KOMMER SNART

Södra Området / KALMAR

Falkenbergsvägen 21C

TIPSA
Nyrenoverad trea på Södra området!

  • Inglasad balkong
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Övernattningsrum
  • Bastu
  • Välskött förening
  • Källarförråd samt matkällare
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till dagligvaruhandel
  • Närhet till grönområden & badplats

Välkommen till Falkenbergsvägen 21C och denna nyrenoverade 3:a som nu väntar på nya ägare. Direkt innanför dörren känner man krispigheten, här har färgen knappt torkat och allt luktar fortfarande nytt! Här känner man sig hemma för här vill man bo! Det är ett efterfrågat läge, bostaden har en tilltalande planlösning, högst upp i huset och ett vackert ljusinsläpp. Kliv in så börjar presenterar jag denna magiska bostad närmare!

Hallens varma toner, den platsbyggda lilla hyllan, perfekt för nycklar, plånbok och mobilen. Bra med stor WIC med skjutgarderober för att få undan skor, jackor, mössor och vantar! Sväng höger och du kommer in i det moderna köket! Här finns gott om arbetsytor och matlagningen blir inget bekymmer och bulldegen kan lätt jäsa medans middagens tillagas! Efter maten och bakningen tar diskmaskinen hand om jobbet.

Vardagsrummet tar emot dig med öppen famn här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Den stora härliga favoritsoffan får enkelt plats för härliga filmkvällar. Matsalsbordet också. Kanske väljer du att ha det vid fönstret eller vill du hellre se trädkronorna från soffan? Valet är ditt! Det är också från vardagsrummet du når den härligt inglasade balkongen där du kan spendera mycket tid för middag, fika eller bara slappna av med en bok från såväl tidig vår som långt in på hösten. Här finns inget som skymmer eller stör.

Sovrummen ligger praktiskt i varsin ende på lägenheten. Beroende om du vill vakna till solens strålar eller se solnedgången från huvudkudden! Och till det sista, badrummet och vilket badrum sen. Här har verkligen ingenting lämnats åt slumpen! Alldeles nyrenoverat med kakel, klinker och ursnygga svarta detaljer! Lägg därtill tvättmaskinen! Me like!

Välkommen till Brf Vallmons välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge, på populära söder, att göra eller om det är den stabila ekonomin i föreningen som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad trerummare i en välmående förening placerad i hjärtat av söder. Brf Valllmon i Kalmar består av 72 lägenheter och en föreningslokal med plats för 50 personer. I anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum (150 kr/dygn) med tillgång till kök. Perfekt när du har övernattande gäster på besök. Det finns även bastu. Till varje lägenhet finns källarförråd samt matkällare. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt till bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare.

I Södra området bor du i ett lugnt och lummigt område med kort promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola och träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 216 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250/50), TV grundutbud ca 12 kanaler.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad trea på Södra området!

  • Inglasad balkong
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Övernattningsrum
  • Bastu
  • Välskött förening
  • Källarförråd samt matkällare
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till dagligvaruhandel
  • Närhet till grönområden & badplats

Välkommen till Falkenbergsvägen 21C och denna nyrenoverade 3:a som nu väntar på nya ägare. Direkt innanför dörren känner man krispigheten, här har färgen knappt torkat och allt luktar fortfarande nytt! Här känner man sig hemma för här vill man bo! Det är ett efterfrågat läge, bostaden har en tilltalande planlösning, högst upp i huset och ett vackert ljusinsläpp. Kliv in så börjar presenterar jag denna magiska bostad närmare!

Hallens varma toner, den platsbyggda lilla hyllan, perfekt för nycklar, plånbok och mobilen. Bra med stor WIC med skjutgarderober för att få undan skor, jackor, mössor och vantar! Sväng höger och du kommer in i det moderna köket! Här finns gott om arbetsytor och matlagningen blir inget bekymmer och bulldegen kan lätt jäsa medans middagens tillagas! Efter maten och bakningen tar diskmaskinen hand om jobbet.

Vardagsrummet tar emot dig med öppen famn här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Den stora härliga favoritsoffan får enkelt plats för härliga filmkvällar. Matsalsbordet också. Kanske väljer du att ha det vid fönstret eller vill du hellre se trädkronorna från soffan? Valet är ditt! Det är också från vardagsrummet du når den härligt inglasade balkongen där du kan spendera mycket tid för middag, fika eller bara slappna av med en bok från såväl tidig vår som långt in på hösten. Här finns inget som skymmer eller stör.

Sovrummen ligger praktiskt i varsin ende på lägenheten. Beroende om du vill vakna till solens strålar eller se solnedgången från huvudkudden! Och till det sista, badrummet och vilket badrum sen. Här har verkligen ingenting lämnats åt slumpen! Alldeles nyrenoverat med kakel, klinker och ursnygga svarta detaljer! Lägg därtill tvättmaskinen! Me like!

Välkommen till Brf Vallmons välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge, på populära söder, att göra eller om det är den stabila ekonomin i föreningen som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad trerummare i en välmående förening placerad i hjärtat av söder. Brf Valllmon i Kalmar består av 72 lägenheter och en föreningslokal med plats för 50 personer. I anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum (150 kr/dygn) med tillgång till kök. Perfekt när du har övernattande gäster på besök. Det finns även bastu. Till varje lägenhet finns källarförråd samt matkällare. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt till bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare.

I Södra området bor du i ett lugnt och lummigt område med kort promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola och träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falkenbergsvägen 21C

Hall

Välkomnande varm hall med beiga väggar och bred ekparkett som är genomgående i hela lägenheten. Förvaring i en klädkammare med skjutdörrar.

Kök

Trevligt ljust kök med vita väggar och bred ekparkett. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll och inbyggnadsugn. Gott om bänkyta och förvaring i flertalet skåp och plats för en mindre matmöbel för 2-4 personer.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med beiga väggar och bred ekparkett. Infällda spotlights längs med ena väggen. Från vardagsrummet når ni också den stora härliga inglasade balkongen.

Sovrum

Behagligt sovrum med gröna väggar och stora förvaringsmöjligheter i skjutgarderob längs med hela väggen. På golvet ligger samma breda ekparkett som i övriga lägenheten.

Sovrum

Behagligt sovrum målat i samma gröna färg som i det andra sovrummet. Förvaringsmöjligheter i två skjutgarderober. På golvet återfinns samma breda ekparkett som i övriga delar av bostaden.

Badrum

Magiskt badrum med grått kakel och svarta detaljer såsom vägghängd WC, industriglasvägg vid duschen, svart blandare, svart kommod och handfat och snyggt spegelskåp med belysning. Praktiskt också med tvättmaskin för att underlätta i vardagen.

Fakta – Falkenbergsvägen 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 47 (1201)
Månadsavgift: 5 216 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250/50), TV grundutbud ca 12 kanaler.
Andelstal: Andel i förening 1,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 152 747 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 9 007 kr
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Vallmon

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Valllmon i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen äger fastigheten Vallmon 15 i Kalmar. Fastighetens adress är Falkenbergsvägen 19-23. På fastigheten finns 3 bostadshus med totalt 9 trapphus.

Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor på nr 19, 21 och 23, en föreningslokal med plats för 50 personer. I anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum (150 kr/dygn) med tillgång till kök. Det finns även bastu. Till varje lägenhet finns källarförråd samt matkällare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/sydost/brf/vallmon
Parkering: Föreningen har 67 parkeringsplatser (100 kr/månad) varav 5 är besöksplatser och 14 garageplatser (450 kr/månad). Till både parkeringsplats och garageplats är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt till bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1999 Stambyte och badrumsrenovering, utbyggnad och inglasning av balkonger, nya inglasade balkonger till föreningens 18 ettor, nya elcentraler i lägenheterna med jordfelsbrytare samt nya elledningar till badrum och toaletter
2001 Bredbandbolagets bredband installerat i lägenheter och lokaler
2005 Utbyggnad av entréer. nya entrédörrar, målning av trapphus byte av samtliga lägenhetsdörrar samt nytt låssystem
2011 Byte av samtliga yttre avloppsledningar
2011-2012 Ny yttre miljö med nya plattytor, gräs samt nya buskar och ny parkbelysning.
2013 Renovering av kvarterslokal.
2015 LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016 Renovering av tegelbalkar över fönster.
2016 OVK-besiktning utförd. Byte av fönsterpartier i föreningslokalen.
2018 Byte av tak, byte av fönster och balkongdörrar samt energideklaration utförd.
2020-2021 Installation av solcellsanläggning, installation av IMD, individuell mätning och debitering av el, installation utförd av nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus. Byte av samtliga garageportar och utvändiga källardörrar.
2021 installerades 3 laddstolpar för elbil.
2022 anlades 6 nya parkeringsplatser
2023 utfördes genomgång av avstängningsventiler

Kommande renoveringar:
2024-2025 byte av tvättutrustning, diverse målning

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen