Skälby / KALMAR

Skräddaretorpsvägen 3B

Föreslagen budstart: 645 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och stilren bostad i trivsamt område!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvadratsmart
  • Stilrent
  • Välplanerad
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Förråd
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till universitet
  • Nära matbutik
  • Nära Hansaområdet
  • Nära rogivande natur

Nu ges chansen att förvärva denna otroligt charmiga och kvadratsmarta lägenhet i trivsamt område. Det finns många fördelar med den här bostaden, bland annat är bostaden optimalt planerad med stilrent kök och generöst med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, du bor också högst upp i huset vilket ger en känsla av lugn och harmoni. Här bor du med närhet till det mesta man kan tänkas behöva, närhet till Hansaområdet, city och även cykelavstånd till universitet för dig som studerar!

Du välkomnas in i bostaden genom den ljusa och rymliga hallen. Här finns det gott om plats för avhägning av ytterkläder för dig och gäster som kommer på besök. Det luftiga allrummet ger dig också bra med förvaring genom de platsbyggda garderoberna. Här finns det möjlighet att inreda efter önskemål, skapa en avskild sovrumsdel, TV-hörna och matplats? De stora fönsterpartierna i allrum och kök skapar ett härligt genomgående ljusinsläpp i lägenheten. Köket är stilrent och ljust, här är det trevligt att laga mat! Det är ett välplanerat kök med bra plats för förvaring och yta för matlagning. Badrummet är rymligt med kaklade väggar och goda förvaringsmöjligheter. Det här är helt enkelt den perfekta ettan i ett väldigt trivsamt område!

På Skräddaretorpsvägen 3B bor du i ett välskött område med stora, fina innergårdar. Med kort promenad når du Skälby med vackra grönområden. Du tar dig enkelt ut på E22, perfekt för dig som pendlar, Hansa City med allt dess utbud nås med enkelhet via gångbron. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-230 52 24 eller rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
1 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband på 119 kr/månad tillkommer.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
27,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
645 000 kr
Byggnadsår:
1965-1967
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 15 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart och stilren bostad i trivsamt område!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Kvadratsmart
  • Stilrent
  • Välplanerad
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Förråd
  • Bra kommunikationer
  • Cykelavstånd till universitet
  • Nära matbutik
  • Nära Hansaområdet
  • Nära rogivande natur

Nu ges chansen att förvärva denna otroligt charmiga och kvadratsmarta lägenhet i trivsamt område. Det finns många fördelar med den här bostaden, bland annat är bostaden optimalt planerad med stilrent kök och generöst med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, du bor också högst upp i huset vilket ger en känsla av lugn och harmoni. Här bor du med närhet till det mesta man kan tänkas behöva, närhet till Hansaområdet, city och även cykelavstånd till universitet för dig som studerar!

Du välkomnas in i bostaden genom den ljusa och rymliga hallen. Här finns det gott om plats för avhägning av ytterkläder för dig och gäster som kommer på besök. Det luftiga allrummet ger dig också bra med förvaring genom de platsbyggda garderoberna. Här finns det möjlighet att inreda efter önskemål, skapa en avskild sovrumsdel, TV-hörna och matplats? De stora fönsterpartierna i allrum och kök skapar ett härligt genomgående ljusinsläpp i lägenheten. Köket är stilrent och ljust, här är det trevligt att laga mat! Det är ett välplanerat kök med bra plats för förvaring och yta för matlagning. Badrummet är rymligt med kaklade väggar och goda förvaringsmöjligheter. Det här är helt enkelt den perfekta ettan i ett väldigt trivsamt område!

På Skräddaretorpsvägen 3B bor du i ett välskött område med stora, fina innergårdar. Med kort promenad når du Skälby med vackra grönområden. Du tar dig enkelt ut på E22, perfekt för dig som pendlar, Hansa City med allt dess utbud nås med enkelhet via gångbron. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv.

Varmt välkommen på visning!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi och bekanta dig med området.
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta mig på 070-230 52 24 eller rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 15 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rebecka

Gryfelt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skräddaretorpsvägen 3B

Hall

Den rymliga och ljusa hallen skapar en välkomnande atmosfär, dessutom med gott om plats för avghängning av ytterkläder.

Allrum

Allrummet är stort och ger möjlighet att skapa en avskild sovrumsdel, TV-hörna, matplats eller annat önskat möblemang. Det är helt enkelt en väldigt kvadratsmart etta! Dessutom skapar de stora fönsterpartierna i allrum och kök ett fint genomgående ljusinsläpp i lägenheten.

Kök

Köket är välplanerat och stilrent, här blir det mysigt att laga mat. Det finns bra med yta för matlagning och förvaring.

Badrum

Badrummet är rymligt med kaklade ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter.

Fakta – Skräddaretorpsvägen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kokvrå, 27,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 197 (1302)
Föreslagen budstart: 645 000 kr
Månadsavgift: 1 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband på 119 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,172 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 233 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Skräddaretorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 237
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Skräddaretorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor (7 st, en i varannan byggnad) och en samlingslokal med kök samt bastu. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmar till en kostnad av 400 kr per dygn och föreningslokalen går att hyra för 300 kr per dygn. Till lägenheterna finns även förråd och matkällare. Utvändigt finns grillplatser samt spolplatta för bilen. Föreningen har även ett bilsläp som du som medlem kan hyra för 100 kr per dygn.
Parkering: Föreningen har 251 parkeringsplatser som går att hyra för ca 98 kr i månaden utan el och 173 kr per månad för parkeringsplats med el för motorvärmare. Finns även 4 platser i MC garage. Till parkeringsplatser är separat kö. Det finns oftast parkeringsplatser lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965-1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2
Renoveringar
1997 utfördes stambyte
2002-2004 byttes dörrar samt överbyggnad över källartrappor utfördes
2008-2009 utfördes kulvertbyte
2010 byttes termostater
2015 installerades solfångare
2016 byttes belysning i trapphus
2017 utfördes fönsterbyte
2018 spolades dag- och spillvattenledningar, och armaturer stolpbelysning byttes.
2019 byttes tvättutrustning samt målades spaljéer på uteplatser
2020 byttes källardörrar samt utfördes spolning
2021 avlopp samt fjärrvärmecentral
2022 byte av entrépartier samt utfördes OVK
2023 utfördes underhåll av tvättutrustning
2024 restaurerades och uppdaterades värmesystemet, uppdaterades passersystemet

2025 planerat underhåll av fasadskivor och skärmtak, skyddsrum och utemiljö

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen