Berga / Kalmar

Röda gatan 14A

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad trea med fint läge i föreningen!

  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Välutrustat kök
  • Bra planlösning
  • Två stora sovrum
  • Gott om plats för förvaring
  • Fina ytskikt
  • Inglasad balkong i väster
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Föreningslokal
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt tillägg för tv/bredband
  • Stora, fina innergårdar
  • Nära vacker natur och flera badplatser
  • Närhet till förskola och skola
  • Nära mataffär och familjecentral
  • Närhet till aktivitetspark
  • Goda kommunikationer

I lugnt och familjevänligt område ligger denna mycket trivsamma trea om 80 kvm. Bostaden totalrenoverades med nytt kök och badrum 2018/2019 och är i ett genomgående gott skick. Här kan nästa ägare flytta in och börja trivas direkt med kvaliteter som välutrustat kök och helkaklat badrum med egen tvättmaskin/torktumlare och både badkar, dusch och golvvärme. Planlösningen är väl genomtänkt med två tilltagna sovrum, gott om plats för garderober, möblerbar hall, klädkammare och ett stort vardagsrum. Lägg därtill den inglasade balkongen i perfekt västerläge som fungerar som ett extra rum! Läget i föreningen är utmärkt med båda sovrummen i insynsskyddat läge mot rogivande grönska. Till bostaden hör även ett förråd i markplan.

Föreningen är mycket välskött med låg belåning och erbjuder sina medlemmar fina faciliteter i övernattningslägenhet, föreningslokal och två välutrustade, gemensamma tvättstugor. De stora, luftiga innergårdarna bjuder in till bus och lek med lekplatser och bollplaner.

Trevligt läge i Berga med direkt närhet till förskola och skola. På gångavstånd finns aktivitetspark som barnen gärna spenderar många timmar vid. Vacker natur och havsmiljö med flertalet badplatser ligger bara en dryg kilometer bort och man tar sig enkelt med cykel till Värsnäs med Kalmar golfklubb och det underbara naturreservatet. På bekvämt promenadavstånd finns dessutom mataffär och familjecentral. Goda kommunikationer mot centrum via såväl välordnade cykelvägar som täta avgångar med buss.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 037 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs. kontakta mäklaren om du önskar visning en annan dag.
    Torsdag 17 juli
    Boka
Mäklare

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad trea med fint läge i föreningen!

  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin/torktumlare
  • Välutrustat kök
  • Bra planlösning
  • Två stora sovrum
  • Gott om plats för förvaring
  • Fina ytskikt
  • Inglasad balkong i väster
  • Insynsskyddat läge
  • Välskött förening
  • Föreningslokal
  • Gästlägenhet
  • Förmånligt tillägg för tv/bredband
  • Stora, fina innergårdar
  • Nära vacker natur och flera badplatser
  • Närhet till förskola och skola
  • Nära mataffär och familjecentral
  • Närhet till aktivitetspark
  • Goda kommunikationer

I lugnt och familjevänligt område ligger denna mycket trivsamma trea om 80 kvm. Bostaden totalrenoverades med nytt kök och badrum 2018/2019 och är i ett genomgående gott skick. Här kan nästa ägare flytta in och börja trivas direkt med kvaliteter som välutrustat kök och helkaklat badrum med egen tvättmaskin/torktumlare och både badkar, dusch och golvvärme. Planlösningen är väl genomtänkt med två tilltagna sovrum, gott om plats för garderober, möblerbar hall, klädkammare och ett stort vardagsrum. Lägg därtill den inglasade balkongen i perfekt västerläge som fungerar som ett extra rum! Läget i föreningen är utmärkt med båda sovrummen i insynsskyddat läge mot rogivande grönska. Till bostaden hör även ett förråd i markplan.

Föreningen är mycket välskött med låg belåning och erbjuder sina medlemmar fina faciliteter i övernattningslägenhet, föreningslokal och två välutrustade, gemensamma tvättstugor. De stora, luftiga innergårdarna bjuder in till bus och lek med lekplatser och bollplaner.

Trevligt läge i Berga med direkt närhet till förskola och skola. På gångavstånd finns aktivitetspark som barnen gärna spenderar många timmar vid. Vacker natur och havsmiljö med flertalet badplatser ligger bara en dryg kilometer bort och man tar sig enkelt med cykel till Värsnäs med Kalmar golfklubb och det underbara naturreservatet. På bekvämt promenadavstånd finns dessutom mataffär och familjecentral. Goda kommunikationer mot centrum via såväl välordnade cykelvägar som täta avgångar med buss.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs. kontakta mäklaren om du önskar visning en annan dag.
    Torsdag 17 juli
    Boka
TIPSA

Eric

Giljam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Röda gatan 14A

Hall

Inbjudande, möblerbar hall i vinkel med snyggt laminatgolv som smakfullt och enhetligt fortsätter i hela bostaden. Väggarna i hallen har klätts med en vacker bröstpanel (-21).

Kök

Komplett utrustat kök (-18/19) i modern, stilren design. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och stort utrymme för köksbord. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt.

Sovrum

Med ostört läge utan insyn mot naturen på baksidan ligger båda sovrummen. Det första sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har gott om plats för garderober eller byrå. Sovrummets väggar bredspacklades och målades 2022.

Badrum

I badrummet finns allt man önskar! Snyggt, helkaklat i neutrala färger och utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och takdusch, hörnbadkar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Därtill spotlights, golvvärme, handdukstork och fönster.

Sovrum

Rejält tilltaget sovrum som även det är utan insyn mot grönskan på baksidan - rogivande! Sovrummet erbjuder plats för såväl dubbelsäng som förvaringsmöbel och garderober. I anslutning till sovrummet finns en uppskattad klädkammare!

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med plats både för middagsbord och sällskapsdel med tv och soffa. Vardagsrummet förlängs dessutom av den stora, inglasade balkongen. Vardagsrummets väggar bredspacklades och målades 2023.

Fakta – Röda gatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 46
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 6 037 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Andelstal: Andel i förening 0,601 %, andel av årsavgift 0,601 %
Indirekt nettoskuldsättning: 177 593 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 794 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Arkaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén.

Föreningen tillämpar IMD individuell mätning och debitering av el.
Parkering: Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll:
1993 utfördes badrumsrenovering
1994 utfördes inglasning av balkonger
2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal
2015 utfördes fönsterbyte
2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar
2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem
2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal
2022-2023 har gemensamma utrymmen renoverats
2023 markytor gjorts iordning

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppgifter enligt säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen