Ljusstaden / Kalmar

Vänskapens väg 7A

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad tvåa med insynsskyddad uteplats!

  • Markplan - inga trappsteg
  • Suverän planlösning
  • Yteffektiv
  • Insynsskyddad uteplats
  • Tillgång till grästäppa
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Carport ingår
  • Stort förråd
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Tv/bredband ingår
  • IMD av el
  • Nära vacker natur

Yteffektiv tvåa om 44 kvm med mycket genomtänkt planlösning och insynsskyddad uteplats! Bostaden ligger bekvämt i markplan, utan trappsteg, och inrymmer allt som önskas med fullgott sovrum med garderobsvägg med fem garderober, badrum med egen tvättmaskin/torktumlare samt ett välutrustat, praktiskt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. På den stenlagda uteplatsen med tillhörande grästäppa njuter du av eftermiddags- och kvällssolen! Till bostaden hör dessutom egen carportplats samt ett stort förråd. Bredband och tv ingår förmånligt i tillägg om 299 kr/mån. Ett utmärkt alternativ för er som söker något lättskött och smidigt och önskar en bekymmersfri vardag!

På Vänskapens väg 7A bor ni i omtyckta Ljusstaden som omgärdas av rogivande natur. Inom behagligt avstånd nås vackra Värsnäs med naturreservat, Kalmar golfklubb och underbar havsmiljö med flertalet badplatser. Kommunikationsmöjligheterna är goda med busshållplats ett stenkast från bostaden, välordnade cykelvägar och man tar sig smidigt till såväl E22 som centrum med bil. Gott om service finns även det på komfortabelt avstånd.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband på 299 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 23 februari 15:15 - 15:45
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Perfekt planerad tvåa med insynsskyddad uteplats!

  • Markplan - inga trappsteg
  • Suverän planlösning
  • Yteffektiv
  • Insynsskyddad uteplats
  • Tillgång till grästäppa
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Carport ingår
  • Stort förråd
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Tv/bredband ingår
  • IMD av el
  • Nära vacker natur

Yteffektiv tvåa om 44 kvm med mycket genomtänkt planlösning och insynsskyddad uteplats! Bostaden ligger bekvämt i markplan, utan trappsteg, och inrymmer allt som önskas med fullgott sovrum med garderobsvägg med fem garderober, badrum med egen tvättmaskin/torktumlare samt ett välutrustat, praktiskt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. På den stenlagda uteplatsen med tillhörande grästäppa njuter du av eftermiddags- och kvällssolen! Till bostaden hör dessutom egen carportplats samt ett stort förråd. Bredband och tv ingår förmånligt i tillägg om 299 kr/mån. Ett utmärkt alternativ för er som söker något lättskött och smidigt och önskar en bekymmersfri vardag!

På Vänskapens väg 7A bor ni i omtyckta Ljusstaden som omgärdas av rogivande natur. Inom behagligt avstånd nås vackra Värsnäs med naturreservat, Kalmar golfklubb och underbar havsmiljö med flertalet badplatser. Kommunikationsmöjligheterna är goda med busshållplats ett stenkast från bostaden, välordnade cykelvägar och man tar sig smidigt till såväl E22 som centrum med bil. Gott om service finns även det på komfortabelt avstånd.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 23 februari 15:15 - 15:45
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vänskapens väg 7A

Hall

Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och avhängningsyta i entrén. Vidare in i sovrum och kök/vardagsrum ligger ett parkettgolv.

Dusch/WC

Komplett utrustat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare, dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod samt fönster. Stilrent med mörkgrå våtrumsmatta och vitt kakel på väggarna.

Sovrum

Fullgott sovrum med plats för dubbelsäng, fönster åt framsidan och generös förvaring i garderobsvägg med fem garderober.

Kök

Praktiskt och välutrustat kök med diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn/spis, fläkt och inbyggd micro. Köksön erbjuder perfekt yta för matlagning och förvaring. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en trivsam rymd.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Härifrån tar man sig ut till den underbara uteplatsen.

Fakta – Vänskapens väg 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 21
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 2 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport.

Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband på 299 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,778 %, andel av årsavgift 2,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 337 896 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Husbilen 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Husbilen 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet hör en carport samt förråd.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Parkering: Parkeringsplats i carport som ingår till varje lägenhet. Föreningen har även 4 parkeringsplatser för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat abonnemang för bredband och kabel-TV med Telia.
Renoveringar
2020 utfördes OVK
2021 utfördes energideklaration
2021-2022 tvättades och inoljades trappor och balkonger
2022 planterades häckar runt fastigheterna
2024 utfördes OVK

Planerade:
2025 målning av fasader med tillhörande trappor och balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifterna är uppskattade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen