Centralt / Kalmar

Borgmästaregatan 3C

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa med låg avgift på centralt läge!

  • Yteffektiv tvåa
  • Smart planlösning
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Låg belåning
  • Bra förvaring
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära universitetet och centralstationen
  • Närhet till gym
  • Närhet till köpcentrum
  • Nära vattnet

På centralt läge, med gångavstånd till stadskärnan, ligger denna mycket smart planerade tvåa om 42 kvm. Bostaden inrymmer rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, ljust och lättmöblerbart vardagsrum, praktisk kokvrå, helkaklat badrum med badkar och hall med klädkammare. Den här bostaden är suverän för er som söker er första bostad, studerar eller är ute efter en övernattningslägenhet. Låg månadsavgift garanterar en bra boendekostnad. Föreningen är dessutom mycket välskött och lågt belånad! I huset finns tillhörande förråd och i grannhuset finns gemensam tvättstuga och föreningens gästlägenhet som medlemmarna kan nyttja.

På Borgmästaregatan 3C bor ni med gång- eller cykelavstånd till det mesta! Man tar sig smidigt till såväl city som universitetet och centralstationen. I närområdet finns gym och vid Giraffens köpcentrum en kort cykeltur bort finns gediget utbud av shopping. Vacker natur och rogivande miljö vid Malmfjärden och Lindö nås med en kort promenad.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 461 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs. kontakta mäklaren om du önskar visning en annan dag.
    Söndag 13 juli
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Yteffektiv tvåa med låg avgift på centralt läge!

  • Yteffektiv tvåa
  • Smart planlösning
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Låg belåning
  • Bra förvaring
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära universitetet och centralstationen
  • Närhet till gym
  • Närhet till köpcentrum
  • Nära vattnet

På centralt läge, med gångavstånd till stadskärnan, ligger denna mycket smart planerade tvåa om 42 kvm. Bostaden inrymmer rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, ljust och lättmöblerbart vardagsrum, praktisk kokvrå, helkaklat badrum med badkar och hall med klädkammare. Den här bostaden är suverän för er som söker er första bostad, studerar eller är ute efter en övernattningslägenhet. Låg månadsavgift garanterar en bra boendekostnad. Föreningen är dessutom mycket välskött och lågt belånad! I huset finns tillhörande förråd och i grannhuset finns gemensam tvättstuga och föreningens gästlägenhet som medlemmarna kan nyttja.

På Borgmästaregatan 3C bor ni med gång- eller cykelavstånd till det mesta! Man tar sig smidigt till såväl city som universitetet och centralstationen. I närområdet finns gym och vid Giraffens köpcentrum en kort cykeltur bort finns gediget utbud av shopping. Vacker natur och rogivande miljö vid Malmfjärden och Lindö nås med en kort promenad.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs. kontakta mäklaren om du önskar visning en annan dag.
    Söndag 13 juli
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecka

Gryfelt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borgmästaregatan 3C

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Här finns avhängningsyta och generös förvaring i två garderober och en klädkammare.

Dusch/WC

Helkaklat badrum (renoverat vid stambytet) med wc, handfat, badkar och handdukstork.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerbart vardagsrum med plats för såväl tv- och soffmöblemang som matbord och/eller skrivbordshörna.

Kök

Praktisk kokvrå med klinkergolv, skåp och bänkyta. Kokvrån är utrustad med spis och kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med gott om klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Fakta – Borgmästaregatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 46 (1102)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 461 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 1,154 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 737 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 509 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Sutaren i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsföreningen Sutaren i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 2 fastigheter med totalt 51 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 bostasrättslokal.

I föreningen finns det en övernattningslägenhet som går att hyra för 150 kr/dygn. Till lägenheterna hör även förråd, matkällarförråd, gemensamt cykelrum samt tvättstuga. Tvättstugan ligger i höghuset.

Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 10% frän årsskiftet samt med ytterligare 10% från 2026-01-01 pga ett kommande fönsterbyte samt fasadrenovering inklusive tilläggsisolering.
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser samt 18 parkeringsplatser för uthyrning. Kostnad för garage är ca 300:-/mån och för parkeringsplats 150:-/mån. Till dessa är det separat kö som sköts av ordföranden.
(2024-12 finns inga lediga garage- eller parkeringsplatser)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredbandsuppkoppling (Tele2).
Renoveringar
2002-2003 byttes stammar och renoverades badrum
2004 byttes fönsterbågar samt ytterdörrar
2011 installerades ny ventilation i garaget
2012 renoverades taket på höghuset samt byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter
2013 asfalterades samtliga ytor
2015 renoverades taket på låghuset samt installerades värmeåtervinning i höghuset
2016 renoverades hissar
2018 installerades solceller på låghuset, målades samtliga balkonger. Utfördes energideklaration samt OVK
2019 byttes dörr till elcentral samt lampkupor uthus vid fastigheterna.
2020 byttes samtlig ytterbelysning samt drogs kabel från solcellerna på låghuset till höghuset. Inspektion utfördes av MSB samt iordningställdes skyddsrummet med utrustning.
2022 utfördes byte samt inglasning av 33 balkonger, laddstolpar sattes upp
2023 byttes expansionskärl samt utfördes VS installation samt underhåll av fasad

2025 Fönsterbyte samt fasadrenovering inklusive tilläggsisolering

Driftkostnader

Totalsumma: 580 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 400 kr/år
Försäkring: 180 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifterna är uppskattade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen