Björkenäs / Kalmar

Vita lammets väg 82

Utgångspris: 1 575 000 kr
TIPSA
Villakänsla i bostadsrättsförening

  • Två plan
  • Bostadsrättsradhus
  • Villakänsla
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Insynsskyddat läge
  • Carport
  • Utvändigt förråd
  • Nära vatten och natur
  • Fina gångstråk
  • Bra kommunikationer
  • Nära skola

Vill du ha villakänsla med trädgård och egen carport men önskar bekvämligheten att bo i en bostadsrättsförening? Då har vi rätt bostad för dig! Vi kan nu presentera en fyra i två plan med troligtvis det bästa läget i området. Här är det begränsad insyn och välskött baksida med sol hela eftermiddagen. Dessutom finns två riktigt bra uteplatser varav en del som är inglasad. Planlösningen är fördelad på rymligt kök, vardagsrum, tre bra sovrum, två badrum och tvättstuga.

Bilen ställs bekvämt i den egna carporten på husets framsida där det även finns ett stort förråd och plats för cyklar under tak. I direkt anslutning till bostaden finns det även flertalet parkeringsplatser som kan användas fritt av boende och gäster. På husets framsida äter du frukost i solen på den stenlagda uteplatsen. På baksidan finns en trädgård med inglasat uterum. På baksidan njuter du i solen hela eftermiddagen. Både fram-och baksida upplevs som väldigt insynsskyddade.

Föreningens område är lugnt och välskött med närhet till natur och fina gångstråk, havet, golfbana, Coop, skola och fin fina bussförbindelser.

Snabbfakta
Avgift:
8 589 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån tillkommer för grundutbud samt bredband via Telia.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
1,2 av 2
Utgångspris:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Villakänsla i bostadsrättsförening

  • Två plan
  • Bostadsrättsradhus
  • Villakänsla
  • Trädgård
  • Två uteplatser
  • Insynsskyddat läge
  • Carport
  • Utvändigt förråd
  • Nära vatten och natur
  • Fina gångstråk
  • Bra kommunikationer
  • Nära skola

Vill du ha villakänsla med trädgård och egen carport men önskar bekvämligheten att bo i en bostadsrättsförening? Då har vi rätt bostad för dig! Vi kan nu presentera en fyra i två plan med troligtvis det bästa läget i området. Här är det begränsad insyn och välskött baksida med sol hela eftermiddagen. Dessutom finns två riktigt bra uteplatser varav en del som är inglasad. Planlösningen är fördelad på rymligt kök, vardagsrum, tre bra sovrum, två badrum och tvättstuga.

Bilen ställs bekvämt i den egna carporten på husets framsida där det även finns ett stort förråd och plats för cyklar under tak. I direkt anslutning till bostaden finns det även flertalet parkeringsplatser som kan användas fritt av boende och gäster. På husets framsida äter du frukost i solen på den stenlagda uteplatsen. På baksidan finns en trädgård med inglasat uterum. På baksidan njuter du i solen hela eftermiddagen. Både fram-och baksida upplevs som väldigt insynsskyddade.

Föreningens område är lugnt och välskött med närhet till natur och fina gångstråk, havet, golfbana, Coop, skola och fin fina bussförbindelser.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka tid via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig!
    Torsdag 12 december 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vita lammets väg 82

HALL

Vi välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Lite längre in i hallen finns en klädkammare.

KÖK

Köket är bra planerat med gott om förvaring, arbetsyta och plats för stort köksbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA

Villakänslan förstärks av den separata tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torkskåp och tvättställ.

VARDAGSRUM

Den rymliga hallen mynnar ut i vardagsrummet med stort fönsterparti och utgång till det inglasade uterummet och den mysiga trädgården.

BADRUM

Badrummet ligger mitt i bostaden och är utrustat med dusch, toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

TRE SOVRUM

På övre plan finns tre sovrum. Samtliga i bra storlek.

BADRUM

Badrummet på övre plan är utrustat med badkar, toalett och handfat.

ÖVRIGT

Bilen ställs bekvämt i den egna carporten på husets framsida där det även finns ett stort förråd och plats för cyklar under tak. I direkt anslutning till bostaden finns det även flertalet parkeringsplatser som kan användas fritt av boende och gäster. På husets framsida äter du frukost i solen på den stenlagda uteplatsen. (Badtunnan ingår ej i .) På baksidan finns en trädgård med inglasat uterum. På baksidan njuter du i solen hela eftermiddagen. Här finns även ett enklare utekök. Både fram-och baksida upplevs som väldigt insynsskyddade.

Fakta – Vita lammets väg 82

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,2 av 2
Lägenhetsnummer: 55
Utgångspris: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 8 589 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån tillkommer för grundutbud samt bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 1,762 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 856 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen Brf Sjöbjörnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Sjöbjörnen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet finns en carport samt två uteplatser och på området finns en gemensam föreningslokal där man även kan boka övernattning för 150 kr/natt som medlem. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, grovtvättstuga finns att boka förmedlemmarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 100/100 Mbit, TV och telefoni via Telia
Renoveringar
2017 byttes automatikskåp
2018 byttes cirkulationspump
2019 utfördes underhållsspolning
2020 lagades asfalt samt tvättutrustning
2021-2022 målades träpanel och vindskivor
2022 byttes tak på kvarterslokalen
2023 byttes utebelysning samt fortsatt målning av träpanel och vindskivor

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen