Skälby / Kalmar

Kungsgårdsvägen 32A

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Modern tvåa på Kungsgårdsvägen!

  • Inglasad balkong
  • Diskmaskin
  • Bra förvaring
  • Nya ytskikt och nya golv
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna moderna tvåa på Kungsgårdsvägen 32A!
Här kan ni förvänta er coola materialval och färger som verkligen gör bostaden speciell och unik!

Här får ni verkligen förundras av många saker, köket är modernt och uppdaterat! Nyare vitvaror och coola materialval, de mörka golvet gifter sig fint med den mörka bänkskivan och hela köket bjuder in till såväl gemensam matlagning som skönt middagshäng! Efter middagen kan ni enkelt slå er ner i det vackra och rymliga vardagsrummet och låta diskmaskinen sköta sitt. Det är också härifrån du når den härliga inglasade balkongen. Balkongen blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten.

Hallen har moderniserats och uppdaterats med nya skjutgarderober och samma snygga mörka golv som i köket. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober, behöver du ytterligare förvaring, inga problem, en större byrå får enkelt plats det också.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Kungsgårdsvägen 32A. En riktigt unik bostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1954
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 13:00 - 13:30
    Boka
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Onsdag 18 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa på Kungsgårdsvägen!

  • Inglasad balkong
  • Diskmaskin
  • Bra förvaring
  • Nya ytskikt och nya golv
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till denna moderna tvåa på Kungsgårdsvägen 32A!
Här kan ni förvänta er coola materialval och färger som verkligen gör bostaden speciell och unik!

Här får ni verkligen förundras av många saker, köket är modernt och uppdaterat! Nyare vitvaror och coola materialval, de mörka golvet gifter sig fint med den mörka bänkskivan och hela köket bjuder in till såväl gemensam matlagning som skönt middagshäng! Efter middagen kan ni enkelt slå er ner i det vackra och rymliga vardagsrummet och låta diskmaskinen sköta sitt. Det är också härifrån du når den härliga inglasade balkongen. Balkongen blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten.

Hallen har moderniserats och uppdaterats med nya skjutgarderober och samma snygga mörka golv som i köket. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober, behöver du ytterligare förvaring, inga problem, en större byrå får enkelt plats det också.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkomna på visning på Kungsgårdsvägen 32A. En riktigt unik bostad!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 13:00 - 13:30
    Boka
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Onsdag 18 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 32A

HALL

Välkomnande hall med plats för såväl jackor som skor, ytterligare förvaring finns i en stor skjutgarderob. Väggarna är tapetserade med en vacker tapet i vitt och grönt och golvet är gråsvart.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där fiskbenspaketten är på plats. Väggarna är vita och en fondvägg har målats i blåturkost. Här väljer ni själva hur ni önskar möblera, favoritsoffan och tv-möbeln är självklar och önskar ni en läshörna, arbetsplats eller matplats finns det plats för det. Det är också härifrån ni når den härliga balkongen med sol större delen av dagen.

KÖK

Trivsamt kök med allt man kan tänkas behöva såsom integrerad diskmaskin, häll, rostfri inbyggnads- ugn och micro och kyl och frys i fullformat. Ny gråsvart bänkskiva och kakel i blåturkos färg. Här finns plats för en matmöbel för upp till 4 sittande gäster. Väggarna är vita och en trevlig fondvägg har skaptas med osb skivor och praktiska hyllor. På golvet ligger samma gråsvarta golv som i hallen.

SOVRUM

Det rofyllda sovrummet är mysigt men gröna målade väggar. Här får ni enkelt plats med dubbelsängen och extra förvaring för byrå. Skulle ni behöva en spjälsäng får det också plats.

BADRUM

Badrummet ä delvis kaklat, resterande väggar är målade i grått. Här finns kommod med handfat och en större spegel, dusch och Wc.

Fakta – Kungsgårdsvägen 32A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 2 (1102)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 177 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,188 %
Indirekt nettoskuldsättning: 204 628 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 502, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300 och 500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering)
2023 installerades solceller

Kommande renoveringar:
2023-2025 underhålla av hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen