Lindsdal / Kalmar

Västra Gösbäcksvägen 11

Utgångspris: 3 100 000 kr
TIPSA
Infyttningsklar villa i Lindsdal!

  • Inflyttningsklar villa i Lindsdal
  • Tegelfasad
  • Trevliga sociala umgängesytor
  • Tre sovrum samt avskilt tonårsum/gästrum
  • Renoverat badrum & gästtoalett
  • Modernt kök
  • Uterum & altan med soltimmar från lunch till sen kväll
  • Praktiska ytor på källarplan
  • Bergvärme
  • Air-condition & Fiber
  • Garage
  • Cykelväg till skola & affär

Välkommen till en genomgående hemtrevlig och välskött enplansvilla med källare i omtyckta Lindsdal.
Huset har genomgått flertalet omfattande renoveringar under åren 2018 - 2019 vilket ger ett hem att njuta av och trivas i.

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som tillsammans med det inglasade uterummet ger trivsamma ytor för umgänge.
Den rymliga källaren ger plats åt hobby och avskilt tonårs/gästboende.

Bergvärme, AC & fiber underlättar i vardagen.

Här får ni direkt närhet till lekplats och cykelväg som leder till skola och mataffär.
Tveka inte på att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
100 kvm
Biarea:
100 kvm
Tomtarea:
1189 kvm
Utgångspris:
3 100 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Brynstenen 3
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 8 december 12:45 - 13:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Infyttningsklar villa i Lindsdal!

  • Inflyttningsklar villa i Lindsdal
  • Tegelfasad
  • Trevliga sociala umgängesytor
  • Tre sovrum samt avskilt tonårsum/gästrum
  • Renoverat badrum & gästtoalett
  • Modernt kök
  • Uterum & altan med soltimmar från lunch till sen kväll
  • Praktiska ytor på källarplan
  • Bergvärme
  • Air-condition & Fiber
  • Garage
  • Cykelväg till skola & affär

Välkommen till en genomgående hemtrevlig och välskött enplansvilla med källare i omtyckta Lindsdal.
Huset har genomgått flertalet omfattande renoveringar under åren 2018 - 2019 vilket ger ett hem att njuta av och trivas i.

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som tillsammans med det inglasade uterummet ger trivsamma ytor för umgänge.
Den rymliga källaren ger plats åt hobby och avskilt tonårs/gästboende.

Bergvärme, AC & fiber underlättar i vardagen.

Här får ni direkt närhet till lekplats och cykelväg som leder till skola och mataffär.
Tveka inte på att anmäla ert intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 8 december 12:45 - 13:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Gösbäcksvägen 11

ENTRÉPLAN

Hallen har ett tidslöst klinkergolv i granit som övergår till vitlaserad ekparkett. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutgarderob. Det nya smakfulla badrummet har enhetligt golv med hallens granitgolv. Här finns dusch, WC, handfat samt mekanisk ventilation. Intill hallen finns även gästtoalett med WC och handfat som är nyrenoverat. Vardagsrummet och köket ger en social planlösning där umgänge och matlagning går hand i hand. Kökets maskinpark består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn mikrovågsugn samt kyl & frys, allt från 2018-2019 då renovering utfördes. I köket finns lådor, skåp samt skafferi som ger bra förvaringsyta. Mellan kök och vardagsrum finns plats för matbord och middagssällskapet. Vardagsrummet har harmoniska färgval som skapar ett trivsamt hem. De stora fönsterpartierna mellan kök och vardagsrum ger ett naturligt ljusinsläpp. Under allt för soliga dagar kan den elektriska markisen komma väl till användning. Från vardagsrum nås ett rymligt och stilrent uterum som förlänger utomhussäsongen. Vidare ut nås ett nybyggt altandäck med soltimmar från lunch till sen kväll. Här kan ni kan njuta av utsikten över trädgårdens tilltagna lekytor. På entréplan finns tre sovrum samlade. Samtliga är bra till storlek. Föräldrasovrummet har nylagt behagligt mattgolv.

KÄLLARPLAN

Mellan kök och källarplan finns groventré med trappa till källarplan. Den tidsenliga ledstången sträcker sig till nedre hall. Källarplanet är fräscht och ger oanat bra ytor. Här finns ett stort hobbyrum som kan användas som avskilt TV-rum, barnens lekrum eller efter eget behov. Här finns även avskilt tonårsrum/kontor alternativt gästrum med egen utgång. Pannrum med bergvärmepanna vilket ger ekonomisk och lättskött uppvärmning. Här ges gott om plats till förvaring. Den rymliga tvättstugan har tvättho och tvättmaskin.

Fakta – Västra Gösbäcksvägen 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Brynstenen 3
Storlek: 6 rum, 100 kvm boarea, 100 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 100 000 kr
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr
Taxeringsvärde: 2 251 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 625 000 kr
Markvärde: 626 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1969
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Betong
Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR:
2018
Nytt kök
Renovering badrum
Renovering gästtoalett
Målning av fasadens träpanel, uterum, garage, fönster och dörrar
Ny ekparkett entréplan
Ytskikt entréplan samt källarplan
Uppfräschning uterum med panel och nytt tak
Ny ytterdörr
Nytt staket

2019
Ny eldriven markis

2020
Fiber

2022
AC
Nya filtmattor på flertalet golv
Målning flertalet rum
Ny altan
Platsbyggda garderober sovrum
Nya strömbrytare/elkontakter och dörrhandtag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Rymlig baksida med flera äppelträd.
Via grind i staketet nås cykelväg som leder till lekplats, skola och affär.
På husets framsida växer magnoliaträd.
Via bergvärmen finns bevattningsbrunn som ger ekonomisk bevattning.
Tomtarea: 1189 kvm
Beskrivning bilplats: Garage
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 37 961 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 152 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 12 520 kr/år
Renhållning: 1 289 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen