110 kvadratmeter. Men först ska vi stanna till lite utanför och förundras över den vackra fasaden och den ståtliga porten. Man blir fascinerad över hur länge denna byggnad faktiskt har stått just här. Innanför porten möts ni av vackert stengolv och ett magnifikt trapphus.
Lägenheten är optimalt placerad i huset, med endast några få trappsteg till ytterdörren men fortfarande lagom högt upp för att slippa besvärande insyn. Väl inne i bostaden kan du förvänta dig 30-talets charm med såväl plankgolv som fiskbensparkett, högt i tak, vackra fönster och skjutdörrar, välplanerade kvadratmeter, trivsamt ljusinsläpp, vackra utblickar över mysig trädgård och tilltalande originalcharm. Vi har två rum i fil och ni väljer själva hur ni önska disponera bostaden. Sällskapsrummet gör sig bäst som den centrala samlingsplatsen. Här finns verkligen utrymme för den stora familjen, som för de stora bjudningarna, utan att det känns trångt. Köket är rymligt och harmoniskt med klassiska detaljer som ett äldre skafferi - en dröm för den matlagningsglada. Sovrummen ligger lugnt mot den mysiga innergården och badrummet är nyrenoverat med tvättmaskin för att förenkla vardagen.
Bostadsrättsföreningen Duvan består av 12 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Till varje lägenhet hör 1 källarförråd och 1 vindsförråd. På den trevliga innergården finns möbler uppställda under sommartid som alla i föreningen kan nyttja. Det finns även en balkong från trapphuset som alla kan nyttja.
Läget är ett av Kalmars bästa, lugnt belägen men ändå med direkt närhet till centrum, universitet, Giraffens köpcentrum Kalmarsundsparken, hav och promenadstråk. Föreningens lummiga och mysiga innergård är absolut värd att skryta om!
Detta är verkligen ett hem med själ och hjärta, ett hem att vara stolt över och jag garanterar er att ni kommer att trivas! Vi ses på visningen!
Egentligen vet man inte vart man ska börja när man ska beskriva ett sånt här hem! Det är magi på riktigt!! Här har inget lämnats åt slumpen, varenda nyans är vald med omsorg och eftertanke. Kliv in i hallen och återigen vill jag be dig stanna till en stund. Wow tänker jag - här är allt klart och det är bara att flytta in och trivas!
Hallen är rymlig ljus och trevlig, det gamla plankgolvet finns kvar och på väggarna sitter tapeten Ypsilon av Arne Jacobsen. Många äldre detaljer är bevarade såsom dörrarna, foder och lister. Titta åt vänster så finner vi det första rummet som ligger i fil med vardagsrummet.
Detta rum används idag som sovrum men skulle kunna lämpa sig lika bra som matsal. Här finns fiskbenskparkett och tapetserade väggar. Detta rum har också dubbelskjutdörrar som angränsar till vardagsrummet.
Här kommer du förundras över allt det vackra, fiskbensparketten är på plats, väggarna är tapetserade. Här finns möjlighet till möblera med såväl matsalsbord, favoritsoffan och en tv-möbel. Kanske är det just detta rum som med fördel används till samvaro för såväl fördrinken, efterrätten eller bara en stunds återhämtning, eftertanke och fina samtal.
Bostaden har ett lite rymligare sovrum som vetter mot föreningens vackra, lummiga och lugna innergård. Här har vi återigen de vackra gamla plankgolvet, vackra tapeter och en praktisk klädkammare. Behöver ni ytterligare förvaring finns även fem garderober här. Ni får enkelt plats med dubbelsängen utan att det känns trångt och ytterligare möblering om så önskas.
Det mindre sovrummet nås genom serveringsgången. Idag används rummet som hemmakontor men det är fritt att välja om man önska ha det, gästrum, barnkammare etc. Här är väggarna också tapetserade och golvet ligger en matta liknande parkett.
Sen kommer vi till köket, och vilket kök sen, beigegrå nyans på luckorna, smälter in vackert med den härliga tapeten och den kompletta diskbänken. Här står man gärna och förbereder middagen och blickar ut över den vackra innergården. Harmoni när det är som bäst! Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, hel kyl och frys med ismaskin, diskmaskin såklart och så det underbara skafferiet.
Badrummet är nyrenoverat med kakel och klinker. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin för att underlätta vardagen och ett praktiskt överskåp för förvaring. Det finns egentligen bara ett ord för denna bostad - DRÖMBOENDE! Vi ses på visningen! Den kommer ni inte att missa!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 000 kr/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
