Smedby / Kalmar

Stenmursvägen 67

Föreslagen budstart: 3 890 000 kr
TIPSA
Som nytt och i ett plan!

  • Allt i ett plan
  • Vattenburen golvvärme
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Fiber
  • Låga driftskostnader!
  • Eksjöhus
  • Carport med förråd
  • Altan i västerläge
  • Växthus
  • Elbilsladdare
  • Fyra sovrum
  • Två duschrum
  • Öppet upp i nock
  • Fin bänkskiva i kök
  • Kamin
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Välskött

Varmt välkomna till denna lugna och familjära del av Smedby och denna mycket välskötta och välplanerade villa!

Villan har fina och generösa badrum med kakel och klinker. Ett smidigt och enkelt boende med vattenburen golvvärme och där inget har lämnats åt slumpen. Den sociala och öppna planlösningen gör det möjligt för flera olika möbleringsalternativ. Ett familjärt nav i mitten av huset som består av ett rymligt kök, matplats och vardagsrum. Föräldradel med eget badrum och gott om förvaring. Barndelen har tre bra sovrum, duschrum, klädkammare och ett eget allrum.

Här ligger en populär förskola, skola, lekplatser, hästhagar och rogivande natur. Det är även nära till vårdcentral, fotbollsplan och utegym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
143 kvm
Tomtarea:
962 kvm
Föreslagen budstart:
3 890 000 kr
Byggnadsår:
2019
Fastighetsbeteckning:
Utsädet 4
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Måndag 16 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Som nytt och i ett plan!

  • Allt i ett plan
  • Vattenburen golvvärme
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Fiber
  • Låga driftskostnader!
  • Eksjöhus
  • Carport med förråd
  • Altan i västerläge
  • Växthus
  • Elbilsladdare
  • Fyra sovrum
  • Två duschrum
  • Öppet upp i nock
  • Fin bänkskiva i kök
  • Kamin
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Välskött

Varmt välkomna till denna lugna och familjära del av Smedby och denna mycket välskötta och välplanerade villa!

Villan har fina och generösa badrum med kakel och klinker. Ett smidigt och enkelt boende med vattenburen golvvärme och där inget har lämnats åt slumpen. Den sociala och öppna planlösningen gör det möjligt för flera olika möbleringsalternativ. Ett familjärt nav i mitten av huset som består av ett rymligt kök, matplats och vardagsrum. Föräldradel med eget badrum och gott om förvaring. Barndelen har tre bra sovrum, duschrum, klädkammare och ett eget allrum.

Här ligger en populär förskola, skola, lekplatser, hästhagar och rogivande natur. Det är även nära till vårdcentral, fotbollsplan och utegym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Måndag 16 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Stenmursvägen 67

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Utsädet 4
Storlek: 6 rum, 143 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 890 000 kr
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-10-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 028 000 kr
Taxeringsvärde: 2 992 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 570 000 kr
Markvärde: 422 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2019
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och kompletterande kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött trädgård med prydliga stengångar och rabatter. Insynsskyddande häckar.
Tomtarea: 962 kvm
Beskrivning uteplats: Rymlig altan i västerläge med växthus.
Beskrivning bilplats: Generös uppfart med plats för 4-5 bilar samt en carport med förrådsdel. Elbilsladdare.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 500 kr/år
VA: 13 000 kr/år
Renhållning: 3 720 kr/år

Driftskostnaderna är nuvarande ägares faktiska. Verklig förbrukning ca 7 500 kWh/år. Driften kan variera beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 7 500 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen