Roskildevägen 9B

Dammfri, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
106.5 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Stilfullt renovera fyra med stor gårdsvänd balkong

•

Stor balkong i sydväst

•

Smakfullt renoverat

•

Genomgående planlösning

•

Smakfull interiör

•

Kvalitativa materialval

•

Vinkyl & arbetsbänk i kompositsten

•

Sociala sällskapsytor

•

Enhetlig interiör

•

Genomtänkt förvaring

•

Badrum & WC

•

Egen tvättutrustning

•

Möjlighet till parkeringsplats

•

Hiss i huset

•

Övernattningsrum i brf

•

Attraktiv adress

•

Inivid Pildammsparken

•

Promenad till Triangeln

•

Matbutiker & service

•

Brett restaurangutbud

•

Goda kommunikationer

Med grönskande Pildammsparken som närmsta granne och stadens puls en kort promenad bort väntar denna fantastiskt fina fyrarummare - ett hem där varje detalj är genomtänkt och där renoveringar mellan 2018-2024 skapat en modern helhet med klassisk själ.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 992 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

106.5 m²

Våning

2 av 6

Byggår

1964

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Dammfri

Storlek

4 rum, 106.5 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

081-016 (1101)

Föreslagen budstart

4 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 992 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg samt fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 1.304%, Andel av årsavgift 1.302%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

93 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Dammfri
Storlek	4 rum, 106.5 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	081-016 (1101)
Föreslagen budstart	4 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 992 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg samt fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer även en fast elnätsavgift om ca 48 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 1.304%, Andel av årsavgift 1.302%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	93 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Ingrid

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Ingrid köpte husen1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 7 och 9. I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för en kostnad om ca 300 kr/natt. Det finns också hobbyrum, cykelrum och källarförråd avsett för barnvagnsförvaring. I föreningen finns en lummig innergård med gemensam grillplats.

Hemsida

http://www.brfingrid.com/

Parkering

I föreningen finns ca 77 garageplatser, 4 MC-platser 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, MC-plats 250 kr/månad och uteplats kostar ca 300 kr/månad. 8 elplatser finns i garagen och kan nyttjas till en kostnad om ca 750 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Ingrid
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej
Antal lägenheter	92
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Brf Ingrid köpte husen1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 7 och 9. I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för en kostnad om ca 300 kr/natt. Det finns också hobbyrum, cykelrum och källarförråd avsett för barnvagnsförvaring. I föreningen finns en lummig innergård med gemensam grillplats.
Hemsida	http://www.brfingrid.com/
Parkering	I föreningen finns ca 77 garageplatser, 4 MC-platser 5 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, MC-plats 250 kr/månad och uteplats kostar ca 300 kr/månad. 8 elplatser finns i garagen och kan nyttjas till en kostnad om ca 750 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

4 495 000 kr

Ansvarig mäklare

Vincent Haghighi

070-910 21 65

vincent.haghighi@erikolsson.se

Malmö

Roskildevägen 9B

På gångavstånd

Restaurang

75 m

Pizzeria Lupo Trattoria

Gym

165 m

Nordic Wellness

Restaurang

170 m

Pizzeria Kronborg

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.

Totalt	896 kr per månad (10 748 kr per år)
El	350 kr per månad (4 196 kr per år)
Försäkring	546 kr per månad (6 552 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Roskildevägen 9B

Vincent Haghighi

Roskildevägen 9B