Lindö / Kalmar

Fogdegatan 3B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Perfekt mini 2:a på Lindö!

  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Tvättstuga i huset
  • Välskött förening
  • Nygjort kök (2020)
  • Balkong
  • Luftigt vardagsrum
  • Separat sovdel
  • Gångavstånd till centrum och universitet
  • Närhet till fin natur och badplats
  • Tillhörande förråd

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Fogdegatan 3B och denna väldisponerade minitvåa. (1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning)

På andra våningen välkomnas ni in i hallen med härligt ljusinsläpp från sovrumsdelen och bra inblick över resterande rum i bostaden. Här finner ni ett ordentligt och modernt kök (renoverat 2020) med gott om arbetsytor och plats för matplats. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till det mesta, endast en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar du dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns även övernattningsrum.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
3 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planskiss
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Måndag 16 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt mini 2:a på Lindö!

  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Tvättstuga i huset
  • Välskött förening
  • Nygjort kök (2020)
  • Balkong
  • Luftigt vardagsrum
  • Separat sovdel
  • Gångavstånd till centrum och universitet
  • Närhet till fin natur och badplats
  • Tillhörande förråd

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Fogdegatan 3B och denna väldisponerade minitvåa. (1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning)

På andra våningen välkomnas ni in i hallen med härligt ljusinsläpp från sovrumsdelen och bra inblick över resterande rum i bostaden. Här finner ni ett ordentligt och modernt kök (renoverat 2020) med gott om arbetsytor och plats för matplats. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen.

Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till det mesta, endast en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar du dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort!

I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns även övernattningsrum.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 14:00 - 14:30
    Boka
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Måndag 16 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fogdegatan 3B

Hall

Hallen är rymlig med plats för avhänging av ytterkläder. Hallen ger oss en inblick över resterande rum i bostaden.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är luftigt och har som övriga rum ett fint ljusinsläpp. Härifrån når vi även balkongen i soligt läge. Vardagsrummet rymmer både soffa med tv-möbel, matbord, skrivbord eller avlastningsbord om så önskas.

Kök

Det ordentliga köket renoverades 2020 och ger bra med förvaring och arbetsyta. Här ryms även ett matbord. Den maskinella utrustningen bestå av kyl/frys, ugn med spishäll och fläkt.

Sovrumsdel

Sängen får en avskild plats i bostaden. Här ryms även större dubbelsäng om så önskas. Plats för förvaring finns i flera garderober längst med ena väggen.

Badrum

Direkt till höger finner vi badrummet. Här finns dusch, wc samt handfat och förvaringsskåp.

Fakta – Fogdegatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 2,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 572 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Kalmarhus nr 4 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till varje lägenhet finns ett större förråd på vinden och ett mindre i källaren och på gården finns ett miljöhus. Cykelrum finns i båda husen och på gården mellan husen finns en gemensam uteplats med grill för alla att nyttja.

Föreningen har en gästlägenhet/föreningslokal som kan hyras av medlemmar för 100 kr/dygn.

Nyrenoverad tvättstuga finns i källaren på Fogdegatan 3. Sommartid finns möjlighet att torka tvätten utomhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kalmarhus4.se/
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser för 300 kr/månad, till dessa är det separat kö som sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telenor
Renoveringar
2009 installerades bredband
2018 anlades parkeringsplatser
2018-2019 byttes entrédörrar samt utfördes underhåll av balkonger
2019-2020 installerades ny belysning på området

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen